自建房符合消費貸款嗎

Ⅰ 城市自建房能申請貸款和拆建嗎

城市自建房的貸款可能性取決於多個因素，首要條件是擁有房產證。一般來說，具備房產證的自建房可以申請抵押貸款，但審批結果會依據房屋的使用年限、地理位置和市場價值來判斷。如果房屋年份較長、位置欠佳，變現價值較低，即使手續齊全，也可能面臨貸款困難。

關於自建房的拆建，需要遵循嚴格的程序。在進行改造前，必須向當地相關部門申請並獲得批准，同時需遵守相關規定，例如不能隨意擴大建築面積，建築高度需符合規定，不得影響道路交通、消防安全和相鄰建築物的正常使用，以及通風、採光、排水和排污等公共設施。改造過程中必須保證公共利益和安全。

城市自建房涉及到的證件辦理非常關鍵。首先，需要取得國有土地使用證，對於城市內的建設活動，還需要辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證。若計劃對外銷售，還可能需要商品房預售許可證。這些證件的獲取是合法進行自建房活動的基礎，同時也影響著貸款的可能性。

Ⅱ 自建房用公積金貸款可以嗎

自建房是可以用公積金貸款的。x0dx0a住房公積金的貸款對象為：需購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工（含未到法定退休年齡已提前退休但按規定仍繳存住房公積金的職工）。可見，職工建造自住房可以申請住房公積金貸款。x0dx0a 建造、翻建住房支取需要的資料：x0dx0a 1、建設工程規劃許可證原件(復印一份)x0dx0a 2、土地使用權證原件 x0dx0a 3、工程預算書原件 x0dx0a 4、配偶雙方及未成年子女均需提供繳存地及房產所在地房管部門的《房屋信息登記證明》原件(復印一份) x0dx0a 5、屬二套房，另需提供戶口本原件(復印一份)x0dx0a 6、異地建房的提供申領人夫婦雙方任一方的異地戶籍證明原件(復印一份) x0dx0a 根據工程預算可貸款70%。x0dx0a《住房公積金個人住房委託貸款暫行辦法》第十三條規定：住房公積金借款人可以提前償還貸款，但需提前書面通知委託人，經委託人同意，再通知受託人和借款人x0dx0a辦理有關手續。按原合同規定利率計算已收取的利息不作調整，借款人提前歸還的貸款本金部分按其實際使用時間和當年執行利率計收利息。

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Ⅳ 農村自建的房屋能不能抵押貸款

1，農村自建房貸款對象及條件：

年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。

2，申請農村建房貸款應具備的基本條件：

(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
(二)、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
(三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。

3，申請農村建房貸款需提供的資料：

(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
(二)建房貸款的用途證明材料。
(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。
(四)農村信用社規定的其他資料。

4，農村自建房貸款額度：
農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。

6，農村自建房貸款期限：
年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

(4)自建房符合消費貸款嗎擴展閱讀：

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

自建房：

人們所說的自建房，一般指農村自建房。而在縣鎮級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農村自建房不同，縣鎮裡面的自建房不是使用集體的農業土地。它們的土地性質一般為住宅用地，商業用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產證。因此，這些土地或房產是可以合法過戶或交易的。以往，城鎮管理體制疏鬆，辦理土地使用證門檻低。但隨著城市化的推進，城鎮土地日趨緊張，越來越多的城鎮提高了拿地門檻或者禁止建設自建房。城鎮自建房在不久的將來將會減少。

審批問題：

自建房衰落主要是因為辦證手續繁雜和地方政府規劃法規限製造成。完善個人自建房保護法律應當從以下方面著手：拆除民房嚴格按當地商品房價格加上六十年物業管理費實施賠償；廢除房屋交易的城鄉與地區限制、籍貫限制；廢除房屋的面積限制；刪除繁雜的報建審批、辦證手續，減少昂貴的報建與辦土地證、房產證費用；鼓勵私人起房並在貨款方面給予低息支持；更改強盜邏輯：起商品房是房地產商的私人利益，不能劃為公共利益；舊城改造拆建政府不能為房地產商開路強行拆遷，應盡可能還地於民，規劃後統一集資建造公寓。以此原則定立的個人自建房保護法律應該是比較完善的法律。

參考資料：網路-自建房

Ⅳ 農村自建房怎麼向銀行貸款

農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。x0dx0ax0dx0a農村自建房貸款對象及條件：x0dx0a年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。x0dx0ax0dx0a申請農村建房貸款應具備的基本條件：x0dx0a(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。x0dx0a(二)、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。x0dx0a(三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。x0dx0a(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。x0dx0a(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。x0dx0ax0dx0a申請農村建房貸款需提供的資料：x0dx0a(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。x0dx0a(二)建房貸款的用途證明材料。x0dx0a(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。x0dx0a(四)農村信用社規定的其他資料。x0dx0ax0dx0a農村自建房貸款額度：x0dx0a農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。x0dx0ax0dx0a農村自建房貸款期限：x0dx0a農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

Ⅵ 廣州農村自建房裝修可以用公積金貸款嗎

廣州農村自建房裝修可以用公積金貸款。貸款條件如下：
1、住房公積金賬戶建立滿一年及以上，連續足額繳滿住房公積金滿六個月；
2、借款人收入穩定，個人信用良好；
3、借款人擁有合法的住房合同、協議以及相關部門批準的證明等；
4、借款人需要支付不少於建造、翻建以及大修所需要費用的規定比例的首期付款或者自籌資金；
5、借款人能夠提供公積金管理中心認可的擔保。

最後總結,我們通過以上關於廣州農村自建房裝修可以用公積金貸款嗎內容介紹後,相信大家會對廣州農村自建房裝修可以用公積金貸款嗎有一定的了解,更希望可以對你有所幫助.

Ⅶ 農村自建房能辦抵押貸款嗎

農村自建房能辦抵押貸款。若是沒有房產證則不能用來抵押貸款，若是有房產證是可以用來抵押貸款的。另外，農村自建房能否做抵押貸款，還要根據房屋的使用年限、房屋的地理等條件，貸款時間的話要視銀行而定。

銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

貸款的過程中也需要注意3個方面：

1、根據自身收入的穩定性以及數額確定合理的還款方式。

2、提供的資料要保證真實，這樣也可以增加自身的信用。

3、按月還款，避免延期多付出一定的利息。