① 想買二手學區房，請問貸款方面要怎麼辦理好呢
自己去貸款可麻煩了，主要是很難貸到。你可以找房產中介代辦房屋貸款的相關手續，這是他們的業務之一，他們熟悉這塊的流程與銀行方面有較強的聯系，找他們辦理更方便省事而且成功率高。中介的話找口碑好點的，還有建議找大點的中介，這樣你貸款可選擇的銀行較多，對你房屋評估和貸款額度方面會比較有利。你可以找中原地產，上海最大的中介，操作比較規范而且還有專門的學區房服務，對你找學區房房源和貸款會有很大幫助吧，具體貸款中所需的證件你問問中介，他們會給你說明清楚的。
② 學區房適合貸款多少年
多少年都可以，要是你想讀完書就賣了。其實也沒事。有一種東西叫墊資公司，中介知道怎麼處理，買家出一點錢，就能搞定。要是你手頭寬，首付就給多一點，手頭緊就給最低首付羅
③ 買房齡超過20年的學區房還能貸款嗎
要是北京的話，你去找鏈家地產，他們能做，這些東西你找中介，不會說讓你擔風險，要是貸款辦不下來肯定算你違約，不會算全部的首付都不退，中介要是說能給你辦就能辦！
④ 沈陽想買個學區房是買老房子好還是新房子好
如果居住，當然是新房子好。有的人買學區房只為了上學用，不一定去住，那老房子如果合算，當然買老房子嘍。
⑤ 學區房被抵押貸款了對上學有沒有影響
你好，一般情況下學區房被抵押貸款了只是房屋產權被設定了他項權利、不能隨意買賣等,對上學沒有影響!
⑥ 買了學區房，貸款沒還清，孩子可以在該學區學校上學嗎
貸款和小孩讀書是兩碼事，只要小孩戶口進來就可以了。
一般規定小孩戶口滿一年就可以了，但是也有不要求年限的，具體還要咨詢當地的學校，看是否有剩餘的名額。