㈠ 房產證上有兩個人的名字怎麼貸款
房產證上有兩個人的名字時，貸款申請需要兩人共同作為借款人，並提交相關的房產證和其他必要材料給貸款機構。這種情況下，貸款機構會評估兩位借款人的信用記錄、收入情況以及其他貸款條件，來決定是否批准貸款以及貸款額度。
首先，當房產證上有兩個人的名字時，這意味著這兩位都是房產的共有人。因此，在申請貸款時，通常需要兩位共有人共同簽署貸款申請文件。貸款機構會要求提供房產證復印件、身份證明、收入證明等材料，以核實借款人的身份和還款能力。
其次，貸款機構會對兩位借款人的信用記錄進行詳細審查。信用記錄是評估借款人還款意願和還款能力的重要依據。如果其中一位借款人的信用記錄不良，可能會影響貸款的審批結果。因此，在申請貸款之前，建議兩位借款人先自行查詢並了解自己的信用狀況，如有需要可以提前進行信用修復。
此外，貸款機構還會根據兩位借款人的收入情況來評估還款能力。通常情況下，貸款機構會要求借款人的月收入能夠覆蓋貸款月供的一定倍數，以確保借款人有足夠的還款能力。如果兩位借款人的收入都較高且穩定，那麼獲得貸款的可能性就會相應增加。
最後，需要注意的是，即使房產證上有兩個人的名字，貸款申請也不一定能夠成功。貸款機構會綜合考慮多種因素來做出決策，包括借款人的信用記錄、收入情況、負債比例等。因此，在申請貸款之前，建議兩位借款人充分了解貸款機構的政策和要求，並提前准備好相關材料，以提高貸款申請的成功率。
總之，房產證上有兩個人的名字時，貸款申請需要兩位共有人共同作為借款人，並提交相關的房產證和其他必要材料給貸款機構。貸款機構會綜合評估兩位借款人的信用記錄、收入情況以及其他貸款條件來做出決策。
㈡ 買房子如果用兩個人的名字怎麼貸款
如果您打算購買房產並以兩人名義貸款，需要遵循以下步驟。
首先，請確認您所選樓盤是否與銀行有合作。若存在合作，可直接聯系樓盤駐點工作人員，由工作人員收集並提交所需資料。若無合作，則需聯系當地銀行個貸部門，提供個人身份信息、婚姻狀況證明、所購房產相關信息進行貸款申請。
一手樓貸款申請所需資料通常包括但不限於以下內容：
身份證明：身份證、軍官證等。
婚姻狀況證明：結婚證、離婚證、未婚聲明等。
購房證明：所購房產原產權證明資料、購房合同、售房人確認的首付款收據。若採用交易資金監管，提供監管資金入賬證明。
還款能力證明：根據銀行要求提供相應證明，以顯示您的還款能力。
請注意，上述資料僅為一般性指導，具體要求可能因銀行和貸款政策而有所不同。辦理過程中，您可隨時聯系經辦行確認所需資料，以便順利進行貸款申請。
㈢ 買房分期付款可以寫兩個人的名字嗎
可以。買房分期付款是可寫兩個人名字的，如果是夫妻關系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以後辦理產證就是兩人名字。
如果不是夫妻關系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明(現在取消了單身證明)，異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以後辦理的房產證就是兩人名字。
不是夫妻關系兩人購房，需要先到本地公證處，辦理住房產權協議公證，明確各自在這房子上所佔權益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。
貸款買房寫兩個人名字的注意事項
1、商業貸款的較高年限一般是30年，商品房的公積金貸款的較高年限就是30年，同時，二手房公積金貸款的較高年限就是20年。其次，相關的內容還和主貸人的年齡以及購房的房屋的房齡有很大的關系。
2、夫妻兩人買房的時候，財產所佔的份額各是多少，這些都是需要提前確定的。同時，依據《婚姻法》上的規定：夫妻雙方在婚姻的關系存系期間所得的財產都是可以歸夫妻共同擁有的，雙方另有約定的可以除外。
3、同時，在共同購房的過程中，即使是房產證上只有一方的名字，這些都是不影響對房屋所有權的問題的。
4、要有主貸還有次貸之分。主貸人還有相關的次貸人之分應該要根據實際的情況決定，肯定不是簡單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應該要把其中的一人作為主借款人(主貸人)，不管你的房產證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應該是可以作為共同借款人。
㈣ 夫妻貸款買房需要兩個人的銀行流水嗎
需要。對於夫妻貸款買房而言，銀行大多要求提供夫妻雙方的銀行流水，來證明家庭的資產和還款能力，但若其中一方無工作，則不需要提供流水。銀行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。
已婚人士貸款買房屬於家庭性質，按銀行按揭貸款的規定，是必須提交申請人和配偶的身份證、銀行流水、斗耐家庭收入證明等相關資產證明，其中也包括銀行流水、銀行存單等。
夫妻共同貸款買房需要注意什麼
1、辦理手續證件要齊備：
雙方如果要共同申請房貸的話，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
2、房產手續辦理必須雙方共同到場：
簽約雙方親自到場，在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩豎伏個人的名字，則應雙方親自到場如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
3、准夫妻需要約定好房產份額：
一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那麼房產一般為平等共有的。但是在現實生活中，很多准夫妻會在婚前購置新房，那麼在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。
4、房屋產權變更登記：
有一些夫妻約定共同買房，由於男方出的錢多，房產證上寫的是男方的名字。但婚後又提出希望女方向家裡要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國物權法規定的不動產所有權是以登記為准，如果還款雙方沒有約定相關合同，由於房產證上寫的男方的名字，所以空纖春房子所有權仍是男方所有。
㈤ 買房貸款能否兩個人一起貸款我們是姐弟.
一、買房貸款能否兩個人一起貸款?我們是姐弟.
可以一起貸款。
但每套房子只有一個產權證~
所以，房產證和土地證上會有你們兩個人的名字，其中一個人是產權共有人，並且可以註明產權分配比率，如果不特別註明就是各50%
當然，如果是已婚，那麼即使沒有對方的名字，也是屬於夫妻雙方共有財產，所以，第一個回答的建議你最好也看一下。
二、親姐妹可以一起買房還貸嗎？
可以，產權證寫二個人名字，如果都是未婚，貸款只需提供二個人的個人材料；如果已婚，需夫妻雙方共同辦理貸款。
三、買房貸款能否兩個人一起貸款？我們是姐弟。
可以一起貸款。1、每套房子只有一個產權證，房產證和土地證上會有你們兩個人的名字，其中一個人是產權共有人，並且可以註明產權分配比率；
2、如果不特別註明就是各50%，但是要你跟你弟弟都是未婚；
3、如果已婚，即使沒有對方的名字，也是屬於夫妻雙方共有財產，已婚那個人的配偶必須要做一個放棄公證，要不然的話，配偶也是有產權的。
(5)買房子兩個人名字貸款需要兩個人的資料擴展閱讀：
一、房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。共有房屋一般分為：「按份共有」和「共同共有」兩種。
所謂「按份共有」是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;「共同共有」是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。
二、辦理《房屋共有權證》的條件：
(1)由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》。
(2)由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋,一般按份共有,即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。
《房屋共有權證》的頒發方式：共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書，其餘共有人各執房屋共有權證書一份。《房屋所有權證》由國務院建設行政主管部門統一制定，證書由市、區(縣)房地產行政主管部門頒發。
雙方共有房屋產權是指該房屋的所有權為兩個公民或法人共同享有，是一個所有權同時歸屬兩個主體享有的權屬狀態。根據我國現有的法律規定：共有關系分為按份共有和共同共有兩種類型。
三、由於雙方共有房屋產權的共有關系分為按份共有和共同共有兩種類型，因此，在處分雙方共有房屋產權時也應分為兩種情況：
（1）處分按份共有關系的雙方共有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有使用、收益和處分的權利，並且也按份額分擔義務。
按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。
（2）處分關系的雙方房屋產權時，由於兩個所有者對房屋享有平等的所有權，承擔共同的義務，在這種關系存續期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。
當這種關系終止時，按照友好、協商的原則對房屋產權進行處理。有協議的，按照協議進行處理；無協議的，根據等分的原則進行處理，並考慮共有人對房屋的貢獻大小，適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況進行處理。