貸款買房如果房子價格下跌

1. 如果房貸了一段時間之後，房子價格下跌嚴重！銀行方面會有什麼動作

沒有什麼動作的，因為你按揭買房，與銀行的貸款行為已經成立並生效了，並不會因為房價的變動而變動。即不會因為房價的高速增漲多收你的錢，也不會因為房價的下跌而少收你的錢。

你比如汶川地震的時候，很多房子都毀損了。但是按照法律規定來說，房主仍然需要繼續履行支付銀行貸款的行為。不過最終是否支付，還得看政府與銀行的協調。

2. 貸款買的房萬一遇到房價下跌，房主還不上貸款會有什麼後果

很多在城市中奔波的人大部分都希望自己能有一套穩定的住房，同時可以讓自己在老了之後也有一個安居的地方，如果要全款買房，必然應該擁有比較充足的財力，自己的流動資金也必須要非常充裕才可以全款進行購買，所以現在很多人有了一定的經濟基礎之後會選擇貸款買房，這樣不僅貸款利息比較低，讓自己每個月還款的額度稍微減輕一些，可以盡早住上屬於自己的房子。

如果是因為一些突發的意外狀況，或者是由於個人的一些迫不得已的原因才會還不上房屋貸款，最好還是盡早如實告知銀行，在這種情況下主動說明自己的情況還，是有可能得到降低利息的處理的，這樣可以緩解自己緊張的還貸問題，同時也可以給自己多准備一點時間來想到解決的方法。可以在這段時間內盡早把房屋賣出，或者是用其他的方法來填補自己資金的問題。不管在什麼時候處於什麼樣的一種原因，都不能輕易的拖欠房貸這種利息本來就是比較低的貸款，否則不僅會對自己的徵信造成嚴重影響，即使將來自己有了錢也很難再購買到房屋。

3. 貸款買房，倘若房價大幅下跌會是怎樣的結果

貸款買房，如果房價大幅下跌，但是房子的評估價值沒有跌破你的貸款額，那麼只要你正常還貸，銀行不會找你麻煩。

如果房子的評估值低於貸款額，那麼銀行就會要求貸款人補足差額，否則銀行有權要求你提前清償差額部分的本、息。如果你還是不配合，那麼房子被收走也是有可能的。

按照國家外管局局長在兩會上公布的，中國人買房的平均首付33%來計算，可知中國人平均貸款比例為67%。打個比方，300萬的房子，首付99萬，貸款201萬。

也就是說，只要這個購買價300萬的房子的評估值（隨市場行情變化，評估值可能低於購買值）不要低於201萬，就沒有什麼風險，正常還貸即可。

從個人來說，如果是自住的，即便跌破了201萬，銀行讓你追加擔保，你會放棄嗎？估計不會。因為為了買這個房子，你的付出可能不止99萬，放棄了，你的損失很大，房子也會被收走，竹籃打水一場空。這也是中國的房貸成為銀行優質貸款的重要原因。

如果是投資客，不打算長持了，可以先追加擔保，然後賣出房子，還掉貸款，認賠離場。如果直接跑路，上信用黑名單是免不了了。

那麼，真正存在風險的環節在哪呢？

第一，首付33%是假的，很多短炒投資客的首付款可能也是貸來的，那麼房價一旦大跌，他們可能出現資金困難，難以追加擔保或提前還清差額本息。

第二，房產沒有流動性，賣不出去，無法變現，也就無法離場，資金鏈一斷可能就爆倉了。

4. 貸款買房，如果房價跌了，那麼銀行會收回房子嗎

只要你按時還月供，你和銀行之間的借貸償還關系就是正常的，銀行沒有權利收走你的房子。只有當你不正常還貸到一定階段，導致銀行有足夠理由認定你無法再償還剩餘貸款，銀行才有權利根據抵押貸款合同

5. 貸款買房房價跌了怎麼辦

貸款買房如果房價大幅下跌，但是房子的評估價值沒有跌破你的貸款額，那麼只要你正常還貸，銀行不會找你麻煩。

如果房子的評估值低於貸款額，銀行會直接要求申貸人補足差額部分，否則銀行有權要求你提前清償差額部分的本、息。如果申貸人拒不配合，銀行可能會直接收走房產。

6. 貸款30年買房，如果在這30年中房價下跌虧掉了首付，用不用斷供

一般來說沒有人會選擇斷供，首先這是不明智的，如果真的斷供，那麼承擔的後果也是比較嚴重的。

對於中國人來說，人生中的一件大事就是買房，由於經濟情況，很多人不會選擇全額付款，一般都是貸款買房。而房價跌宕起伏，運氣好的話房價會漲，運氣差的話也會跌價。不管怎麼說，在我們買房准備辦理房貸的時候，其實產權已經給了銀行。如果你在還貸的時候斷供了，那麼對於銀行方面來說，他們對於你的房子就有處置權了。

買房肯定是有跌有漲的，如果運氣不好的話，也只能咬緊牙關繼續堅持下去。

7. 假如房價大幅度下跌，我們還繼續還房貸嗎

買房後遭遇房價腰斬的困境，是否及時停止損壞？斷供決不是上策。只要不衰落，就不會輕易地拋棄家裡，拒絕供認。

三、房價暴跌後，政策穩定在房地產市場。

環京房價高炒，暴跌後，今年前三個月，房價呈回升趨勢。另一方面，疫病是暫時性的，可以恢復生產生活，人們的收入逐漸提高，購買力也會增強。另一方面，房地產涉及上下產業很多，地方政府採取措施，穩定房地產市場，全面恢復經濟。據悉，環京燕郊、廊坊等出人才落戶新政，增加需求供應。今年，燕郊又出台了促進前期購房者定居的政策。