❶ 關於房屋貸款按揭和預售許可證的問題
沒有預售許可證的房屋，銀行也敢搞個貸？原則上，沒取得許可證開發商不能賣房、銀行不受理房貸。開發商不守規矩，最終吃虧的是購房人和銀行。
開發商的手續沒辦齊就賣樓，多半是缺錢。當你的擔心轉為解約要求時，它無理由拒絕。但首付款可能一時半會要不回來。當你據此停供房貸時，銀行也會被牽連，惹上麻煩——大家守著一堆磚，能值幾個錢？
❷ 能在銀行貸款的房子一定有預售證嗎
能在銀行貸款的房子一般都是證照齊全，可以進行合法銷售的房子，可以弄清楚樓盤的銷售和貸款情況再辦理。
❸ 預售許可證辦下來就能辦貸款了嗎
有了預售證是可以辦理銀行按揭貸款購房的。
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
❹ 商品房有預售證就可以辦貸款了嗎
有了預售證是可以辦理銀行按揭貸款購房的。
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
❺ 放貸款的銀行預售許可證是假的怎麼辦還能繼續還房貸嗎
如果申請貸款的銀行預售許可證，並不是真的，那麼就不能繼續房貸了，需要你徵信良好，這樣才可以申請買房。
❻ 現在銀行貸款可以沒有預售許可證嗎
沒有預售許可證銀行不可以辦理按揭。法律規定只有取得商品房預售許可證的房產才能進行預售，沒有預售許可證無法備案，銀行為規避風險，不接受此類開發商或個人房產按揭申請。
【法律依據】
《城市商品房預售管理辦法》第十條
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。
《民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
❼ 房子有了預售許可證就能辦理貸款了嗎
許可證由擬開戶的銀行代為辦理。
需提供下列材料：
營業執照
稅務登記
組織機構代碼證
公章
財務章
法人章
法人身份證
❽ 因為徵信不好做不了貸款,去買預售證的房子可以買嗎
可以買。需要全款支付或與開發商協商分期支付
❾ 能在銀行辦貸款，是不是說明開發商有商品房預售許可證等證件
開發商嘴裡說的五證齊全
其中的第五個證就是預售許可證
辦理這個其實很便宜
最多100塊
但是必須具備前面四個證書
即
《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》