① 第一套住房是付的全款,第二套用的是公積金貸款,現在准備把第二套住房賣掉重新買一套,可不可以使用公積金
如果算你第二套，
第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
夫妻雙方任何一方曾經辦理過住房公積金貸款的，無論貸款是否結清，再次購房申請公積金貸款的均暫停辦理。
也有的地方還清就能貸款
也有的地方要有5年的間隔
不同的地方，不一樣的要求，咨詢當地公積金管理中心吧 \(^o^)/~
② 第一套住房賣掉再買房是否算第二套住房 是否可以公積金貸款利率如何
只要有房貸記錄在買房就是二套了，公積金的利率不會按上浮來計算，如果第二套你用公積金貸款的話，那麼你的利率就是按公積金來計算但是不會上浮這點可以放心，因為公積金很穩定，商業貸款就不同了他是隨著銀行利率還隨時調整的，相關部門去公積金管理中心咨詢，
二套可以用公積金貸款，利率不上調，但是首付要50%。
③ 第一套房子公積金貸款，第一套房子賣掉，能不能再用公積金貸款算幾套房 如果不能，商業貸款算二套房嗎
不知道你在哪裡的，在上海、北京來說，你是買第二套，
因為上海、北京是執行認房又認貸的，
那麼相應的首付要60%，而且利率要提高，就是多還利息。
④ 第一套房用的公積金貸款房屋已賣，我再買第二套用公積金還會享受第一套的待遇嗎
你好 公積金貸款的利率是固定的 是不隨著幾套房而變化的 只是如果第一套用公積金貸款購買的房產還在還貸期間是不能在用公積金貸款購房的 不過 像你的情況 第一套用公積金貸款購買的房產已經出售了 那麼也就可以再使用公積金貸款購房了（不過 有些地方是有期限限制的 一般在第一套住房公積金貸款還清6個月後才可以進行第二次公積金貸款） 而且 同樣是現行公積金貸款基準利率五年以上的年利率為3.87% 不上浮也不下浮 契稅現在對於購買第二套房沒有限制
希望對您有幫助！
回答來自：網路房產交流團 網路房產交流俱樂部 敬請關注！
⑤ 第一套房用公積金貸款，現賣掉，是否可以再用公積金買第二套房
婚後老公拿房，只要辦證的時候，攜帶夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證去添加愛人的名字即可，因為是一個家庭添加成員，所以無需繳稅。若不添加愛人的名字，新婚姻法規定房產首付的部分屬於老公個人的婚前財產，但婚後一起生活還貸，剩餘的部分愛人是有權利平分的，這中間還包括房子升值的部分。添加愛人的名字的話，整套房產和債務就屬於夫妻雙方共同的了。
老公的房產證上若不添加上愛人的名字，還是可以用愛人的公積金還貸的，財產和債務是共有的，理由同上。
用老婆的公積金供老公婚前購置的房產，就看老公當時做的是否是首套房，如果是首套，則共同享有首套房的優惠政策，貸款利率按照當時簽的貸款合同，一般是基準打85折或9折。
現在夫妻名下雖然只有一套房，但是夫妻雙方商貸兩次，公積金貸款一次，如果當地公積金和銀行聯網，那麼買房就不可以再貸款了，如果沒有聯網，還可以用公積金貸款，老婆的房子賣掉公積金貸款還清後，公積金買房還可以算首套，前提是查不出你有兩套商貸。
可以去相關部門再咨詢一下，希望能夠幫到您!
⑥ 賣掉第一套房子，再買房算二套房嗎公積金貸款利率該執行多少契稅該如何繳納
認房，你能提供完稅證明就是第一套，但是認貸方面你就是第二套了，貸款方面只要你有貸過款，哪怕還清了也是算二次，三次。利率的話基準上浮10%，契稅，126平布享受優惠，但是你名下沒房子，應該是可以按1.5%計算。公積金的話你還是可以做到3成首付，利率基準甚至8.5折，因為你之前是用商業不是公積金，具體還是看各地方政策吧，福州目前是按這樣執行。