㈠ 第二套住房可否使用公積金貸款
在購買第二套房產時，可以申請公積金貸款；
然而，如首套住房為公積金貸款所購且尚未還清，則第二套無法再使用公積金貸款。
另一方面，如果首套房為商貸並仍在還款期內，仍然可以採用公積金貸款購買第二套房；
倘若首套房貸款已償清無論其為何種類型，那麼均可再次申請公積金貸款。
值得注意的是，相應的政策亦會根據第二套房的標准進行評估和執行。
法律依據：
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；
無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
㈡ 貴陽市二套房認定標準是怎樣的
貴陽市對於二套房的認定標準是，在父母有房的情況下以未成年子女的名義買房，未成年的時候就已經有房，成年後再貸款買房的，有全款購買的住房後，再次申請貸款買房的，第1次用商業貸款買房，第2次用公積金貸款買房等情形。一、貴陽市二套房認定標準是怎樣的?
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
二、在貴陽市買二套房網簽後還需備案嗎?
在貴陽市買二套房網簽後也需備案，網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。
而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
兩者的共同作用是，防止一房多賣，但我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
三、買二套房貸款流程有哪些步驟?
(1)選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務
事實上，各地對於二套房的認定標准都大同小異，即便已經結清了首套房的貸款，如果購買第2套房子的時候想要重新申請貸款，貸款記錄還有房產登記等相關事項都是有備案的，屬於第2套房的，就要遵守貴州市規定的限購政策。
㈢ 名下有兩套房無貸款可以用公積金貸款嗎
㈣ 首套房沒用公積金二套房可以用嗎
根據華律網官網查詢顯示：首套房沒用公積金，二套房是可以用公積金貸款的。但是要注意，如果首套房的貸款沒有還完，購買二套房使用公積金貸款時，可能無法享受首套房的優惠待遇，貸款的壓力也會相對較大。同時，政策規定購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用公積金貸款，但停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。此外，公積金貸款的條件和限制也需要考慮，如公積金需要連續正常繳納半年以上，借款人需要符合銀行的要求等。具體的情況還需要根據當地的政策和個人的實際情況來決定是否使用公積金貸款購買二套房。
㈤ 貴州公積金二套房貸款政策是什麼
貴州省住房資金管理中心對住房公積金貸款政策進行了調整。新政策詳細規定了房屋套數和首付款的認定標准。若借款人及其配偶未申請過住房公積金貸款或首套房系商業貸款，則首付比例不低於20%，享受較低的貸款利率。若借款人及其配偶之前有過商業貸款記錄，再次申請住房公積金貸款時首付比例將提高至30%，同時享受基準利率。對於高層次人才，只要未在貴陽市申請過住房貸款，可按首套房受理，但若已申請過一次，則需按照實際貸款記錄來認定。
二手房貸款首付款比例不低於40%。申請住房公積金貸款的職工需符合現行規定，且其公積金賬戶余額不可用於沖抵首付款。商業貸款轉公積金貸款的職工，其公積金賬戶1年內不得有購房支取記錄。購房行為應在6個月之內方可申請貸款，具體時間點根據購買的新房或二手房的登記時間而定。
貸款額度方面，最高限額為50萬元。具體計算方式根據借款申請人的公積金月繳存額，分為單人和雙人兩種情況。單人貸款額度=借款申請人公積金月繳存額×30×可貸款年限。雙人貸款額度=借款申請人公積金月繳存額×15×可貸款年限1+配偶公積金月繳存額×15×可貸款年限2。
在貸款條件方面，申請者需遵循嚴格的信用記錄要求。若借款人存在逾期記錄，達到「連三累六」的標准，則原則上不予審批公積金貸款。