A. 簽認購書了！交首付了！但沒簽合同！現在房子降價了！我該怎麼辦！
你都辦理了銀行貸款的相關手續，咋可能還沒有簽合同呢？肯定是網簽的步驟完成了啊！如果你要違約。是要承擔違約責任的。心態放開點吧！市場經濟，啥時候都是有升有降，如果房子漲價了，開發商也不能要求你按照漲價的價格買不是？
B. 我剛買的房子交了首付款，貸款還沒下來，結果房子降價了，我的能降價嗎
不能，你買的時候是那個價格，現在降價了，都找物業，那人家還能賣房子嗎？
C. 剛在網上看到說貸款買房，房子降價要向銀行補差價是真的么
沒有這樣的法律規定，如不能或不願意償還貸款，銀行有權收房，無權要求補差價。
D. 買房後尚未交付,房子降價了，咋辦
[期房在沒有交房之前，發生大幅度降價，購房者向開發商提出補償要求是合情合理的，期房實質上是購房者出資與開發商的共同投資行為，開發商不能只鎖定利潤，而不承擔風險。]
最近由於房地產銷售低迷，部分樓盤出現打折降價銷售，也引發了部分業主要求補償損失訴求。開發商認為市場經濟就是契約經濟，買賣當事人都必須有守約意識。在平等的前提下信守契約，是買賣雙方的義務，開發商大多以此拒絕賠償。而且各房產論壇中很多人也不支持業主維權，認為房價跌和股價跌是一個道理，難道股價跌也要找股份公司維權嗎？有人甚至認為漲了你也不給開發商分點利潤，跌了為什麼要開發商補償，凡此種種，同情支持業主的人很少。例如有網友說：買房不管是消費還是投資，風險都該由買房者自己承擔。俗話說∶買賣有風險，出手應謹慎。房價下降了，業主欲找房產商索賠；那麼，房價暴漲的時候，很多業主投資房產大發橫財，業主有沒有和房產商分享房市帶來的利潤？答案肯定是沒有。買房的行為是業主自己的選擇，為什麼只看到投資預期的利潤，而沒有想到投資也會帶來風險？而且，購房交易是在買賣雙方自願的情況下進行的，所簽訂的合同具有法律效力。只要開發商不存在欺詐和違約行為，合同上也沒寫明「降價需補償」的話，業主就沒有道理向開發商索賠。
不過我倒是覺得購買了期房的業主在開發商沒有交房以前，發生大幅度降價的，應該給老業主以補償，這個補償的要求是合理的，並不違背契約精神。
為什麼說是合理的呢，原因很簡單，我們購房者買的是期房，我們和開發商之間的合同是一種預售合同，房屋預售是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約，說穿了是購房者先墊資，給開發商造房，這種墊付的時間高達2-3年，而且開發商並不對預付房款的購房者支付任何的利息，這完全是一種不平等條約，購房者不旦要承擔交付房屋質量的風險，延期交付的風險、爛尾的風險、還要承擔價格下跌帶來的資產損失的風險，所以是非常不公平的。任何合同的權利和義務應該是對等的，這種期預售制度對購房者來說，不公平之處就是開發商利用購房者的錢建造房子，利潤在預售時已經鎖定，而把樓盤不可預期的風險全部轉嫁給了購房者。所以，跌價的風險不應該完全應該由購房者來承擔。
由於商品房的預售不同於房屋的實質性買賣，真正的房屋交接尚未形成。這跟商場買東西，或買賣股票是性質不同的。實物交割已經完成的情況下，跌價的損失當然是由購買者承擔，但預售合同在沒有房屋交接尚未形成發生跌價損失，就不應該完全由購房者承擔，也許有人會說期貨交易在未交割前發生損失，不也是要交易者自己承擔的嗎？我覺得二者性質完全是不同的，期貨本來說就是一種風險投資，在投資之前交易規則已經明確告訴投資者其中的風險，而且有完善的風險管理制度，這樣的話發生損失理應由投資者承擔。
而房屋預售，既沒有明確告之其中的風險，又沒有相關的風險控制管理制度。而且購房者大多是為了自住或保值增值，並非是投機行為，所以期房預售不能同等於期貨買賣。房產的預售和期貨交易是性質完全不同的，所以不能把二者同等起來。
此外，雖然說合同是雙方真實意思表示一致而達成的一種契約，雙方理應按合同來承擔風險，但問題是我們在簽訂合同時，購房者能表達真實的意思嗎？我在房產咨詢過程中曾經建議購房者有可能的話，在合同中寫上「降價需補償」、「因政策的原因銀行貸款不批購房預售合同撤銷」等條款，但現實中開發商會以格式合同等種種理由拒絕這些條款，購房者在合同條款擬定過程中，根本不可能表達真實的意思，所以，在這樣的情況下，降價的損失也不應該全部由購房者來承擔。
總之：我認為預售房屋在沒有交房前出現大幅度降價，購房者可以向開發商提出補償要求，這個要求是合情合理的，當然損失要雙方共同來承擔，而不能一昧要求開發商單方面來承擔損失，期房實質上是購房者出資和開發商的共同投資行為，共同投資就應該共同來承擔損失。
E. 我剛剛買了房子， 交完首付、契稅，貸款也剛辦完，現在全國都降價，我想問 如果我的樓盤降價了
我是這樣想的：產權70年的房子，購房花費70萬，那麼平均下來1萬/年的居住費用；但是如果同樣大小的房子，在你們當地的年租金為<1萬/年的話，那麼你買房是虧了的；但是如果同樣大小的房子，在你們當地的年租金為>1萬/年的話，那麼你買房是賺了的；所以對我來說在我們當地房價如果超過70萬我是絕對不會考慮買來自己住的，如果是投資那也得好好考慮考慮大勢！當然是虧是賺此一時彼一時了。
F. 我剛買的期房，已經簽完合同了，交完首付了，可還沒辦貸款，房子降價了，請問怎麼能退掉
正常情況下的流程是這樣：客戶看房，有購房意向後與開發商溝通，達成一致後就可以簽合同，然後交首付，再由辦理貸款事項。不管怎麼說，你交首付時就應該拿到合同了，通常一式四份，你一份，開發商一份，銀行一份，房產交易中心一份。至於有的開發商說先交首付過段時間再拿合同，這樣一是不合規定，二要小心開發商是為了給日後延期交房打埋伏（因為合同上的交付日期開發商可能會改）。
G. 貸款買房降價了怎麼辦
你應該准備抄房地產或者准備要抄吧，有時候降價只是一時的，就像股票一樣，不可能一直上漲，要看你自己怎麼想了，如果你怕再跌，那就把房子賣了，或者不要在方家下跌的時候買！！如果怒覺得自己的眼光不錯，那就應該還有增值的機會！！！
H. 我貸款買得房子還沒交付就降價了,每平米降了七百元,我的損失達七萬余元,我該怎麼辦
這個東西 哪裡說理去哦
你也不要計較那麼多嘛
買房子這樣的事情 也是和股票一樣有起有落
不過這個應該還好吧 畢竟固定資產 保值應該問題不大 不要老看眼前的嘛
你是拿來投資還是自住的咯
如果自住 那不要計較那麼多
投資 再過段 時間 應該也不會虧到那裡去呀