㈠ 公積金貸款的流水是要求月供的2倍嗎
如果辦理組合貸，則流水是月供2倍的要求就不僅僅針對商貸的部分，也同時針對公積金貸款的部分。用公式來表示就是：流水≥（公積金+商貸）月還款總額的2倍。組合貸款是指符合個人住房商業貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以自己所購買的本市城鎮自住住房（或銀行認可的其它擔保方式）作為抵押，可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。簡而言之就是申請了公積金貸款同時又申請了商業貸款。
拓展資料
申請組合貸款有什麼注意事項？
1、用足公積金貸款
對於選擇組合貸款買房的購房者來說，在申請房貸的時候需要對貸款金額進行規劃，購房者應該盡量用足公積金貸款，並盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。只有公積金繳存者可申請組合貸款。所謂的組合貸款，即「商業貸款＋公積金貸款」的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。
2、要選定適合自己的還款方式
不同的還款方式適合不同的購房者，組合貸款的購房者在申請房貸之前是需要選擇好還款方式的，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。
3、確定貸款金額
購房者在申請組合貸款之前，需要先確定自己的貸款金額是多少，然後再確定公積金貸款多少，商業貸款多少，申請組合貸款的最高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。申請組合貸款中，公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額。
㈡ 組合貸款中的工資流水與月貸關系
月工資必須是月供的2倍意思是你公積金貸款110，商貸26，貸款18年。算下來月供8700+，那麼你的月收入必須是8700+再加8700+的金額，，某些外資銀行貸款時要求的流水必須有「工資」二字，國內銀行一般沒這么嚴苛的要求，一般來說大部分銀行是要求半年內有效（有效的意思是看到你有正常的進賬，正常的出賬，今天進10000，明天或者後天就出10000這種一般是不算的，比如今天進10000，後天取1000，過3天又取1000，過一周又取2000，這種可以算有10000的收入），資產進賬達到你月供的2倍（有個別銀行要求2.1或者2.0倍）即可
㈢ 公積金貸款需要列印銀行流水嗎 要收入證明嗎
公積金貸款通常不需要列印銀行流水，也不需要收入證明。以下是詳細解釋：
一、公積金貸款與銀行流水
- 公積金貸款往往不需要提供銀行流水。因為公積金管理中心可以通過貸款人每個月的公積金繳存明細推算出其每個月的收入，從而評估其還款能力。
- 但具體是否需要提供銀行流水，還需看貸款所在地公積金管理中心的規定。有些地區規定公積金貸款也需要提供本人的銀行流水，但有些地方則規定純公積金貸款無需提供。
二、公積金貸款與收入證明
- 申請公積金貸款的好處之一就是不需要提供收入證明。公積金管理中心主要依據貸款人的公積金繳存情況來評估其還款能力。
三、公積金貸款的其他條件
- 資格限制：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
- 繳存時間：在申請貸款前，連續足額繳存住房公積金的時間不得少於6個月或者是12個月，具體以當地政策為准。
- 還款能力：貸款人需具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
- 貸款次數：申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，不能再獲得住房公積金貸款。
- 組合貸款：若是辦理組合貸款（即公積金貸款和商業貸款的組合），是需要提供本人的銀行流水的，因為商業貸款部分是由銀行審批的。
- 公積金賬戶狀態：公積金賬戶繳存不正常，或者在申請公積金貸款時已經離職，則不符合申請條件。
綜上所述，公積金貸款在大多數情況下不需要列印銀行流水和收入證明，但具體還需根據貸款所在地公積金管理中心的規定來確定。同時，貸款人還需滿足其他一系列條件才能成功申請公積金貸款。
㈣ 公積金貸款查流水嚴嗎
公積金貸款查流水嚴嗎
公積金貸款查流水還是很嚴的。
一般來說，申請公積金貸款會查首付款流水。客戶在辦理公積金貸款的時候，一般需要提供銀行流水上去的，因為需要通過銀行流水來了解客戶的經濟收入情況，看下是否具備按時還款的能力。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋
抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
銀行貸款，看流水是看什麼
銀行貸款看流水是要測算你的收入和支出，測算你的可貸額度，不過這僅僅是測算貸款額度的一個方面，每一種貸款的測算規則都是不同的，但這是銀行一個貸款前的調查工作。那銀行是根據流水的哪些維度來測算呢？本文將為你一一解答。
一、收入維度
銀行流水後面一般都會有備注是什麼款項，比如工資收入，貨款收入等，銀行
貸款工作人員會將每一類收入款項進行分類匯總，然後對最近半年或者一年的收入進行平均，看你的收入每個月能夠覆蓋多少利息支出。
還有就是會看你的收入是否穩定，是否是可持續的，穩定增長且可持續是加分項，如果你的收入斷斷續續，時多時少，對你的額度是有一定的影響。
二、支出維度
支出維度就比較簡單了，主要是看你的支出投向，是奢侈品消費、大額產品消費、還是日常小額支出，每個月的生活費，比如每個月的通訊費、燃氣水電費等等，諸如此類。
每個月的支出小額且穩定更受銀行業金融機構的青睞，如果你每個月的支出都是大額且無法解釋正常理由，那麼很可能會被銀行認定為低質量客戶，額度也會相應調低。
三、流水是否造假
銀行有專門的風險防控部門，他會嚴格核對流水的正確性，查看是否涉嫌偽造，或者是為了貸款到較高的額度而去找專業的團隊做一份漂亮的流水。所以，不要去試圖造假來蒙騙銀行工作人員，一旦被銀行認定為造假，銀行是會直接終止合作關系，如果已經發放貸款，會被銀行抽回，如果資金被挪用一時還不上，銀行還可以起訴你。
總而言之，提供抵押物，合理的解釋流水信息，銀行會根據你提供的信息及時算出你的可貸款額度，千萬不要試圖作假。
㈤ 公積金貸款需要列印銀行流水嗎
公積金貸款一般不需要列印銀行流水。具體原因和注意事項如下：
- 公積金貸款評估方式：公積金貸款往往不需要提供銀行流水，因為公積金管理中心可以通過貸款人每個月的公積金繳存明細推算出其每個月的收入，從而評估其還款能力。
- 地區差異：具體是否需要銀行流水，得看貸款所在地公積金管理中心的規定。有些地區規定公積金貸款也需要提供本人的銀行流水，但有些地方規定純公積金貸款是不需要提供的。
- 其他申請條件：雖然不需要銀行流水，但申請公積金貸款仍需滿足其他條件，如符合當地限購政策、公積金連續繳納時間符合規定、個人徵信無逾期記錄等。
- 組合貸款情況：如果辦理的是組合貸款，由於商業貸款部分需要銀行審批，因此是需要提供銀行流水的。
綜上所述，公積金貸款是否需要列印銀行流水主要取決於貸款所在地的公積金管理中心規定以及是否辦理組合貸款。在申請前，建議咨詢當地公積金管理中心以獲取准確信息。