『壹』 村證房為什麼就不能貸款啊
村證房指一些城中村利用本村的集體土地自行開發的村民福利房，只能銷售給本村村民和村民內部轉讓，不允許 作為商品房對外銷售。
也就是說在本質上講這個房子不是你自己的，你沒有產權。所以不能貸款
『貳』 房子是村證，能否辦理抵押貸款
一般是不能辦理抵押貸款，村證的話房子是屬於你的，但是土地並不是你的。 銀行抵押房產貸款，從銀行角度分析，就是為了如果你不還款可以執行你的房產，但是如果是村證會出現無法執行的情況。
『叄』 村證的房子可以貸款嗎
可以的，但是你要去信用社裡辦理一些相關的手續，具體的你就去問信用社吧！
『肆』 買村證房能用住房公積金貸款嗎
買村證房不能使用住房公積金貸款。
村證房就是在農村的土地上建的房子，就是小產權房子。別說公積金貸款，你買了都沒有產權的保障， 住房公積金貸款只能做可以上市流通的房產，村證的房產不能上市流通，只有使用權；建議這樣的房產不要買。
『伍』 村證的房子為什麼不能貸款有這項政策嗎
村證的房子是小產權房子,國家政策規定城市職工不能購買小產權房,貸款也就是不可能了.
『陸』 想買村證的房子，可以抵押貸款嗎
目前商業銀行提供的住房商業按揭貸款只針對在城鎮購買商品房，任何一家商業銀行均不可能提供農村住房的貸款，因為農村住房沒有房產證，為小產權房，即為集體所有土地房屋。
你可以想一些其他方法取得融資。比如其他資產的抵押、質押貸款。
『柒』 我想用村證房貸款 需要什麼條件嗎
我不是石家莊的，每個地方不一樣，現在銀行都放開了，各個銀行政策不同，建議：先問清楚什麼銀行貸款，再決定是否買城中村改造房。
『捌』 農村房子可以貸款嗎
可以。
農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。
農村自建房貸款對象及條件：
年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。
申請農村建房貸款應具備的基本條件：
(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
(二)、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
(三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
申請農村建房貸款需提供的資料：
(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
(二)建房貸款的用途證明材料。
(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。
(四)農村信用社規定的其他資料。
農村自建房貸款額度：
農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。
農村自建房貸款期限：
農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。
『玖』 請問如果購買的房子是村證，是否可以申請貸款
既然房主要求一次性付清，你怎麼可以辦理貸款呢？？
辦理貸款需要在房產已經過戶到你名下之後，再去辦理房屋抵押手續的，
而房主要求的一次性付清，也就是明確告訴你，要求在辦理房屋過戶手續之前付清房款，這跟你的貸款意向是沖突的
建議你跟原房主協商解決！
另外，既然是村證，我擔心無法按照正規的商品房進行抵押貸款，建議你在購買之前，先咨詢當地的銀行，或者辦理房屋抵押手續的部門。
『拾』 買村證房可以貸款嗎
銀行貸款是目前人們在缺錢的時候，都會選擇的一種借款方式。其借錢的用處一般都是需要明確的。且為了避免借款人出現還款不及時，還款不上的情況，還需要在借款時進行一定的財產抵押，如常見的便是房產之類的。農村房屋和城鎮房屋存在這較大的差異性，所以在申請貸款時，對於農村房產證是否能貸款產生疑問。下面小編就來和大家聊聊農村房產證可以貸款嗎。
一、農村房產證可以貸款嗎
根據我國《物權法》及其《土地管理法》的規定，現行政策、法律對集體土地使用權流轉的限制。村集體成員可以免費申請一塊宅基地建立房屋用於居住，但是對於房屋下的土地是沒有處分的權利的。因此，按照正常操作來講，農村房產證是不能貸款的。
二、農村貸款如何辦理
（一）農村銀行貸款條件
1、在銀行開立個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算的賬戶中扣收貸款本息；
2、有固定住所、有當地常住戶口和有效居住身份證明；
3、借款人家庭和睦、收入穩定，具備按期還本付息的能力；
4、個人信用記錄良好，沒有惡意拖欠、逃廢銀行債務行為，願意接受銀行的信貸監督；
5、具備從事種植、養殖生產或為農業生產提供服務的勞動能力、基本技能和必要設施；
6、銀行認為必要的其他條件。
（二）農村銀行貸款的流程
1、要由申請農村房子貸款人先為其農村住房辦理房產證，如果農村房子貸款人的農村房子本來就有房屋的房產證是可以省去這一步驟的。
2、那然後提交農村房子貸款申請書，經過貸款銀行同意之後，可以以農村房子貸款人的農村房屋作為抵押，到房產部門處辦理房子的評估、登記、受押以及核發房屋他項權證，連同農村房子的貸款人擁有使用權的農村集體土地使用權、房屋房產證一起作為貸款抵押物，簽訂農村房子貸款人服務的還貸承諾書。
3、後由貸款銀行辦理放貸手續。農村房子貸款的額度一般是控制在農村房屋估值的70％以內。農村房子貸款的期限不能超過二十年而且不超過借款人的法定退休年齡。
（三）農村房屋貸款的材料
1、農村房子貸款人的身份證以及戶口簿，同時還要提交身份證和戶口本復印件；
2、農村房子貸款人的生產經營、家庭經濟穩定收入實際情況；
3、農村房子貸款人的借款用途；
4、抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權證、集體土地使用證等具有法律效力的權屬證明文件；
5、農村房子貸款人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾；
6、農村房子貸款人不能償還貸款時農村房屋所在集體經濟組織同意
7、農村房子貸款人同意銀行處置抵押房屋的書面證明；
8、需除農村房子貸款人以外的第三方提供擔保，同時要出具第三方的擔保函等相關文件資料；
9、農村房子共有人同意房子抵押的書面意見；
10、在農村房子當地的農村信用社開立結算賬戶；
11、農村房子所在當地的農村信用社規定的其他資料。