① 買第二套房用銀行貸款合適還是用公積金貸款合適
貸款當然要公積金合適啊，商業貸款和公積金貸款利率相差很多的，不過要看你的首套房還有沒有尾款了，如果首套房沒有尾款，二套可以用公積金貸，如果有尾款，公積金是貸不出來錢的。
天津伯冠貸款從事貸款服務業多年，希望以上回答能幫到你。
② 是第二套房用公積金貸款劃算，還是第一套房用商貸劃算
第一套用公積金貸，第二套用商貸款劃算。
首次使用公積金貸款買房，一般是可以按照首套房計算的，首套房計算就是按照首套最少2-3成，利率基準計算；但是需要在您有購房資格的前提下才行。
公積金和商業貸款差別在於利率差別，一個6.55%，一個4.5%；相差2.05%。
還款方式還是等額本息，每月還款相同。
還的信息最少，自然是公積金。年限當然是越短，利息越少。
年限而言，6年的話，公積金月供在3174.81元，如果可以承受，則最少利息。
總還款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。
如果商貸 6年，月供3366.75
總還款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。
7年的話，公積金月供在2780.03元，也是利息較少的。
總還款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。
如果商貸 7年，月供2974.73
總還款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。
顯然，商貸6年，比公積金貸款7年的利息還有高。
所以首選公積金，年限你自己根據承受能力決定。
③ 第一套商業貸款和第二套公積金貸款那套劃算
問題有些亂，理理。
1、未領結婚證，你和男友是獨立的個人，對於你們雙方來說第一次買房都算一套。
2、你已成年，你名義購房無論什麼方式和父母無關，除非落你父母名，你父母算二套。
3、買一套房公積金利率比商貸便宜。
4、如果一個人名下要買兩套房的話建議先商貸再公積金。因為二套同樣是基準上浮1.1倍，而商貸的基準利率高於公積金的基準利率。
④ 我有兩套房都在貸款，一個公積金，一個商貸，先還哪個比較劃算
先還商貸，因為商貸利率更高，公積金利率相對更少，不過現在整體利率都很低，2016年1月1日，利率都會下調，如果您目前還款，都不劃算。如果一定要還一套，就還商貸的，公積金每個月繳納的金額每年都可以提取出來用
⑤ 用公積金貸款第二套房和商業貸款第一套房，哪個劃算
不論公積金貸款還是商業貸款，按目前政策，應該都算是第二套房。按目前貸款利率，商業貸款利率即使不上浮也比公積金貸款利率高不止10%。所以肯定還是公積金貸款合適
⑥ 第一套房選擇商貸，第二套房公積金，是不是更加合算
是公積金貸款更劃算。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
⑦ 二套房的話，用公積金貸款比較好還是商
當然是公積金了，利息低，商貸利息很高的
⑧ 買二套房商業貸款好還是用公積金貸款好啊
買二套房商業貸款和公積金貸款比起來，還是選擇公積金貸款吧，用公積金貸款有四個理由：
一
公積金反正放在裡面還不能提取
不如用掉
等退休了拿出來都不知道貶值多少了
二
公積金賬戶裡面的錢
多少可以抵消些還款
減輕貸款壓力
三
商貸現在是基本利率
不知道以後還會不會優惠
總的來說
公積金的利息少
四
一般人家貸款
到後面基本都會提前還掉的
所以不要擔心後面的還款問題
而且年輕的時候稍微有點壓力也好
免得錢亂花掉
多了十年利息還要多好幾萬的
咱一年也賺不了多少錢呀