1. 貸款買房公證費是多少 買房貸款需要需要公證費嗎
買房時的公證費主要指賣方或買方到現場辦理相關房產過戶手續時需要涉及的一項流程，買方公證費和手續費一般分以下幾種情況:
1、在進行對二手房交易買賣過程當中如一方為境外人則買賣合同必須經過公證，進行公證後才可以生效，有境外人的客戶如果不經公證則無法送交易交易，所以境外人辦理相關房屋買賣必須辦理買賣合同公證手續。
2、委託其他人或中介公司到場為其辦理相關手續，由於手寫委託書交易無法確認其真實性，交易一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方為其辦理相關的過戶手續。
4、境外人購房如果需要進行貸款則其貸款合同必須要經過公證處公證生效，只有在公證處進行公證後的貸款合同，才會被交易接受進行辦理並辦理他項權利證。
2. 新房貸款需要公證嗎
1、如果房子產權清楚，不涉及第三人權利，則直接買賣過戶，一般不需要公證。
2、如果房子在買賣時賣方沒有房子的兩證，則建議就買賣合同去公證，這樣可以最大限度保護買方的利益。
需要辦理房屋公證的房子類型
1、買賣合同公證
在房屋買賣過程中，如一方為境外人則買賣合同必須經過公證後方生效，有境外人的客戶如果不經公證則無法送交易中心交易。
2、委託公證
交易雙方如果無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關手續，交易中心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方為其辦理相關的過戶手續。
3、貸款合同公證
如果境外人購房想要須貸款，那麼其貸款合同必須經過公證處公證生效，只有公證處公證後的貸款合同，交易中心才會受理並辦他項權利證。
4、贈與公證
房產贈與一般要前往交易中心辦理產權更改，這時就必須將贈與協議進行公證，贈與公證費是合同總價的2%。
3. 貸款買房子為什麼必須要先公證
不需要公證，正常去銀行買房子貸款是不需要公證的，小心被騙
4. 貸款買房子可以做房產公證嗎
如果你買了期房，並且已經在不動產進行備案，那麼你就可以在不動產登記中心申請不動產的預告登記以及預告抵押登記。這樣對於你購買的房產才是真實有效的，受法律保障的。
5. 買房貸款需要公證么
銀行貸款是有風險的,比如說:一些不可抗力對房屋的損害,銀行是不願看到的,所以一般銀行貸款都會找保險公司投保。而你說的是合同公證,按銀監會的規定是可以公證的,公證費用不能算在客戶頭上,但銀行一般公證的費用會算在客戶頭上,不然它就不給你放貸。其是貸款用到登記機構辦理抵押登記,登記後的抵押合同,是受法律保護的,我個人認為公證不是必要的,是某種利益關系在其中。
6. 為什麼去銀行辦按揭貸款買房還要給公證和
購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
1、具有法律效力的身份證明。
2、固定經濟收入證明。
3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
4、貸款行要求的其他文件。
銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格後，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。