❶ 買房按揭貸款，可以不要開發商指定的銀行，可以自己去選另外的其它行嗎
樓上的回答其實有些片面的,實際操作很能成功。為什麼？因為銀行貸款需要開發商配合提供相關資料，例如預售許可證、法人身份證、營業執照復印件、規劃許可證等等，有的銀行還需要開發商敲擔保章確認，不是簡單的我私下操作就ok了。
我的建議是，從你的表述中可以看出，你所要買房的城市一定不是中大城市，房價想必也不是太貴，可以先想辦法調下頭寸，然後等房產產權證出來去申請公積金裝修貸款。這個是不需要什麼開發商配合的。一般最少的也可以貸一千元一平米，有的時候搞搞的話，可以二千元一平米，但因為各城市之間公積金政策略有些不同，所以最好先去咨詢一下。
❷ 買房時可以不在開發商指定的銀行辦理貸款嗎，有沒有這方面的規定
現階段沒這方面的規定，但是開發商在開發房地產過程中固定向一家銀行貸款，自然賣房後又指定消費者向指定的銀行辦理貸款來轉嫁他們的債務，消費者實際上沒有選擇權的，可悲的中國人啊！！！！
❸ 請問：我去年買的房子第一次銀行沒通過，開發商就不幫我辦貸款了、我
這沒辦法開發商不起貸款公司。明白嗎，除非你交了首付不幫你這可以說，但是我相信交得起首付的開發商沒理由不幫你，因為他的目的主要是賣房。開發商幫你做按揭是銀行幫你給錢給開放商，所以不可能不幫忙。唯一的情況下就是你的首付不夠。
或者你給的起首付但是你的徵信太爛開放商覺得做你這單生意耗費時間太長所以選擇不做
❹ 按揭買房辦理貸款時是自己去銀行辦還是開發商給辦 如果自己辦不下來 開發商會幫忙想辦法把款貸下來嗎 謝謝
開發商可以幫忙代辦，一般代辦費費用是400多吧。自己辦不下來，開發商一般只能給你個建議而已，他們才不會全力幫助你呢。房子一直漲價，你辦不了貸款，就屬於違約，開發商把房子再高價賣給別人，還多掙錢呢。
建議你還是簽合同，要開發商代辦，這樣辦不成也沒你的事情，你也不違約
❺ 買房貸款申請不通過是銀行通知個人還是通知地產開發商
1、如果是買一手開發商的房子那麼賣方銷售就會通知，
2、如果是買二手房且是自己找銀行信貸員辦理的，那麼審批沒通過信貸員就會通知。
按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
❻ 買房貸款是不是開發商房產證下來了才能貸款
新房都是開發商跟銀行直接合作的，可以直接貸款，無需等到房證下來！
❼ 按揭買房貸款銀行是不是由開發商選擇,自己可以選擇嗎
其實這個問題有許多人問過的，為什麼會這樣呢？這有兩個方面的原因：
1、因為新的樓盤的開發一般都需要從銀行貸到開發的資金，所以一般開發商會與某個銀行的關系比較好，如果這個銀行特別需要吸納新的貸款來充當他們的業務量的話，一般沒有問題的話這個樓盤的貸款就都在這個銀行做了。
2、還有一個原因就是其實新樓盤的貸款並不是我們想的那麼簡單直接到銀行去選擇就可以了，而是銀行要和開發商簽訂一個協議，這樣開發商一個是可以賣人情，一個是可以減少手續，所以一般他們選擇的銀行不會多於2家。
我所經歷的最多的一個樓盤用了3家銀行來做貸款，你的選擇范圍自然就小了。
如果你是二手房貸款，它的道理更加簡單了，因為一個小中介的合作對象不會很多的，一般都是一家銀行的關系比較好，它也自然就指定到那一家去辦理，不過這話有些多餘，如果在中介買房一般都由中介就幫助你辦理完成了！
希望我說的對你的有幫助！
❽ 按揭買房的房產證一定要開發商辦理嗎自己不能辦嗎
部分辦理房產證的資料是需要開發商提供，可以自己去拿這些資料到房管所辦