㈠ 消費貸不能用於買房,我取現後買房不就查不到了嗎
還是會被查的。
現在我們以肉眼可見的速度看見放假不斷的上漲,這對於我們普通老百姓來講壓力還是不小的,因此不少的小夥伴就把買房貸款的注意打到消費貸上面了,都想通過消費貸借錢來付首付,但是我們國家法律規定是不可以的,還是有不少的小夥伴想打這方面的注意,那麼,消費貸買房能查出來嗎,消費貸買房銀行查出來有什麼後果,下面就一起來了解下吧。
一、消費貸買房銀行怎麼查?
目前,市面上的消費貸基本可分為銀行消費貸、互聯網金融平台消費貸、其他非銀金融機構消費貸等等,而不管是用哪一種類型的消費貸買房,都可能會被銀行查出來的。
據了解,銀行在審批房貸時,會對購房資金的來源進行審查,主要採用的手段是看購房者購房前期的貸款記錄和轉賬記錄等。如果購房者在貸款買房前申請了一筆大額消費貸,很可能會將其中的資金用來購房,可能就會要求其提供該筆消費貸款的用途憑證。
而如果購房者的徵信報告中沒有出現消費貸的借貸記錄,銀行可能會查購房者用來支付房款的銀行卡的轉賬記錄。要是發現有疑似貸款機構的放款記錄,很可能就是申請了消費貸來買房的。
二、消費貸買房銀行查出來有什麼後果:
1、消費貸用於買房,其用途和貸款合同規定的用途不符,可能涉嫌騙貸,會被拉入銀行黑名單,影響日後辦理銀行信貸業務,連信用卡都可能申請不到,想想都怪心塞的;
2、對於將消費貸資金用途其它用途的,銀行會讓貸款人提前還款,而要是房貸已經審批下來,購房者要承受雙重還款壓力,很容易出現斷供的風險,從而被銀行記入失信黑名單。
以上就是小編給大家介紹的消費貸買房能查出來嗎和消費貸買房銀行查出來有什麼後果,相信大家也有了一定的了解了,綜上所述,還是不要採取消費貸買房的方式,後果還是非常嚴重的。
㈡ 工行個人信用消費貸款可以用作購房首付
一、工行個人信用消費貸款可以用作購房首付?
我來為你回答一下這個問題。
工行個人信用消費貸款,在去年(2018年)是可以用作購房首付的,但是今年2019貸款政策嚴格了,銀行看到你做房貸之前貸了款,就會認為你是無能力還房款,可能會不批的。但是,每個城市每個銀行政策都不一樣,具體有以下幾點要注意的。
1,個人信用消費貸款,會上徵信報告的,你做房貸時銀行查到你貸了一筆錢,那銀行審核你貸款能力就更嚴格了,那你就要提供更多銀行流水,或增加一成首付。
2,個人信用消費貸款,有些要一個月甚至是更久才放款,如果你跟開發商簽了1周簽全周,怕款沒到位,做了了白做。
所以,建議你先咨詢一下當地的貸款銀行,因為每個城市每個銀行的政策都不一樣。
二、個人信用報告中購房貸款
貸款首先要看個人徵信報告的,也就是個人信用記錄
助學貸款中,5年內發生16次逾期記錄,其中九個月的逾期超過90天,——這個屬於嚴重的個人不良信用記錄,這個記錄如果沒有消除,肯定是不可以貸款的
帶上身份證去中國人民銀行先把這個記錄消除,才能申請貸款
專業答復,有疑問可以繼續問
三、在中國銀行貸款買房中,個人徵信所需要滿足的條件。
依據2年內信用記錄。
一般而言,貸款行要求逾期的限定是,近三個月內累計逾期不能超過二次,半年內不能超過三次,一年內不能超過四次,兩年內不能超過六次。
另外,中國銀行個人貸款條件:
申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件:
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、已經簽署購買住房的合同或協議;
4、支付符合相關監管規定要求的首付款;
5、提供經貸款人認可的有效擔保;
申請個人二手住房貸款的借款人須具備下列條件:
1、所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件,產權明晰,買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議;
2、支付符合相關監管規定要求的首期購房款且在貸款人處開立結算賬戶;
3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔保或提供其他符合法律法規、經貸款人認可的有效擔保。
(2)消費貸款可以支付首付嗎擴展閱讀:
個人信用報告的使用目前僅限於商業銀行、依法辦理信貸的金融機構(主要是住房公積金管理中心、財務公司、汽車金融公司、小額信貸公司等)和人民銀行,消費者也可以在人民銀行獲取到自己的信用報告。
根據使用對象的不同,個人徵信系統提供不同版式的個人信用報告,包括銀行版、個人查詢版和徵信中心內部版三種版式,分別服務於商業銀行類金融機構、消費者和人民銀行。
不管是商業銀行、消費者還是人民銀行,查詢者查詢個人信用報告時都必須取得被查詢人的書面授權,且留存被查詢人的身份證件復印件。
個人徵信系統已實現了在全國所有商業銀行分支機構都能接入並查詢任何個人在全國范圍內的信用信息。商業銀行僅在辦理如下業務時,可以向個人徵信系統查詢個人信用報告:
1、審核個人貸款、貸記卡、准貸記卡申請的;
2、審核個人作為擔保人的;
3、對已發放的個人信貸進行貸後風險管理的;
4、受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔保人,需要查詢其法定代表人及出資人信用狀況的。
消費者可以向徵信中心、徵信分中心以及當地的人民銀行分支行徵信管理部門等查詢機構提出查詢本人信用報告的書面申請。只需填寫《個人信用報告本人查詢申請表》,同時提供有效身份證件供查驗,並留身份證件復印件備查。