房子貸款哪個銀行利息便宜

❶ 抵押哪個銀行貸款利息低

哪個銀行貸款利率比較低

以抵押貸款為例，建設銀行、農業銀行和工商銀行的抵押貸款利率最低。其中建設銀行的抵押貸款利率最低為3.85%，如果借款人本身是建行的信貸客戶，那麼貸款利率還有可能打上一個折扣。

如果是信用貸款，那麼貸款利率最低的是中國銀行，借款人最低可申請了2.6%的年利率。其次就是工商銀行和交通銀行，信用貸款的利率也非常低。

拓展資料：

1、抵押貸款看徵信嗎

抵押貸款也是會要查看徵信的。一般情況下抵押貸款都是指銀行貸款，而在銀行申請貸款往往都會對申請人的徵信比較重視，若是用戶的徵信不符合要求，即使提供抵押也是會導致貸款申請無法通過的。抵押物只是一種擔保，而徵信則是對用戶信用的一種記錄。

2、抵押貸款能貸幾年

抵押貸款的年限和抵押物有關，一般情況下：

①房產抵押貸款的貸款年限比較長，通常在1-20年左右，最高可以申請30年的房產抵押貸款；

②汽車抵押貸款的年限短一些，一般在1-3年左右，不同的金融機構辦理汽車抵押貸款的時間也不相同；

③一些金融資產抵押貸款的貸款年限比較短，比如國債抵押貸款，貸款年限最長為1年或者不超過國債的到期日。

3、抵押貸款多久可以放款?

抵押貸款放款的時間與用戶抵押貸款的種類、銀行資金的流動速度、貸款的金額等有關，不能一概而論。通常，銀行房屋抵押貸款在審批通過後的放款時間為3天左右，汽車抵押貸款會在審批通過後的當天放款。用戶可通過網銀、手機銀行、銀行客服熱線、銀行營業網點櫃台等方式查詢具體的放款進度。

4、抵押的房產可以過戶嗎

取決於銀行，抵押的房產一般是不可以過戶的，不過雙方可以到銀行咨詢。如果銀行同意了，雙方攜帶材料辦理相關的手續就行。如果銀行不同意就不行，必須要先還完貸款辦理解除抵押後才可以過戶。

5、抵押貸款還款方式是什麼?

抵押貸款還款方式有好幾種，其中最為主要的幾種還款方式是等額本息還款法、等額本金還款法以及一次還本付息法。一次還本付息法主要應用於貸款期限一年以內的抵押貸款，等額本金還款法產生的利息比等額本息還款法要少一些。

房產抵押貸款哪家銀行利息低

很多朋友喜歡把銀行籠統地歸為一類，其實這是不太科學的。一般來說，我們可以把市面上的銀行分為以下幾類：

1、大型國有銀行

也就是我們熟知的六大行—中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、郵政儲蓄；

2、全國性股份制商業銀行

招商銀行、浦發銀行、中信銀行、中國光大銀行、華夏銀行、中國民生銀行、廣發銀行、興業銀行、平安銀行、浙商銀行、恆豐銀行、渤海銀行；

3、城市商業銀行

比如杭州銀行、蘇州銀行等；

4、村鎮銀行

比如XX農商行，或者農信社；

以我個人經驗來看，這些銀行房屋抵押的利率逐級升高，辦理要求則逐級降低。當然，咱也不能說它絕對符合這個規律，但大多數情況下是這樣的。

越是大銀行，它拿資金的成本越低，所以利率可以做到很低。

辦理房屋抵押貸款時該如何選擇？

①首先，銀行都是受銀監會監管的。

在貸款利率、貸款流程、貸款要求等方面都必須符合銀監會的規定。

所以，我們不用太過擔心某家銀行套路借款人。但在選擇抵押產品時，一定要弄清楚該產品具體的利率、年限、還款方式、合同約定。

比如，現在很多銀行都有超低利率，長授信時間的抵押產品。但你要知道授信期限≠貸款期限，授信期內貸款到期，需要歸還本金且審核通過才能續貸。

②銀行的選擇

正如前面所說，

利率：大型國有銀行＜股份制商業銀行＜城商行＜村鎮銀行

辦理要求：大型國有銀行＞股份制商業銀行＞城商行＞村鎮銀行

對於資質比較好的借款人，首選應該是國有銀行或者全國性商業銀行。

而像一些城商行或者村鎮銀行，則吸收了較多資質有瑕疵的借款人。

希望可以幫到你

哪個銀行貸款利率最低

貸款利息的高低，需要根據貸款人的個人綜合資質、申貸業務類型、還款方式、申貸額度、申貸年限等多方面因素決定。

因素如果有變動，貸款利息也會發生變化。

下面就以抵押貸款為例，為大家分享抵押貸款利率較低的銀行。

首先是國有銀行，在國有銀行中，央行的利率最低，其次是建設銀行、農業銀行和工商銀行。在其他國有銀行中，郵儲銀行、興業銀行、招商銀行的抵押貸款利率普遍要比其他銀行低。根據的數據顯示，在2021年裡，國有四大銀行抵押貸款利率普遍在3.85%左右。

如果貸款人想要申請的是信用貸款，那麼2021年最低的貸款利率應該是央行，貸款利率為2.6%。

之後是工商銀行的裝修貸款，等額本息還款，最長可選擇五年分期時間，貸款利率低至3%。

之後貸款利率比較低的，就是興業銀行、民生銀行和招商銀行之類的股份制商業銀行，月息基本都在6-8厘之間。

之後就是郵政銀行、建設銀行、農業銀行的裝修貸款，利率也非常低。

拓展資料：

貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類:中央銀行對商業銀行的貸款利率;商業銀行對客戶的貸款利率;同業拆借利率。

銀行貸款利息的確定因素有:

1、銀行成本。任何經濟活動都要進行成本-收益比較。銀行成本有兩類:借入成本-借入資金預付息;追加成本-正常業務所耗費用。

2、平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。

3、借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。

不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。

銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由央行統一管理。銀行貸款利率參照央行行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在央行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。

貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款是借款合同的主要條款。

以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在央行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效;如果當事人約定的利率低於央行規定的利率下限，應當以央行規定的最低利率為准。

此外，如果貸款人違反了央行規定，在計收利息之外收取任何其他費用的，應當由央行進行處罰。

貸款利率，一般情況下比存款利率高，兩者之差是銀行利潤的主要來源。

房產證抵押貸款哪個銀行利息最低？

您好，通常情況下呢以工商銀行、農業銀行為首的一些大銀行，在貸款利率方面是相對比較低的。不過，現在銀行的利率都是一樣的，就是上浮的不一樣，工商銀行的利率上浮是最低的。

貸款利息最低的銀行是哪家？來看是這幾家！

說到貸款，大部分貸款人最關心的無非就是貸款利息。每個貸款人都想找到一個利息低、適合自己貸款條件、申請又方便的貸款銀行。有不少貸款人咨詢，貸款利息低的銀行是哪家？目前來看是這幾家！

貸款利息低的銀行是哪家？

貸款利息的高低，需要根據貸款人的個人綜合資質、申貸業務類型、還款方式、申貸額度、申貸年限等多方面因素決定。因素如果有變動，貸款利息也會發生變化。下面就以抵押貸款為例，為大家分享抵押貸款利率較低的銀行。

首先是國有銀行，在國有銀行中，中國銀行的利率最低，其次是建設銀行、農業銀行和工商銀行。在其他國有銀行中，郵儲銀行、興業銀行、招商銀行的抵押貸款利率普遍要比其他銀行低。根據的數據顯示，在2021年裡，國有四大銀行抵押貸款利率普遍在左右。

如果貸款人想要申請的是信用貸款，那麼2021年最低的貸款利率應該是中國銀行，貸款利率為之後是工商銀行的裝修貸款，等額本息還款，最長可選擇五年分期時間，貸款利率低至3%。

之後貸款利率比較低的，就是興業銀行、民生銀行和招商銀行之類的股份制商業銀行，月息基本都在6-8厘之間。之後就是郵政銀行、建設銀行、農業銀行的裝修貸款，利率也非常低。

以上就是對於「貸款利息低的銀行是哪家」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

現在哪個銀行貸款利息低?

是四大銀行和當地扶持銀行。

1、四大銀行

在眾多銀行中，要問哪家銀行利息最低，四大銀行的利率比起其他商業銀行來說，一定是比較低的。根據2021年的最新貸款利率，四大銀行五年期的最低貸款利率為4.9%，而五年以下期限的貸款，最低貸款利率可達到4.75%。

不過需要注意的是，想要在四大銀行申請貸款，申貸門檻還是比較高的。作為國有企業，四大銀行對於申貸人的資質要求相對比較嚴格。

除了貸款人的個人徵信不能有污點之外，其他方面的資質也是需要符合銀行規定的。

2、當地扶持銀行

如果貸款人無法在四大銀行申請房貸的話，那麼可以選擇當地的一些受到政策扶持的銀行。比如大連的貸款人就可以去大連銀行申請貸款，作為本地人來說，大連銀行一般會給到一些貸款利率方面的優惠。

並且受到政策扶持的話，這類銀行無論是貸款額度還是放款時間，都會比其他的商業銀行要優質一些。

總的來說，在銀行申請貸款時，想要選擇利息低又靠譜的，選擇四大銀行肯定是沒錯的。

但貸款人也需要根據自己的資質來判斷，個人資質越好，能夠申請到的貸款額度就越高，能夠申請下來的貸款利率也就越低。

(1)房子貸款哪個銀行利息便宜擴展閱讀：

利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務人）手中獲得的報酬。

包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。

在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創造的剩餘價值。利息的實質是剩餘價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。

每一個企業在生產經營的過程中都要向銀行進行借款，借款利息如何記賬。

在新會計准則的要求下，在進行短期借款，以短期借款為例，來進行一下借款利息的記賬。

比如，一家企業向工商銀行進行借款，款額是100萬，時間是三個月，利率是9%，財務人員如何進行處理呢。具體步驟有幾個方面：

當取得借款時，可以計入銀行存款會計科目的借方，金額是100萬，同時，計入短期借款會計科目的貸方，金額是100萬。

當產生利息可以進行計提利息，也可以不做計提的利息，到期的直接支付款項有兩個方面。

一是如果不計提利息的話，在到期以後可以在直接支付時計入短期借款的借方，金額是100萬，計入財務費用會計科目的借方，金額是2.25萬，計入銀行存款會計科目的貸方，金額是102.25萬。

二是如果要按月來進行計提利息時，在第一個月預提利息時可以計入財務費用會計科目的借方，金額是0.75萬，計入應付利息或是預提費用會計科目的貸方，金額是0.75萬，以第一個月為例，連續幾個會計分錄都是一樣，當到期要進行歸還借款利息時，可以計入短期借款會計科目的借方，金額是100萬，計入應付利息或是預提費用會計科目的借方，金額是2.25萬，同時計入銀行存款會計科目的貸方，金額是102.25萬。

利息作為企業的資金佔用成本已直接影響企業經濟效益水平的高低。企業為降低成本、增進效益，就要千方百計減少資金占壓量，同時在籌資過程中對各種資金籌集方式進行成本比較。全社會的企業若將利息支出的節約作為一種普遍的行為模式，那麼，經濟成長的效率也肯定會提高。

❷ 哪個銀行貸款利息最低 最劃算

不同貸款場景下，利息低且劃算的銀行有所不同：

• 房貸方面：若追求低利率，招商銀行部分地區（如長三角、珠三角）首套房利率低至2.85%，數字房貸客戶還有0.15%利率折扣；工商銀行優質客戶（存款50萬/理財30萬）可享3.7%組合利率，公積金組合貸利率可壓縮至3.65%；郵儲銀行起步利率3.3%，額度高達1000萬，縣域地區還有鄉村振興專項利率3.5%。
• 消費貸方面：寧波銀行白領通疊加周三秒殺券後利率最低能到2.49%，主要服務公務員、醫生等；北京銀行給部分客戶發2.5%固定利率券的「京e貸」；招商銀行閃電貸新用戶專享2.58%年化利率；蕭山農商行消費貸利率低至2.4%，但僅限杭州社保用戶。

不過，各銀行低利率貸款通常有條件限制。比如招行低利率僅限特定區域或需購買指定保險產品；工行對優質客戶有資產要求；農行網捷貸要求連續繳滿2年公積金；工行融e借偏愛存款多的客戶。同時，可通過一些技巧降低利率，如搬磚提額（存入50萬定期3個月，利率可降0.15%）、團購談判（聯合10戶以上集體申請，利率再降0.1%）等。

❸ 房貸利率哪個銀行便宜

一、哪個銀行貸款利息低

貸款利息是指貸款本金的附加費用，它是由借款人在貸款期間按照一定比例支付給銀行的費用。貸款利息越低，借款人負擔的費用越少，借款成本也就越低。所以，消費者在選擇貸款時，會考慮哪家銀行的貸款利息比較低。

二、哪些銀行的貸款利息低

1. 工商銀行：工商銀行的貸款利息較低，尤其是個人消費貸款的利息，相對於其他銀行，有很大的優勢。
2. 中國農業銀行：農業銀行的貸款利息也很低，比如它的車貸利息，比其他銀行都低，而且可以達到4折的優惠。
3. 中國建設銀行：建設銀行的貸款利息也很低，它的抵押貸款和消費貸款的利率都比其他銀行低，而且它的利息政策也比較靈活，可以滿足不同客戶的需求。

三、哪些銀行的貸款利息

1. 招商銀行：招商銀行的貸款利息，比如它的購車貸款，可以達到3.75折的優惠，而且它的利息政策也比較靈活，可以滿足不同客戶的需求。
2. 中信銀行：中信銀行的貸款利息也很低，它的抵押貸款和消費貸款的利率都比其他銀行低，而且它的利息政策也比較靈活，可以滿足不同客戶的需求。

四、貸款利息低的原因

1. 銀行競爭：銀行之間的競爭是貸款利息低的主要原因，銀行之間會相互比較利息，以求贏得更多客戶，從而提高銀行的營收。
2. 政策支持：政府的政策支持也是貸款利息低的重要原因，政府會給予銀行一定的貸款利率補貼，使銀行可以提供更低的貸款利息。

五、如何獲得更低的貸款利息

1. 辦理貸款時選擇貸款利息低的銀行：在辦理貸款時，要仔細比較不同銀行的貸款利息，選擇利息比較低的銀行，以獲得更低的貸款利息。
2. 評估自身信用情況：信用情況是影響貸款利息的重要因素，所以辦理貸款時，要根據自身的信用情況，選擇合適的貸款方式，以期獲得更低的貸款利息。

六、總結

從上面可以看出，哪個銀行貸款利息低，取決於銀行的貸款政策，以及貸款人的信用情況。貸款人可以根據自身情況，仔細比較不同銀行的貸款利息，選擇適合自己的貸款方式，以獲得更低的貸款利息。

哪家銀行貸款利息低啊？

就是四大行和地方支持銀行。
1.四大銀行
在眾多銀行中，要問哪家銀行的利率最低，四大行的利率相對於其他商業銀行肯定是比較低的。按照2021年最新的貸款利率，四大行五年期最低貸款利率為4.9%，五年期以下貸款最低貸款利率可達4.75%。
不過需要注意的是，如果想申請四大行的貸款，申請貸款的門檻還是比較高的。作為國企，四大行對貸款申請人的資質要求相對嚴格。
除了貸款人的個人信用信息不能有污點，其他資質也需要符合銀行的要求。
2.當地支持銀行
如果貸款人無法在四大行辦理房貸，那麼可以選擇一些當地有政策支持的銀行。比如大連貸款人可以去大連銀行申請貸款。大連銀行作為本地人，一般會給一些優惠的貸款利率。
而且如果有政策支持，這類銀行在貸款額度和放款時間上會比其他商業銀行更好。
一般來說，在向銀行申請貸款時，如果想選擇低而可靠的利率，選擇四大行肯定是對的。
但是貸款人也需要根據自己的資質來判斷。他們個人資質越好，可以申請的貸款額度越高，可以申請的貸款利率越低。
擴展信息:
利息是貨幣在一定時期內的使用費，是指貨幣持有者(債權人)因貸出貨幣或貨幣資本而從借款者(債務人)處獲得的報酬。
包括存款利息、貸款利息和各種債券產生的利息。
在資本主義制度下，利益的來源是雇傭工人創造的剩餘價值。利息的本質是剩餘價值的特殊轉化形式，是利潤的一部分。
每個企業在生產經營過程中都需要向銀行貸款，貸款利息如何核算。
在新會計准則的要求下，以短期借款為例，要記錄借款利息。
比如企業從工商銀行貸款，金額100萬，時間三個月，利率9%，財務人員怎麼處理？有幾個具體步驟:
取得借款時，可將金額100萬借記銀行存款賬戶，金額100萬貸記短期借款賬戶。
產生利息時，可以計息，也可以不計息。到期直接付款有兩個方面。
第一，若剔除利息，到期後直接支付時可貸記短期借款借方，金額100萬，貸記財務費用科目借方，金額2.25萬，貸記銀行存款科目貸方，金額102.25萬。
第二，如果要按月計息，可以將第一個月應計利息記入財務費用科目借方，金額為75萬元，將75萬元記入應付利息或應計費用科目貸方。以第一個月為例，連續幾個會計分錄都是一樣的。當你要償還到期的貸款利息時，可以記入短期貸款科目的借方，金額為100萬元，記入應付利息或應計利息。
作為企業的佔用成本，直接影響了企業經濟效益的高低。為了降低成本，提高效率，企業應千方百計減少資金量，同時在籌資過程中對各種籌資方式的成本進行比較。如果全社會的企業都把節省利息支出作為一種普遍的行為模式，那麼經濟增長的效率一定會提高。

❹ 四大銀行貸款哪個便宜

四大銀行貸款中，中國銀行的利率最低，因此相對來說更便宜。以下是關於四大銀行貸款利息的一些詳細說明：

1. 利率排序：

   • 在四大銀行（中國銀行、建設銀行、農業銀行、工商銀行）中，中國銀行的貸款利率是最低的。
   • 其次是建設銀行、農業銀行和工商銀行，但具體利率仍可能因各種因素而有所不同。

2. 影響貸款利息的因素：

   • 借款人綜合素質：包括信用記錄、收入穩定性等，這些因素會影響銀行對借款人的風險評估，從而影響貸款利率。
   • 貸款業務類型：不同類型的貸款（如個人消費貸款、房屋按揭貸款等）可能有不同的利率政策。
   • 還貸方式：等額本息、等額本金等不同的還貸方式，也會對貸款利息產生影響。
   • 貸款金額和期限：一般來說，貸款金額越大、期限越長，銀行可能會給予一定的利率優惠，但這也並非絕對。

3. 利息的變化性：

   • 利息是貨幣在相應時間內的使用費，它會根據各種因素的變化而發生變化。
   • 如果上述影響貸款利息的因素發生變化（如借款人信用記錄改善、貸款政策調整等），貸款利息也可能會相應調整。

綜上所述，雖然中國銀行在四大銀行中貸款利率相對較低，但具體貸款利息仍需根據借款人的個人情況和貸款條件來確定。因此，在申請貸款時，建議借款人詳細了解各家銀行的貸款政策和利率情況，並結合自身實際情況進行選擇。

❺ 房屋抵押貸款哪個銀行好點

房抵貸哪個銀行最好辦理

房屋抵押貸款哪個銀行比較好？

【1】若是貸款利率低一點，可以選擇四大行，分別是中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行，年化利率大概在3.75%-4.25%之間。

【2】若想審批速度快一點，可以選擇地方銀行，包括北京銀行、南京銀行、寧波銀行、杭州銀行、上海銀行、濟南銀行、長沙銀行、大連銀行等等，審核流程相對簡單，時效就更快。

【3】若是想申請年限長的，並且是上班族，小微企業等等，可以選擇中小型銀行，對借款人資質要求一般都放的比較寬松。

申請房屋抵押貸款的時候，往往是貸款人有房就能貸，商品房、商業房、工業廠房都可抵押，抵押物范圍廣。因各分行信貸情況不同，具體要以當地信貸網點為准。

在貸款人提交資料完整且符合銀行貸款條件的情況下，銀行會盡快審批放款，但是審批和放款時間具體要以實際情況為准，或者咨詢當地的信貸部門。

房屋抵押貸哪個銀行好一些

每家銀行的貸款門檻都不一樣，首先要了解自己的資質情況哪些銀行可以受理。

例如你的：房產狀況丶逾期情況丶流水多少，然後在可以受理你房產抵押業務的銀行里選擇一個低利率、年限長、額度高的去操作。

每家銀行都有自己的優勢，也有自己的缺陷，要根據自身情況辦理合適的銀行。

如果非要推薦，那麼下面三家是不同場景下最優選擇

1、利率最低的銀團辯行：建設銀行

我們知道，一般銀行的利率都是在央行頒發的基準利率的基礎上進行上調，而建設銀行則堅持基準預期年化利率不變，一年期的年預期年化利率僅為6%。如果借款50萬，1年期還款，資金本錢僅為16400元，較別的銀行比較，最少節省了幾千元。

2、效率最高的銀行：工商銀行

曾經我們也提過，工商銀行最快可以在5個工作日即可獲得貸款。而大多數銀行則需要10-20個工作日左右，甚至有的銀行需要一個月的時間才能拿到貸款。在放款效率上，工商銀行是當之無愧的冠軍。

3、循環貸款最方便的銀行：中國銀行

中國銀行支持房屋抵押循環借款，在可用額度內，每次借款人獲取或歸還貸款都不用向銀行打招呼，更無需浪費時刻重復處理房子抵押登記手續、簽定借款合平等事宜。卜豎這使得循環塌弊缺貸款非常簡單，因而得到了最省力的評價。

個人房產抵押貸款哪家銀行比較好

房產抵押借款建設銀行和工商銀行比較好。

建設銀行：作為國有四大銀行之一，建行網點分布廣、利息也低，因此不少借款人會考慮建設銀行，據說建行一年的年利率為6%左右，相比其他銀行來說利息會少一些。房貸抵押額度一般都比較高，因此細微的差別利息也會相差很大。

工商銀行：宇宙行業務效率是比較高的，最快5個工作日就能夠搞定，其他銀行可能要半個月，所以如果想快點拿到房屋抵押貸款，可以優先考慮一下工商銀行。要注意的是，逾期還款的後果是非常嚴重的，借款人千萬不要逾期還款。

拓展資料

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。

房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。

土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；

抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；

鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。

在建工程。在建工程，是指房地產開發企業以合法方式取得的土地使用權和在建工程投入的資產所組成的綜合財產。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值，從而保證抵押權的實現。

已經付清部分或者全部房價的預購的未竣工的商品房。