宜興房子貸款額度

❶ 在無錫貸款買房，公積金貸款的地址在哪裡

營業部 運河東路388號 12329
江陰分中心 朝陽路137號 88012329
宜興分中心 宜城街道永安路15號 87984595、81766367
錫山分中心 東亭街道迎賓北路6號 88707945
惠山分中心 政和大道206號 82409233
無錫公積金貸款條件
1)借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：
(1)在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金，並且自申請貸款之月起前兩年內不欠繳住房公積金;
(2)借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態為正常並無欠繳)。
2)借款申請人所購住房是用於自住的普通住房;
3)借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人(購房合同上作為買方簽名蓋章);
4)有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
5)提供本中心認可的擔保公司作還款保證。
6)借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

貸款流程
1、無錫公積金一手房貸款流程
1)借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過後，提交中心審查。
2)中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，繳納擔保費。
3)借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。
4)借款人離開貸款大廳，等待銀行通知領取借款合同、放款憑證並按合同約定開始還款。
2、無錫公積金二手房貸款流程
咨詢、領表→申請、受理 → 調查、審批→ 辦理擔保手續→ 簽訂合同→ 發放貸款→ 歸還貸款→辦理注銷手續
3、 無錫商貸轉公積金貸款流程

貸款材料
1、 無錫一手房公積金貸款材料
2、 無錫二手房公積金貸款材料
3、 無錫商貸轉公貸辦理材料

貸款額度與利率
1、無錫公積金一手房貸款額度與期限
借款人家庭首次辦理公積金貸款：
無錫公積金貸款額度：
(1)套型建築面積(以下簡稱面積)在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%;(能提供產權管理部門出具的家庭首次購房證明的：繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元;借款人及配偶最高50萬元計算。)
(2)面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。
(3)低收入家庭購買經濟適用房，能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經濟適用住房申請表》復印件的：繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元;借款人及配偶最高50萬元計算。
無錫公積金貸款期限:
每貸款一萬元期限不超過三年，最長期限不超過三十年，且不超過借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年)
2、二手房貸款額度與期限
借款人家庭第二次辦理公積金貸款：
貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%。
公積金貸款期限:每貸款一萬元期限不超過三年，最長期限不超過三十年，且不超過借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年)
3、無錫公積金貸款利率
五年以下的公積金貸款利率為 4.59%五年以上的為5.13%
根據規定，公積金用於保障性住房建設，其貸款利率是按5年以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。保障性住房建設項目使用公積金貸款的話，利率將按4.455%來計算。
4、 無錫公積金貸款額度計算器

貸款還款
1、無錫公積金正常還款方式及規定
一般還款方式是：等額本息和等額本金.
1)、等額本息還款：等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，
2)、等額本金：本金逐月遞增。等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
2、無錫公積金提前還款手續
1)《無錫市職工住房公積金(新職工住房補貼)支取申請單》，加蓋單位公章。
2)本人身份證原件。
3)本人公積金查詢密碼。
4)本人的銀行借記卡(目前只受理建行、工行、農行、中行、江蘇銀行的銀行借記卡)。
5)本人名下的《房屋所有權證》原件，或經房屋產權監理部門備案的購房合同原件。
6)購房貸款合同原件。
7)購房貸款還款明細
8)購房貸款借款人配偶、同戶直系親屬辦理櫃面還貸的，配偶另需提供結婚證、身份證的原件，同戶直系親屬另需提供戶口簿、身份證的原件。
9)委託他人代辦公積金還貸的，受託人除按上述規定攜帶有關資料外，另需提供委託人和受託人的身份證原件。
3、無錫公積金提前還款流程
一次性全部償還清楚的，借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請預約，公積金管理中心會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人逐一辦理，一般預約時間短則幾天之內，長則不會超過一個月。
4、 無錫公積金提前還款額及利息計算器

❷ 無錫住房公積金貸款需要滿足什麼條件就可以貸到30萬

一、無錫住房公積金貸款需要滿足什麼條件就可以貸到30萬?

公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

二、無錫市公積金貸款最新政策

無錫公積金貸款政策是怎樣的,下面我來解答! 無錫公積金貸款政策 公積金貸款新政策 無錫公積金新政自2019年10月1日施行,2019年10月1日前已提交貸款申請並錄入中心系統的住房公積金貸款,仍按原貸款政策執行。 貸款對象 住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。 「首套自住住房」指職工家庭名下無住房公積金貸款記錄,且在本市無住房的情況下所購買的自住住房。 「第二套自住住房」指職工家庭在下列三種情形下購買的自住住房: 職工家庭名下僅有一筆住房公積金貸款記錄,且在本市無住房; 職工家庭名下僅有一套住房,且在本市無住房公積金貸款記錄; 職工家庭名下僅有一筆住房公積金貸款記錄且在本市僅有一套住房,該筆貸款購買的自住住房與本市僅有的一套住房為同一套住房。 注:「職工家庭」包括借款申請人、配偶及其未成年子女。 貸款條件 1、借款申請人在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金,並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金; 2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房; 3、借款申請人是所購自住住房的所有權人或共有權人; 4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力; 5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押; 6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。 貸款額度 1、最高貸款額度 職工家庭申請公積金貸款時,借款申請人本人符合公積金貸款條件的,最高貸款額度調整為30萬元;借款申請人及配偶均符合公積金貸款條件的,最高貸款額度調整為60萬元。 2、實行貸款額度 實行貸款額度與借款申請人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤 職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的,貸款額度按繳存余額的5倍計算; 職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的,貸款額度按繳存余額的7倍計算; 職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的,貸款額度按繳存余額的10倍計算。 借款申請人配偶符合公積金貸款條件並共同申請貸款的,貸款額度為借款申請人及其配偶公積金繳存余額乘以各自繳存公積金年限對應的倍數之和。 符合公積金貸款條件的借款申請人,其配偶為現役軍人的,貸款額度放寬至前述借款申請人貸款額度的2倍計算。 注意:計算住房公積金繳存年限時,按時、足額繳存的住房公積金方可累計計算,補繳的住房公積金不納入繳存年限計算范圍,但計算繳存余額時可一並納入計算。 3、實行貸款額度與借款申請人還款能力掛鉤 在保證職工家庭基本生活費用的前提下,按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人及配偶月收入的60%的標准,確定貸款金額和貸款期限。月收入按借款申請人及其配偶申請貸款前最近一個月的公積金繳存基數推算。借款申請人還款能力不足的,應根據擔保公司要求增加抵押物或保證人。 符合公積金貸款條件的借款申請人,其配偶為現役軍人的,月收入可放寬至借款申請人繳存基數的2倍計算。 4、公積金貸款額度應同時符合以下規定,並取以下限額標準的最低值: 扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款; 公積金貸款最高貸款限額; 按照借款申請人及其配偶住房公積金繳存年限、繳存余額確定的貸款限額; 按照借款申請人及其配偶還款能力確定的貸款限額。 5、低收入家庭購買經濟適用房的貸款額度,不受繳存年限、繳存余額的限制,但仍應符合其他貸款額度限額標准。 6、職工家庭購買建築面積在90平方米以下首套自住住房且借款申請人繳存住房公積金年限滿足下列條件的,貸款額度可不與其公積金繳存余額關聯,但仍應符合其他貸款額度限額標准。 職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的,貸款額度可按最高貸款額度的50%計算; 職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的,貸款額度可按最高貸款額度的70%計算; 職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的,貸款額度可按最高貸款額度計算。 借款申請人配偶符合公積金貸款條件並共同申請貸款的,貸款額度為借款申請人及其配偶公積金最高貸款額度乘以各自公積金繳存年限對應的比例之和。 首付 職工家庭在無錫市行政區域購買首套自住住房申請住房公積金貸款,首付比例不得低於房屋總價的20%;購買第二套自住住房申請住房公積金貸款,首付比例不得低於房屋總價的40%;在江陰、宜興市購買自住住房申請住房公積金貸款,首付比例不得低於房屋總價的20%。 貸款辦理地址:無錫公積金中心

三、無錫公積金貸款新規定？

無錫現行公積金貸款新規定最高貸款額度

職工家庭申請公積金貸款時，借款申請人本人符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調整為30萬元；借款申請人及配偶均符合公積金貸款條件的，最高貸款額度調整為60萬元。

2．實行貸款額度與借款申請人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤

（1）職工按時、足額繳存住房公積金累計未滿24個月的，貸款額度按繳存余額的5倍計算；

（2）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿24個月但未滿36個月的，貸款額度按繳存余額的7倍計算；

（3）職工按時、足額繳存住房公積金累計滿36個月的，貸款額度按繳存余額的10倍計算。

四、無錫公積金貸款新政策2023

2023年公積金新政策如下：

新政一：租房提取公積金無需租金發票和完稅證明

新規指出，職工連續足人及配偶在繳存城市無自有提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取租金發票、完稅證明等。

新政套房首付降至兩成

對擁有1套貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30%降至20%。

住房公積金異地貸款辦理流程

1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。

2人向繳存城中野市公積金中判敏心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職中野工住房公積金繳存使用證明》。

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行手續，並將結果反饋繳存城市公積金中掘培枝心。繳存城市公積金中心對行標識，並建立職工台賬。

❸ 無錫二手房公積金貸款辦理地址

無錫地區的二手房公積金貸款辦理地點涵蓋了市區及下屬各市的住房公積金管理中心，具體信息如下：

無錫市住房公積金管理中心營業部位於運河東路388號，辦公時間為周一至周五（8:30-12:00 13:00-17:00，夏令時調整為14:00-17:00），咨詢電話為0510-12329。

江陰市分中心坐落於江陰市長江路188號政務服務中心二樓，辦公時間為周一至周五（8:30-11:30 13:00-16:30），聯系電話為0510-88012329。

宜興市分中心位於宜城街道永安路15號，辦公時間為周一至周五（8:30-11:30 13:30-17:00，夏令時調整為14:00-17:00），聯系電話為0510-87012329。

錫山分中心位於錫山區東亭街道迎賓北路6號，辦公時間為周一至周五（8:30-12:00 13:00-17:00，夏令時調整為14:00-17:00），聯系電話為0510-12329。

惠山分中心位於惠山區政和大道206號，辦公時間為周一至周五（8:30-12:00 13:00-17:00，夏令時調整為14:00-17:00），聯系電話為0510-82449273。

辦理時限為7至15個工作日，且辦理費用完全免費。

需要注意的是，公積金貸款額度存在不同情況。首次使用住房公積金貸款購買自住住房，借款人本人符合條件的，最高貸款額度為50萬元，借款人及配偶符合條件的，最高貸款額度為80萬元。低收入家庭首次使用公積金貸款購買經濟適用房，貸款額度可按借款人一人最高50萬元，借款人及配偶最高80萬元計算。職工家庭第二次使用住房公積金貸款購買自住住房，借款人本人符合條件的，最高貸款額度為30萬元，借款人及配偶符合條件的，最高貸款額度為60萬元。

實際可貸額度計算方式為房屋總價（商品房為購房合同總價，存量房為備案價和評估價中的較低價）減去規定的貸款首付額度。首次使用公積金貸款購買自住住房時，貸款首付比例不得低於房屋總價的20%，借款人家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，貸款額度可按借款人一人最高50萬元，借款人及配偶最高80萬元計算。自2017年9月25日起，借款人家庭第二次辦理公積金貸款，貸款首付款比例不得低於房屋總價的40%，江陰市、宜興市仍為20%。

此外，商品房購房合同總價包含裝修價款，其房屋總價一律按扣除裝修價款計算（購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除；購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15%予以扣除）。

公積金貸款期限方面，每貸款一萬元期限不超過三年，最長期限不超過三十年，且不超過借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年）。

❹ 2020年無錫公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼無錫地區的公積金貸款額度多少呢？本文我帶你一起了解關於2018年無錫公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

01

最高可貸額度

1、符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合並計算;

2、符合貸款條件，配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍;

3、借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件，其繳存余額可合並計算。

借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬元;借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。

02

實際可貸額度

房屋總價(商品房為購房合同總價;存量房為備案價和評估價中的較低價)減去規定的貸款首付額度。

1、借款人家庭首次辦理公積金貸款

(1)自2015年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款首付比例不得低於房屋總價的20%;

職工家庭所購住房為首套住房的(以中心統一查檔後出具「房屋權屬登記信息」為准),套型建築面積在90平方米(含)以下的，繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元;借款人及配偶最高60萬元計算。

(2)低收入家庭購買經濟適用房，能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經濟適用住房申請表》原件的：繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元;借款人及配偶最高60萬元計算。

2、借款人家庭第二次辦理公積金貸款

自2017年9月25日起，貸款首付款比例不得低於房屋總價的40%。江陰市、宜興市仍按原政策執行。

註：商品房購房合同總價包含裝修價款，其房屋總價一律按扣除裝修價款計算(購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除;購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15%予以扣除)。

公積金貸款期限

每貸款一萬元期限不超過三年，最長期限不超過三十年，且不超過借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年)。