Ⅰ 本人不是哈爾濱戶口，怎麼異地公積金貸款買房
您好，公積金異地貸款條件
申請條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
住房公積金貸款需提供的材料
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
異地申請住房公積金貸款流程：
1、職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
Ⅱ 哈爾濱公積金購房貸款對個人徵信的要求
要求徵信良好，沒有逾期記錄。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
Ⅲ 哈爾濱市用公積金貸款買房，首付是幾成
首套房公積金貸款首付一般是3成。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
Ⅳ 北京的公積金可以在哈爾濱貸款買房子嗎
可以
異地申請住房公積金貸款流程：
1、職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
2、貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
辦理公積金異地貸款所需資料有：
1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);
3、購房合同復印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐銀行政區域內且在所在區域中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);
9、首付款收據復印件(3份);
10、個人徵信業務授權書(臨櫃填寫，夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨櫃填寫，夫妻各一份)。
異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。
Ⅳ 公積金貸款買房哈爾濱。
第一 是否該買房子投資，這要看你投資的房產回報率如何。 如果出租20年就可以收回全部投資，那這個房子就可以作為投資的項目。 反之 放棄掉這個投資。
因為出租房子你還要負責包燒費 物業費 房屋維修基金 房產稅、甚至還有交給辦事處的出租費用，綜合以上成本，房子20年回本這只是毛利。 超出這個年限回本那就是賠錢了。
裝修這部分 按照實際使用情況 已經評估的計算方式 5年就歸零了。 例如你45萬買了房子 至少要花2萬裝修吧，這2萬除以5 每年的裝修折舊率就是4千。正常情況下你這房子裝修要超過5萬的，因此僅此裝修折舊費上就是每年1萬。
第二 既然是投資就要計算各個方面的成本，投資主體的房產理論值大約是70年，這是國家批地的時候就確定的年限。 但是土地在開放商手裡唔了多少年誰也不知道，這方面的信息不會對弱勢群體開放的。因此房子到你手裡的時候 土地壽命能有60年就算是高的了。
下面說實際的，以目前國家重點建設的「某某某大橋」都能在短期內塌陷，你難道還覺得房子可以用60年嗎。
還有60年內如果發生地震等原因 而毀滅了你這45萬的投資概率也是挺高的。
因此上面我分析的20年收回全部投資是最保守的估算，換算成最簡單的說法 你這套房子如果不能以每年3萬5以上的價格租出去的話，那你就是犧牲了自己財政，淪為了為人民服務的房奴。
（3萬5是這么計算的，房產折舊率平均每年2萬多點，裝修折舊1萬，包燒費 物業費 房產稅 出租稅等等按照將近5千計算。）
PS 也許有人會說 這還沒有計算房子升值那。 確實沒有計算升值那部分，因為房子本身是不會升值的。目前所謂的升值只是虛假的，如果人口少了 買房子的人沒了，目前50歲左右的人為子女攢下了大量的房子。等目前10幾歲的孩子繼承房產以後 ，幾乎就沒有買房子的了。 因此我分析今後房產的升值風險很大。還是按照平值計算吧。
Ⅵ 我是外地戶口，單位在外省，想在哈爾濱買房，可以用公積金貸款嗎
如果想在哈爾濱買商品房的話，你問一下開發商讓不讓用公積金貸款，如果可以的話，可以用公積金貸款。
如果想買二手房，建成年限需要是94年以後的房子，要求買賣雙方本人帶身份證，戶口，房產證原件來中心辦理。
Ⅶ 在哈爾濱市，買房子的商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
Ⅷ 哈爾濱住房公積金貸款買房。
1年，不過你的公積金可能沒那麼多，可以公積金+商貸