房子搖到號貸款不了

A. 買了房子貸不上款怎麼辦

貸款購房還不上房貸，通常可以先通過以下方法解決：
方法一：要求暫停還本金
可以與銀行協商，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言並沒有損失。
方法二：要求延長房貸期限
也可以與銀行協商延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經繳款8年，因為突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行協商，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。
方法三：再向銀行借錢
其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出「理財型房貸」，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高，但還是比一般無擔保品的信用貸款利率便宜，正因如此頗受房貸客戶歡迎。
如以上方法行不通或依然無法償還房貸，銀行通常會通過法院將房子拍賣，以償還貸款，房貸人積欠銀行的錢，包括違約金、房貸利息與本金，通常銀行將拍賣所得優先償還違約金與利息，若還有剩錢，才會用來還本金。所以，經常會出現一些房貸族的房子被拍賣，卻還欠著銀行一堆本金。在這種情況下，對於最後一筆本金，銀行通常為確保債權而建議房貸人將其轉換為信用貸款，分幾年期限慢慢還。

B. 房子的首付款已經付了，貸款卻申請不下來，該怎麼辦

如果是一手房，一般開發商會要求全款，或者讓你解約，他們好高價賣給另外的客戶。

如果是二手房，會更麻煩些，因為房東賣給了你，也已經網簽了，也就是在建委備案了，如果解除，還得注銷網簽合同。讓中介公司多找找銀行，看看是因為什麼原因？

如果是徵信差，據我了解，有些銀行是給貸款的，知識利率相對高一些。總之，一般都不願意解約，多問問銀行吧。

我買房的時候，買的二手房，中介辦理手續，定金交了房東2萬之後就開始辦貸款，貸款批了但是還沒放款就去當地房管局過戶，過戶交首付，然後等待放款，放款之後就拿鑰匙，20天左右鑰匙到手，怎麼會出現你的這種情況，先付首付的呢？你就算是一手房，也是定金吧。

C. 一般交認籌金搖到號之後什麼時候開始還房貸

認籌不等於定金。
認籌金又叫誠意金，是開發商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。
認籌以後，開盤時一般會享有一定價格優惠及優先選房權。
一般來說，開盤如果你選中了房，認籌金就轉為定金，不給退的；
如果沒選中房，在一定時間內（一般7天至一個月）會退給你。

D. 房子辦不了貸款怎麼辦

您好，若是我行辦理貸款，建議您可嘗試聯系貸款經辦行核實具體原因。

E. 申購限價房，也搖上號了，並且交了首付開始還貸款了，但是沒有收房，後來離婚了，怎麼算

1. 離婚時應對房屋使用權做出處理。<p class="MsoListParagraph" style="margin-left:18.0pt;text-indent:0cm;mso-char-indent-count:
0"><span style="font-family:宋體;mso-ascii-font-family:Calibri;mso-ascii-theme-font:
minor-latin;mso-fareast-font-family:宋體;mso-fareast-theme-font:minor-fareast;
mso-hansi-font-family:Calibri;mso-hansi-theme-font:minor-latin">離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。（《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(<span style="font-family:宋體;mso-ascii-font-family:Calibri;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-fareast-font-family:宋體;mso-fareast-theme-font:
minor-fareast;mso-hansi-font-family:Calibri;mso-hansi-theme-font:minor-latin">二)<span style="font-family:宋體;mso-ascii-font-family:Calibri;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-fareast-font-family:宋體;mso-fareast-theme-font:
minor-fareast;mso-hansi-font-family:Calibri;mso-hansi-theme-font:minor-latin">》第二十一條）2. 北京市限價房申請必須是以家庭為單位，你這種情況較特殊，請盡快咨詢相關部門。

F. 房子不能貸款是怎麼回事

房子不能貸款可能是因為信用情況不好，導致不能貸款。

除了看還款能力之外，用戶是不是有還款意識，願不願意按時還款也是很關鍵的。所以對於徵信報告上面屢次出現逾期或者大數據情況糟糕的用戶，平台是不願意、也不敢放款的，畢竟要承擔的風險很大。

對於機構而言，用戶是否具有還款能力尤為看重的要素。因此如果申請人沒有穩定的工作，處於非就業狀態或者收入很低，無法承擔起每個月的還款，那麼這類人也是貸不到款的，可以試試找擔保人。

(6)房子搖到號貸款不了擴展閱讀：

房貸的介紹如下：

如果申請人有貸款連續3次逾期，或者累計6次逾期的，就無法申請房貸；如果申請人貸款或信用卡逾期時間超過90天的，也無法申請房貸；徵信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。

建議客戶按照自身的經濟實力和還款能力來選擇合適的貸款期限。一般情況下，房貸月供不要超過月工資收入的50%，不然可能會影響到生活質量。

G. 買房子首付已交，貸款下不來怎麼辦

有錢交首付，說明以前有積蓄，也就是收入還可以，只是因為短時間遇見困難，那麼最好的方式就是通過親朋好友借款，應付目前的困局。因為從長期來說，我國城市化率還有很大的空間，也就是從長期來看，房價還是有上漲的趨勢，持有一段時間，如果狀況沒有好轉，就想辦法賣掉。但如果連首付都是借貸，那麼是純屬投機，再借錢難度很大，就要立即想辦法賣掉。

申請延期還貸 借款人可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批准，簽訂延長借款期限協議。申請借款延期只限一次，原期限加延長期限不得超過30年，二者達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。

H. 搖到號子後如何快速申請到房貸

若當地有招行網點，您可以嘗試通過招行申請個人住房貸款。需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
若是「一手樓」且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯系當地招行網點的個貸部門申請。

I. 男子搖號中簽買房，銀行拒絕貸款，開發商：可以吃掉你的定金，你怎麼看

男子搖號中簽買新房，銀行拒絕貸款，開發商：可以沒收你的定金。現在對於很多大城市來說，想要買房不是那麼簡單，還需要搖到號才可以。，邢先生的岳父岳母就在杭州蕭山參加了搖號，他們兩老本身名下是沒有房子的，當天搖號的時候，兩人剛好就中簽了，於是他們現場就刷了30萬的定金。

對於此事，網友有什麼不同的看法呢？