消費貸款借給朋友買房

A. 朋友信用貸款出來給另外一個人買房可以嗎

朋友的信用貸款，借出來之後又借給了另外一個人去買房，這個是可以的，只要你的信用貸款按時還款，不要出現逾期的情況下就可以。

買房貸款，是這樣的情況。

購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？

等額本金與等額本息的區別

等額本金與等額本息的區別：

等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

貸款期限越長利息相差越大

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

申請購房貸款要注意那些？

1、金額應量力而為

一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。

2，首付與收入

根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。

3、申請貸款前請勿使用公積金

如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。

4、提前還貸

不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。

大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。

等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。

等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。

因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。

B. 消費貸如何借給親戚買房

這樣做是不可以的，你的消費貸款只能用於消費，不可以借給親屬用來買房子，你這樣做是違規的，如果銀行知道你這種情況也不會給你發放貸款。

C. 朋友消費貸借款轉給我用於首付可以嗎

可以的，你朋友圈借款來源和你沒有關系，這類貸款也只能是先轉到他個人綁定銀行卡內，再轉借給你，如果他有辦法轉出來，那就可以借給你

D. 朋友的消費貸款借給我買房銀行會查嗎

這個你可以放心，銀行是不會查的，因為銀行這塊如果是你朋友自己的消費貸款，他去買房了，很有可能會查這個資金流向，但是你朋友又轉給你中間資金倒了好幾手的話，銀行也不會有所懷疑的。

E. 朋友的消費貸款借給我買房銀行會查嗎

朋友的消費貸款借給你買房，銀行是不會查到的，因為這一筆貸款是在你朋友的名下，不能夠查到你這里，並且是以你朋友的名義借給你的，你買房是完全可以的，因為這一筆錢是從你朋友的賬上直接到你的賬上的，銀行查賬也會是屬於正常的轉賬行為，是沒有任何問題的，所以說你朋友的消費貸款是可以借給你買房的，但是前提是你朋友已經將消費貸款通過一些方式打到了自己的卡上，然後通過卡的方式轉賬給你，這樣就可以了。

F. 我一個朋友要用自己的房子抵押貸款5萬，借給朋友買房．請問要怎麼寫借款合同．急！急！急！

問：我一個朋友要用自己的房子抵押貸款5萬，借給朋友買房．請問要怎麼寫借款合同．急！急！急！

答：君同法律在線咨詢為您解答

你好，貸款買房建議可以貸款銀行咨詢辦理。各家貸款銀行的標准都是不一樣的。大致是信用審核部分無不良紀錄、依據還款年限計算得出的每月還款額（所有貸款）不大於夫妻年收入的一半。

G. 借別人的信用貸款買房要緊嗎

別人的信用貸款是不能借給你用來買房子的，如果你想買房子的話可以申請個人買房貸款，只要你徵信良好，符合貸款條件就可以。

H. 請問朋友買房以我的名義辦理的消費貸款，那麼以後我買房會不會有影響都有什麼影響謝謝！

1、有影響。
2、所有的銀行都會根據你的收入確定你的信貸額度，如果你已經辦理了一次貸款，就佔用了額度，再辦第二次貸款的時候，肯定會折減。例如，你的收入水平，銀行認為可以給你貸款額度100萬，可是你為朋友辦貸款70萬，那麼再次貸款的時候，銀行只會給你30萬。
3、更惡劣的是，萬一朋友不還錢給你，你就代朋友還貸了。

I. 貸款出來的錢可以轉到別人賬戶上用於買房嗎

貸款出來的錢是不可以轉到別人賬戶上用於買房的，貸款的錢是需要根據合同約定的用途來使用的，個人貸款用途應符合法律法規規定和國家有關政策，其貸款人不得發放無指定用途的個人貸款。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第七條 個人貸款用途應符合法律法規規定和國家有關政策，貸款人不得發放無指定用途的個人貸款。貸款人應加強貸款資金支付管理，有效防範個人貸款業務風險。

(9)消費貸款借給朋友買房擴展閱讀：

《個人貸款管理暫行辦法》第二十四條 借款合同應符合《中華人民共和國合同法》的規定，明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象（范圍）、支付金額、支付條件、支付方式等。借款合同應設立相關條款，明確借款人不履行合同或怠於履行合同時應當承擔的違約責任。

第三十四條 採用借款人自主支付的，貸款人應與借款人在借款合同中事先約定，要求借款人定期報告或告知貸款人貸款資金支付情況。貸款人應當通過賬戶分析、憑證查驗或現場調查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。