⑴ 昆明二套房能否公積金貸款
請參考昆明市住房公積金管理中心對相關問題的答復：
一、對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為20%，利率按照貸款基準利率執行。
對擁有1套住房且相應的商業性購房貸款未結清的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的居民家庭，最低首付款比例不低於40%，利率按照貸款基準利率的1.1倍執行。
二、住房套數認定標准：按照申請貸款時中國人民銀行個人信用報告中記錄的個人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業務管理系統中貸款次數及借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證書認定。
三、購買第一、二套自住住房可以申請住房公積金貸款。
⑵ 昆明可以用公積金貸款買二套房嗎
若通過招行提出公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地公積金貸款業務的相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。
⑶ 昆明二套房公積金貸款
首先如果你76的房子賣了 在房管局辦理過戶以後 那麼你現在再買 是首套房 這樣辦理公積金貸款的幾率就大一點
其次 如果你除了76的房子以外 還有一套房 要是再買的話 不論是你 還是你配偶 還是未成年子女名下 都屬於你們家庭的二套房 那麼基本上在昆明市沒有銀行願意在做貸款給你們 何況是公積金貸款（雖然按照規程上可以貸款 但是貸不貸還是銀行說了算）
第三 由於目前昆明限貸限購的政策 除非你有很硬的銀行關系 否則一般來說目前昆明的大銀行都不做公積金貸款 只能以辦理完購房貸款後 持購房合同、登記備案表和完稅發票去提取公積金還貸
第四 需要注意的是 貸款銀行必須是開發商指定的開戶銀行 所以其他銀行或同一銀行不同支行可以貸款給你們的話 也只能是貸到房款後 到開發商處辦理一次性付款
⑷ 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎
二套房可以用公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：
①對於首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房；
③對於首次購房使用的是公積金貸款，且已經還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③對於首次購房使用的是商業貸款的，不論是否還清，不影響申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。
⑸ 買二套房 可以用公積金貸款嗎
使用純公積金貸款可以首付20% ，混合貸款（就是公積金+商業貸款）首付30%。兩者細化情況分為以下：其一：純公積金貸款是首付最低20% ，但是要求其他剩餘房款只能通過公積金貸款。個人公積金貸款最高40萬，夫妻雙方公積金貸款最高70萬。就是說如果你只想使用公積金貸款，那麼房屋總價不能超過88萬，首付20%就是18萬，其餘夫妻公積金共同貸款70萬就可以了。
其二：混合貸款最低首付30%。我們簡單設定你買的房子是200萬，遠高於88萬。所以你們只能通過混合貸款，首付30%就是60萬，剩餘140萬需要組合貸款。理論上如果你們夫妻雙方公積金余額足夠公共金可以貸款70萬，那麼剩餘70萬就是商業貸款。所以，你想的基本都是正確的。
感覺你的咨詢，希望能幫到你。
⑹ 昆明二套房可以使用公積金貸款嗎
現在新的政策二套房可以貸的：首付60% 貸款：40% 貸款利率在原來的首套房上調到5年內4.4% 5年以上4.95% 一方最高可以貸30萬 雙方可以貸60萬
⑺ 昆明二套房及公積金貸款問題
現在昆明買房是首套，不關文上的事，限購令值講昆明，但是你要有在昆明納稅1年以上的證明才有購買資格。貸款可以帶評估價的70%，可以用公積金貸款或組合貸款，公積金一個人只能貸款30萬。