1. 已經有2套房子，一套是按揭的，一套是全額付款的，想再按揭買房可以嗎
已經擁有2套房子（一套按揭，一套全額付款）的情況下，通常是可以再按揭買房的，但具體貸款條件和政策可能因地區、銀行及徵信情況而異。以下是對此問題的詳細解答：
徵信情況：
貸款政策：
銀行審核：
地區差異：
綜上所述，雖然您已經擁有2套房子，但通常仍然可以按揭購買第三套房子。不過，具體貸款條件和政策可能因地區、銀行及徵信情況而異。在申請貸款前，請務必咨詢當地銀行或相關部門了解具體政策。
2. 第一套房沒還完貸款可以買第二套嗎
3. 商貸未還完，可以再用公積金貸第二套房嗎
商貸未還完，可以再用公積金貸第二套房嗎？
可以，互不影響，用一個人的公積金貸就可以，誰的繳存比例高用誰的；商業貸款與公積金貸款的審查是分開的，利率也不影響。
公積金貸款未還完，第二套可以商貸嗎
不可以，公積金二套房有明確的規定，需要貸款已經結清的才可以再次申請。
央行、住建部、銀監會聯合發布《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例30%。
首套房商貸未還清，買第二套房可以公積金貸款嗎
可以，很多地方規定首套房還清後，再次購買第二套住房可以按照首套房標准看待，即使所在城市按照第二套住房，也是可以貸款的，可能會利率上浮而已。
首套房商貸未還完，二套房可以用公積金貸款嗎
首套房商貸未還完，二套房可以用公積金貸款。
只要提供收入證明能證明你還得起貸款就可以，需要審核貸款資質，。
再買是二套買入，只要購房所在地不限購二套房，是可以辦理的。
規定二套房首付是40%.
需要你公積金賬戶處於繳存狀態，申請貸款前連續繳納滿6個月。
第一套房商貸未還清，能用公積金貸第二套房嗎
不可以。
有商貸未還清，不能進行第二套房的公積金貸款。
還清商業貸款後，可以公積金貸款。
是商貸未還清買第二套房可以用公積金貸款嗎
各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心，官方電話是12329.
首套房商貸未還完二套房能用公積金貸款嗎
是二套房。會評估還款能力。
二套房判斷標准
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套。
4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房算二套。
5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。
銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
二套房是可以用公積金貸款的，不過需要滿足以下條件：
1、借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經還清;
2、借款人家庭現有人均住房面積不得低於當地公積金管理中心規定的面積;
3、借款人需要具有良好的還款能力和個人信用，能夠按時足額的償還貸款;
4、借款人需要支付二套房的首付款不得低於當地相關部門的規定;
5、當地住房公積金管理中心對於二套房公積金貸款的其他條件。
望採納！
首套公積金未還完，二套房商貸可以提取公積金嗎
各地公積金政策有所不同，建議通過官網查詢或者咨詢當地公積金管理中心.
未還清公積金貸款可以再用公積金貸二套房嗎
不可以的，只能還清了再貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
第一套房是商貸未還清，第二套房公積金貸款可以買嗎
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!
4. 首套房貸款未還清買二套房還能貸款嗎
一般情況下，在首次按揭尚未還清的情況下，可以購買第二套房產或貸款。然而，這取決於個人的貸款情況和財務狀況，並且需要滿足一定的條件才能獲得貸款。具體情況如下：
1.信用額度問題：如果拖欠第一筆按揭貸款，可以借第二筆按揭貸款，金額可能會受到影響。銀行通常根據貸款人的收入、債務狀況等因素來決定貸款金額。如果貸款人沒有還清第一套住房，貸款金額可能會受到限制。
2.還款能力問題：在決定是否向購房者提供貸款時，銀行會考慮購房者的信用記錄、收入狀況、債務等因素來決定。如果購房者沒有還清第一筆抵押貸款，貸款人會考慮購房者是否穩定以及是否負債過多等因素。如果購房者的還款能力不足，可能會影響他們的貸款申請。
3.抵押貸款的問題：如果第一套房子沒有還清，購買第二套房子就需要提供抵押。如果買方已經貸款購買了第一套房產，那麼這套房產可以作為抵押。但如果第一套住房尚未償還，銀行可能會限制買家可以提供的抵押品的類型和數量。
認房認貸是什麼意思？
認房意思是用戶申請貸款買房的時候，銀行通過當地的房源登記系統通過相關的登記信息，如果發現客戶有房，該房將被認定為二套房。認貸指的是客戶申請購房貸款時，銀行通過查詢客戶的授信情況發現其曾辦理過購房貸款，則將其定位為購買第二套房。
5. 在上海，第一套房子貸款未還清的情況下第二套房子能貸到款嗎這一方面政策是怎樣子的
在上海，對於已經有一套房子並且貸款尚未還清的情況下，想要再貸款購買第二套房產，需要面對一些額外的條件。具體來說，銀行可能會調整貸款利率，通常情況下，對於第二套房產的貸款利率不會給予任何優惠。
值得注意的是，如果第二套房產沒有進行貸款，那麼在購房過程中，相關的手續費與第一套房產會保持一致。但是，一旦出售這套房產，可能會涉及到個人所得稅的問題。根據現行的政策，只有出售自住用房時，才有可能免徵個人所得稅。
對於公積金貸款而言，情況有所不同。如果選擇使用公積金貸款購買第二套房產，貸款利率將依據公積金貸款的標准執行，通常比現行利率低30%以上。這意味著，使用公積金貸款購買第二套房產，會享受到更加優惠的利率。
另外，如果第一套房子的貸款已經還清，那麼在購買第二套房產時，貸款利率是否會仍然保持較高水平，這取決於具體情況。如果選擇的是商業貸款，且在還款中途還清了第一套房子的貸款，那麼第二套房產的貸款利率是可以申請降低的，但前提是你的還貸信用狀況良好。
總體而言，盡管在貸款第二套房產時面臨一些挑戰，但通過合理選擇貸款類型和優化個人信用記錄，仍然有可能獲得更優惠的貸款條件。