❶ 首套房貸款還清，再次買房算不算二套房
您好，目前政策對首套房和二套房認定的標準是以家庭為單位，這個家庭概念是以夫妻加上未成年子女成年單身個人也可算為一個家庭。
在首套房和二套房的認定中，房管局是只認房不認貸，但是在銀行貸款時，是認房又認貸。
您首套房貸款還清，名下有房，再買房即為二套房。如果申請商業貸款，首付最低4成起。
❷ 懂行的人說下，首套房還完貸款再買算2套嗎
當然算
二套房認定標准[2]
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按「第三條」執行差別化住房信貸政策。
❸ 第一套房貸款還完再買一套房，算第二套嗎首付是多少
是的。目前二套房政策仍執行首付款比例不低於60%，利率上浮10%。如按照最長申請期限30年測算，可申請額度為17萬元。
建議持夫妻雙方身份證、實際收入證明(半年以上工資卡流水或個人所得稅證明)到貸款地公積金中心精確計算。
❹ 房子貸款還清後，再買房還算第2套嗎
大部分銀行按照你這種情況再次買房則將算為第二套房.大部分都以家庭為單位/。就算你這個房貸款還清以後再次買房還是算第二套。
如少量的銀行可以按照第一套.如深發展.光大銀行.這些銀行可以以個人為單位。如果再次以你的名字購買當然還是算第二套。如果第一套上面產權人是你一個人的名字。你可以以你老婆的名字再次購買一套。仍算第一套。
如果還有什麼不明白。給我的網路發信息/
❺ 我連續買了兩套房子，都有貸款，現已經全部賣了，無住房，如果再買，算第幾套，貸款怎麼算
算第三套貸款，現在政策是認房認貸，這樣銀行不會給你放貸的。
❻ 貸過款但是還完了，再買算首套還是二套房
關鍵是你沒說貸款的房子賣沒賣，賣了再沒有其他房子，再買是第一套；要不就不是第一套。
❼ 我現在貸款了2套房子，如果我賣掉其中1套，再買一套，算第三套房子嗎求詳細解釋！萬分感謝！
因為你已經有了2次購房貸款記錄了，即使你出售掉，但貸款記錄在銀行還的存根的，再購買就是第三套了，而現在已經全面叫停第三套房貸了！
❽ 原有房子貸款還清了，想再買一套，請問貸款算幾套
根據最新的貸款政策，首套房：1.北京無房無貸款；2.北京無房，有一筆正在償還的外地住房貸款。首付款：普通住宅35%，非普通住宅：40% 。 二套房：1.北京有房無貸款；2.北京有房，有一筆正在償還的北京住房貸款。首付款：普通50%，非普通70% 。 注意：有兩筆正在償還的住房貸款（包括外地未結清貸款），不允許新增住房貸款。
綜上所述，您父母家庭名下如果只有這一套住宅，不管貸款還沒還清，再買房貸款都算二套。希望能夠幫到您！