1. 房子有貸款要是還清了,再重新貸款可以嗎
房子貸款還清了還能貸款嗎
可以。只要貸款人滿足貸款條件，且徵信良好、具備償還本息的能力，就可以再次申請貸款。再次申請房貸的時候，第一套房貸款結清後，只要首付比例有5成或以上，且滿足當地的買房資格，即可以再申請按揭貸款。
拓展資料：
1.房貸還清後再貸款的情況：
（1）如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。
（2）不過，如果借貸人還款能力較強，並且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。不過，根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。
（3）此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構要求較為寬松，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。
2.房貸還清後再貸款的條件：
（1）借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮正式戶口，有穩定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力
（2）貸款前住房公積金需要正常繳存並且連續交足半年以上，提供買自住房的有效合同或者協議，款人必須是合同中的購房人，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
（3）擁有足夠的資金，不低於購買自住住房價值30%以上的自有資金，二手房需要有40%以上。借款人允許辦理保險和住房抵押
（4）借款人在銀行開立個人賬戶，並且允許銀行每個月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。
房貸還清後可以再次抵押貸款嗎？
房貸還清以後，用戶解除上一次的抵押，那麼只要擁有房產的所有權，用戶就可以用房產再次申請抵押貸款。但是在已經有房貸的前提下，大部分銀行是不受理二次貸款的。因此，用戶還清房貸以後，只要滿足抵押條件，可以用房產再次申請抵押貸款。
對於用戶來說，申請抵押貸款銀行需要的是抵押物，不一定要用房產來抵押，只要有符合銀行條件的抵押物，房貸沒有結清時，也可以申請抵押貸款。
房貸一次性還清後還可以再貸嗎？如果可以，第二次貸款下來需要多久？
房貸一次性還清後還可以申請貸款。
一般審批的時間會比第一次久一點。
二次房貸是指第二次貸款買房，二次房貸的利率根據各個二資房貸不同，大概上浮10%—20%。
對於已結清銀行貸款的購房者，如再貸款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。
這就意味著如果購房者以前購買過房產，並已將貸款全部償清，那麼再次購房時仍可視作首套住房，首付比例和貸款利率可以獲得一定的優惠。
其次，公積金貸款不列入認定是否為「第二套房」的參考項。
也就是說，如果購房人在其它住房中使用到了公積金貸款，沒有申請商業住房貸款或是貸款已經結清，那麼他在貸款購買新的住房時，仍可依據首套房的相關政策來執行。
(1)剛辦完貸款房子還可以貸款嗎擴展閱讀：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。
銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。
銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2018年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。
興業銀行朝陽區某網點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%，「其他網點的利率上浮情況不清楚。」
2. 剛辦了房貸還可以貸款買車嗎現在
已經有房貸了，還可以貸款買車嗎？
只要借款人有足夠還款能力，辦理完房貸後也可直接申請車貸。一般來說，房貸和車貸並沒有什麼沖突，不過銀行會考慮借款人大致收入情況。如果個人所有負債比與個人家庭收入之間有一個具體的比例限制，只要在合理范圍內，借款人是可以辦理車貸的。
1隻要借款人擁有足夠的還款能力，辦完房貸繼續申請車貸也不會有什麼問題。如果購買第一套房，申請人又是本地戶口，首付款只要付30%就可以了。貸款買車的話也要准備好首付才好申請的。只要滿足了車貸的申請條件就可以。要求申請人有穩定的工作和收入，信用記錄良好，有還款能力才好辦理。
2 申請車貸和房貸一樣，也要求申請人准備不低於所購汽車總價3成的首付款才可以辦理。如果所辦房貸已經有兩次了，就不能繼續申請車貸了，因為目前國家禁止個人同期第三次貸款的。
在汽車抵押貸款方面，大多數人優先考慮銀行。與機構貸款相比，汽車抵押貸款是安全和可靠的，不必太擔心汽車違約，而且利率往往較低，可以獲得較長的擔保期。
但從銀行的角度來看，它實際上並不情願進行汽車抵押貸款。因為汽車並不比房子更可犧牲，它們的貶值太快了。此外，汽車屬於動產，容易發生道路交通事故的風險，銀行非常注重風險管理，因此汽車不是銀行理想的抵押貸款。
但好消息是，目前仍有幾家銀行接受汽車按揭貸款，有平安銀行、農業銀行、建行等，據平安保險的一名業主提供的官方員工貸款，只要用戶提供的信息沒有問題，而且用戶滿足車主的貸款條件，就能最快地收到貸款。
汽車按揭貸款對借款人徵信更重要，如果借款人徵信記錄不良，不符合貸款要求，即使借款方作為借款人的抵押貸款不容易申請。
有房貸還能貸款買車嗎?
有房貸也還是可以辦理車貸的。
一：車貸和房貸之間並沒有任何的沖突。只要能夠符合銀行或貸款機構提出的條件和要求，那麼無論是否有房貸，都是可以辦理車貸的。而一般只要客戶能夠證明自己擁有足夠的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力，就能夠順利辦到車貸。
二：在申請車貸的時候，相關的資料就一定要准備齊全，像銀行流水、大額存單等經濟收入證明、資產證明都是越豐富越好的。而如果擔心貸款銀行或者貸款機構不通過自己的貸款申請的話，也可以再找一個資質好的擔保人來進行擔保；或者用資產進行抵押也行。這樣也能夠增加貸款通過的成功率。
拓展資料：
一：在貸款的時候銀行更看重我們的徵信，如果你在之前出現過逾期導致徵信上出現污點的話，就很難進行貸款了。其次，擁有穩定的工作的收入也是很重要的，因此最好的方法就是在銀行打出每個月的銀行流水或者在就職公司開具加蓋公章的就業證明和收入證明，這樣就算在有房貸的基礎上也能有很大幾率貸到車貸。
二：其次如果我們每月的還款金額占據我們月收入的百分之五十的時候，銀行也是很有可能拒絕我們的貸款，因為銀行需要保證你每個月在還款的同時能有足夠的錢去活，使你有長時間還款的能力。如果很不幸銀行不批准我們的車貸申請的話，在買車的時候我們可以嘗試走廠家金融，廠家金融一般都會有比較高的通過率，而且廠家金融對於徵信問題是不太看重的，他們更看重你是否具備還款能力。
三：最後還是需要提醒一下大家，並不建議大家使用公積金貸款進行購車，因為公積金貸款只能用於與房屋有關的方面，用公積金貸款購車實際上是不合法的行為，嚴重時甚至會受到公積金管理中心的起訴，得不償失。
3. 房子有按揭貸款還可以二次貸款嗎
房子有按揭貸款還可以二次貸款。
首先，我們明確一點：已經辦理按揭貸款的房子，在特定條件下，是可以進行二次貸款的。這種二次貸款通常被稱為“房屋二次抵押貸款”或“房屋再按揭貸款”。它是指借款人以已按揭的房子作為抵押物，再次向銀行或其他金融機構申請貸款的行為。
然而，要成功申請房屋二次貸款，並非易事。借款人需要滿足一系列的條件。首先，原按揭貸款必須已按時還款一段時間（通常為半年至一年），以建立良好的信用記錄。其次，借款人的收入狀況需要穩定且良好，以確保有能力同時償還兩筆貸款。此外，房屋本身的價值也是決定因素之一。銀行或金融機構會評估房屋的當前市場價值，並基於此來確定是否批准二次貸款以及貸款的額度。
舉個例子，假設小張購買了一套價值200萬的房子，並已經通過按揭貸款支付了100萬。幾年後，隨著房價的上漲，這套房子現在的市場價值已經升至250萬。同時，小張的收入也有了明顯的提升，他希望能夠通過二次貸款來進行一些投資或改善生活。在這種情況下，他可以向銀行申請房屋二次貸款。銀行會綜合評估小張的信用記錄、收入狀況以及房屋的當前價值，然後決定是否批准其申請以及貸款的額度。
總的來說，雖然房子有按揭貸款的情況下仍然可以申請二次貸款，但這需要借款人滿足一系列的條件。因此，在做出決定之前，借款人應該充分了解自己的經濟狀況和市場環境，並咨詢專業的金融顧問以確保做出明智的選擇。
此外，值得注意的是，二次貸款通常會伴隨更高的利率和更嚴格的還款條件。這是因為銀行在承擔更高風險的同時，也需要通過提高利率來保護自身的利益。因此，借款人在申請二次貸款時應該謹慎考慮自己的還款能力，並制定出合理的還款計劃，以避免因貸款而帶來的不必要壓力。
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