岳陽二套房商業貸款利率

⑴ 人民銀行存款基準利率2023年

一、人民銀行存款基準利率2023年

2023年，中國人民銀行公布的貸款基準利率為:一年期(含一年)4.35%，一至五年期(含五年)4.75%。如目前商業貸款基準利率為4.905年。由於限購限貸政策，各地銀行對首套房貸利率有不同的調整。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上普遍上浮10%-30%。
公積金貸款基準利率為:五年(含)以下貸款2.75%，五年以上公積金貸款3.25%，二套房貸利率普遍上浮10%。中國人民銀行公布的新增貸款基準利率以中國人民銀行公布的最新利率為准。

二、央行利率2023最新調整消息？

央行銀行貸款利率2023最新消息查詢

根據中國人民銀行關於下調首套個人住房公積金貸款利率規定，自2023年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，五年以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率由2.75%調整為2.6%，五年以上首套個人住房公積金貸款利率由3.25%調整為3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）貸款利率3.025%，5年以上貸款利率3.575%。

2023年10月1日（含）後發放的首套個人住房公積金貸款利率，按調整後的個人住房公積金貸款利率執行。

2023年10月1日前發放的未到期首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起按調整後的相應檔次利率執行，第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。

另據了解，9月29日晚，央行、銀保監會發布通知，2023年底之前，6-8月新房價格同環比連續下降城市，當地政府可自主決定維持、下調或取消首套房貸款利率下限。此前，各地執行的首套房貸款利率為5年期LPR（4.3%）-20bp，即5年以下、5年以上利率執行下限分別為4.1%和4.9%。

三、最新銀行存款利率

金融機構人民幣存貸款基準利率調整表(調整後)2011年4月

1、普通存款類：

四、2023房貸利率最新政策是怎樣的？

2023房貸利率最新政策如下：

2023年部分城市首付和利率或將突破下限。

新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

具體來看，主要有以下三點：

1、房價連續3個月下跌。

2、僅限首套房貸款利率下限調整。

3、若房價連續3個月上漲即恢復全國統一利率下限。

此次政策實際上是對2022年房貸利率政策的延續。

政策分析：

從2022年全年LPR走勢來看，8月，5年期及以上LPR降至4.3，首套住房房貸利率最低可做到4.1%。

此後，2022年9月29日，央行、銀保監會決定階段性調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

據統計，在當時，70個大中城市明埋鋒中符合條件的城市至少有23個，包含天津等8個二線城市和溫州、岳陽等15個三四線激晌城市。

政策出台後，多地積極響應，例如濟寧、黃岡、清遠等將首套房貸利率下限調整為LPR減60個基點至LPR減35個液譽基點，江門、湛江等甚至取消了利率下限。

但929新政對市場預期的調節作用和成交的拉動效果都不明顯，例如統計局公布的濟寧、湛江新房房價繼續負增，CRIC數據顯示清遠四季度商品住宅成交面積同、環比分別跌63%和20%。

此次央行和銀保監會發布的政策，是在929政策上的進一步升級，其中最大的不同共有兩點，第一是929政策僅有3個月試行期，而此次新政暫未設定截止時限。第二，此次新政設立了房價三連漲即恢復全國統一利率下限的退出機制。

據統計，目前70個大中城市中符合條件的城市有38個。

從此次新政來看，2023年信貸政策繼續寬松信號明顯，尤其是對剛需購房者而言，將進行進一步的保護和支持。

需要注意的是，此次新政設立的房價三連漲即恢復統一利率的「退出機制」，意在表面目前政策主基調仍是求穩定而不求非理性上漲。

⑵ 岳陽二套房首次公積金貸款利率是多少

您好，商貸的基準利率是6.55%，二套是基準利率上浮10%，二套的利率是7.205%
公積金的基準利率是4.5%，二套基準利率上浮10%，二套的利率是4.95%
住房公積金貸款流程如下：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
望採納！！！

⑶ 岳陽公積金貸款如何區分首套、二套房

岳陽公積金貸款區分首套、二套房的主要依據是購房者的家庭住房情況和貸款記錄。以下是具體的區分標准：

一、首套房的認定

1. 無住房且無貸款記錄：借款人及配偶名下無住房，且在全國范圍內沒有使用過公積金貸款或商業性住房貸款的記錄，此時申請公積金貸款購買住房，將被認定為首套房。

2. 有住房但無貸款記錄：借款人及配偶名下有一套住房，但在全國范圍內沒有使用過公積金貸款或商業性住房貸款的記錄，並且該住房非因貸款購買（如全款購房），此時再次申請公積金貸款購買住房，也可能被認定為首套房（具體需根據當地政策執行）。

二、二套房的認定

1. 有住房且有貸款記錄：借款人及配偶名下有一套住房，並且在全國范圍內使用過公積金貸款或商業性住房貸款（無論是否已結清），此時再次申請公積金貸款購買住房，將被認定為二套房。

2. 無住房但有貸款記錄：借款人及配偶名下無住房，但在全國范圍內使用過公積金貸款或商業性住房貸款（無論是否已結清），並且該貸款用於購買住房，此時申請公積金貸款購買住房，也將被認定為二套房。

三、注意事項

• 家庭范圍：上述「借款人及配偶」構成的家庭為單位進行認定。
• 貸款記錄：包括公積金貸款和商業性住房貸款，且在全國范圍內有效。
• 政策調整：公積金貸款政策可能因地區和時間的不同而有所調整，建議借款人在申請前咨詢當地公積金管理中心或銀行以獲取最新政策信息。

綜上所述，岳陽公積金貸款區分首套、二套房主要依據購房者的家庭住房情況和貸款記錄，借款人需根據自身實際情況進行申請。