買房子除了商業貸款還有什麼貸款辦法嗎

1. 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

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個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表

2. 買房子除了公積金貸款和商業貸款，還有其他什麼類型的貸款呢

還可以辦理公積金組合貸款，即可以申請公積金貸款的借款人，在購房時所申請公積金貸款的額度滿足不了借款人應向銀行的借款額度時，其差額部分貸款選用商業貸款的貸款方式。

3. 買房子除了公積金貸款還有什麼貸款方式

住房公積金貸款和住房商業貸款，公積金貸款利率比較低，商業貸款利率稍微高點，沒有公積金不能使用公積金貸款的都是使用的商業住房貸款，各大銀行都有住房貸款，可以選擇一個優惠比較大的銀行辦理。