Ⅰ 第二套房全款要交稅嗎
一、正面回答
第二套房全款要交稅，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在140平方米以下、普通住宅徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
二、分析詳情
現在銀行對二套房實行的是認貸不認房，全款就是沒有貸款，第二套房按首套算，首付3成，利率的話各家銀行都是不一樣的，最低差不多是基準利率的9折。認貸不認房是指在界定二套房的時候，如果買家在銀行徵信系統里已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套或者以上。如果已經結清所有貸款的話，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。
三、第二套房可以公積金貸款嗎
買第二套房一般可以使用公積金貸款，具體以所在地的政策為准。根據住房公積金管理條例規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。