綜合消費貸款資金用於購房

『壹』 個人消費貸款能否用於購房

13 個人消費貸款能否用於 購房 個人消費貸款，一般被稱為消費貸，是銀行向借款人發放的用於指定消費用途的 擔保貸款 。用途包括房屋裝修、購買汽車各類大額耐用消費品、旅遊、求學等個人生活消費，不得用於購買住房、炒股等高風險領域。 另外， 北京 銀監局在4月28日印發的《關於個人綜合消費貸款領域風險提示的通知》中明確提到，發現個別銀行個人消費貸存在制度內容規定不夠審慎，貸款金額較大、期限較長，明顯與日常消費屬性不匹配;貸款調查失職、審批過於寬松、貸後管理失效、員工行為管理不嚴等問題，使得貸款被挪用於股市投資、購買住房、生產經營等方面。通知要求個人消費貸不得用於購房、投資等非消費領域。 「個人消費貸款100萬元封頂，期限不超過10年。」北京銀監局4月底突然下發的一紙通知讓房產中介和購房者都暗中揪心。表面看起來，消費貸與房地產中介似乎是風馬牛不相及，但近年來隨著房地產調控政策的持續，銀行房貸步步收緊，利用消費貸款補齊房款的做法早已成為業內潛規則。 「購房款不夠，消費貸湊」已成為近年來 二手房 市場公開的秘密。據調查，這條消費貸流入樓市的灰色利益鏈牽扯甚廣，先是房產中介的牽線搭橋，再由擔保公司出面向銀行提交手續，裝修、珠寶、紅木等公司幫助「洗出」貸款，當然，這一過程也離不開部分商業銀行的暗中協助。 在一些銀行，個人消費貸款還可以購買商鋪、寫字樓，但針對酒店式公寓的大門已經緊閉。農業銀行就表示，個人消費性貸款目前可以購買商鋪，利率上浮10%，但是暫停購買商業性質的酒店式公寓。招行銀行營業部同樣表示，目前購買商鋪、寫字樓首付5成，利率上浮20%，最長貸款期只有10年，而對諸如40年產權商業性質的酒店式公寓，無論面積如何，目前都不接單。 「雖然40年產權的酒店式公寓是商業性質的，但實際用途是居住使用，在貸款時還是區別於商鋪、寫字樓。」光大銀行回復，商鋪、寫字樓目前是可以貸款的，利率上浮20%，但是唯獨40年產權的酒店式公寓不能貸。 廣發銀行一負責人也表示，在該行酒店式公寓確實已經停貸了。「不能怪銀行挑肥揀瘦，現在額度這么緊張，普通一手房都在排隊等放款，這種非主流產品自然要放一放了。」不過據該負責人透露，貸與不貸現在都是各銀行根據貸款額度、風險控制來綜合考量，「可以多問幾家銀行，額度松的也許就能貸。」 綜上可知，對於 個人消費貸款能否用於購房 的問題的答案是，個人消費貸款只能用於小額短期的周轉性的個人消費類的貸款，而不能用於長期大額的購房等需求。這也主要是為了保證銀行的貸款回收安全性，降低風險，同時，個人消費貸款的利息一般都高於購房的長期貸款利息率，因此，個人也沒必要選擇用個人消費貸款來購房。

『貳』 個人綜合消費貸款用途有哪些

個人綜合消費貸款可以用於多種個人生活消費，包括房屋裝修、購買車位、購買大額耐用消費品、旅遊、出國留學、子女婚嫁、醫療保健以及購買大額人壽保險等。
銀監會明確規定，個人綜合消費貸款必須「專款專用」，不得用於購房、投資等非消費領域。盡管存在一些「掛羊頭賣狗肉」的現象，即貸款資金被挪作他用，但這種行為是被嚴格禁止的。銀行和中介公司應確保貸款用途的合規性。
四川農商銀行的個人綜合消費貸款利率范圍在0.9%至2.0%之間。而四川農村信用社的個人貸款利率則在4.68%至10.53%之間，農村信用社的貸款條件包括有能力按期還本付息，且原應付貸款利息和到期貸款已基本清償。
民生銀行的家庭綜合消費貸款是面向自然人發放的，用途可以是購買大件耐用消費品、住房裝修、旅遊、教育等。申請者需要提供我行認可的質物作質押，並在櫃面提出貸款申請。由於各分行可能會有不同的項目和政策，申請者應聯系就近的網點以獲取具體的咨詢和辦理信息。

『叄』 消費貸款能用來買房么

消費貸款不能用來買房。以下是具體原因和建議：

一、消費貸款用途限制

• 監管要求：隨著不良貸款的攀升，銀行對消費貸款的監管力度逐漸加強。為了確保貸款用途的合規性，部分銀行要求消費貸款必須以發票等形式證明貿易的真實性。
• 購房限制：在這種監管背景下，消費貸款很難被用作房屋購買。銀行明確規定，消費貸款主要用於滿足個人或家庭的消費需求，如購買家電、裝修等，而不包括購房。

二、潛在風險與後果

• 個人徵信受損：如果借款人違規使用消費貸款購房，一旦被銀行發現，將在其個人徵信報告中做記錄。這將對借款人的信用記錄造成負面影響。
• 貸款難度增加：徵信報告中的不良記錄可能導致借款人在未來申請貸款時面臨更大的困難。銀行可能會因為借款人的信用問題而拒絕貸款申請，或者提高貸款利率和條件。

三、合規建議

• 遵循規定：借款人應嚴格遵守銀行關於消費貸款用途的規定，確保貸款用於合規的消費領域。
• 合理規劃：如有購房需求，建議通過正規的房屋貸款渠道進行申請。房屋貸款通常具有更長的貸款期限和更低的利率，更適合用於購房。
• 增強信用意識：借款人應增強信用意識，維護良好的信用記錄，以便在未來需要貸款時能夠順利獲得批准。

綜上所述，消費貸款不能用來買房，借款人應遵守相關規定，合理規劃貸款用途，避免對個人徵信造成不良影響。

『肆』 農業銀行 消費貸 能用於購房么

農業銀行 消費貸 能用於購房么

農業銀行 消費貸不 能用於購房的
消費貸不可用於還房貸。消費貸款的資金只可以用於消費用途，如果被銀行或者金融機構檢測到用戶的貸款資金流入樓市，那麼銀行或者金融機構可以要求用戶一次性還清所有的欠款。
情節嚴重的話，甚至可以用貸款詐騙罪的名義起訴用戶。因此，申請了消費貸以後，千萬不要用貸款資金買房或者還房貸。

農業銀行房貸好審批嗎

農業銀行房貸只要符合房貸申請條件即可審批成功。
一、申請房屋貸款資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
二、個人住房抵押貸款風險主要有3種：
1、借款人方面的風險：個人借銀行（包括住房資金管理機構）的錢用於住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢；後者是借款人因失業、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。
2、開發項目的風險：開發商經營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成「爛尾」，借款人購買並用來抵押的房產成了「空中樓閣」；借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。
3、銀行方面也存在風險：對借款人情況審查不嚴；對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；
在我國開展個人住房抵押貸款的初期，由於當時住房緊張，法律也不健全，擔心個人出現風險後，無法使借款人遷出，向法院上訴，要求強制執行，但法院考慮到社會穩定，往往不受理這種訴訟。