Ⅰ 第一套房貸還清了，現在想買第二套房，要是做房貸首付幾成，貸款利率
貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。
首套房貸款首付比例是多少?如果貸款的方式不一樣，首付自然也會不一樣，一般常見的有商業貸款和公積金貸款。其中商業貸款的首套房的首付比例其實沒有什麼變化，還是和之前的貸款政策一樣，首付還是占據了三成。因為每個地方的首套房的首付比例都會不一樣的，所以對於首套房的首付比例，具體還要看當地的一個貸款的政策。第二種是通過公積金貸款購買房子，公積金貸款購買房子要以家庭為單位，如果是首次貸款買房的話，那麼可以貸到房屋評估價的80%，如果購買房子的面積超過了90平米的情況下，那麼貸款的額度就是70%，能不能達到這個貸款額度，具體還要看個人的公積金繳存的額度以及公積金繳存的比例。也就是說用公積金貸款的話，首付可以只是兩成。
總而言之，也就是說公積金貸款首付比例要比首套房的90平米一下的公積金貸款比例是不能夠低於兩成的，90平米以上的住房貸款首付比例就不能低於三成。
Ⅱ 現在第一套房貸款還清後，第二套房貸款按什麼利率執行
若准備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
註：首套房與二套房的界定標准，我行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。
Ⅲ 首套房貸款已還清第二套房貸款利率是多少
若准備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
目前，人行公布的0-1年（含1年）個人（人民幣）貸款基準「年利率」為4.35%；1-5年（含5年）的基準「年利率」為4.75%；5年期的基準「年利率」是4.9% 。
Ⅳ 首套房還清後貸二套房利率是多少
1、第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，低差不多是基準利率的9折。
2、二套房首付比例將從目前的6成上調至7成，而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示目前並未接到通知，現在二套房貸款政策仍按照二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策執行。
3、商業貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。
4、在貸款利率的制定上，各銀行的利率標准也不相同。
5、除了對於首套房的利率可以享受到基準利率八五折的優惠貸款利率外，第二套房的固定利率房貸業務，同時提高貸款首付至40％，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。
6、華夏銀行對於多套房產的貸款利率制定得略低，從第三套貸款購房（有兩套房正處於還貸中）起，每增加一套貸款購房，其貸款首付比例將在上一套房貸首付比基礎上至少增加5%，同時利率也會相應上調，其低利率水平為上一套房貸利率基礎上浮至少2%，即第二套房利率如為基準利率的1.1倍，第三套房利率至少則為基準利率1.02。
Ⅳ 我想買二套房，一套房貸款已經還清二套公積金貸款利率有影響嗎
二套房可以申請公積金貸款，首付要求6--7成，二套房契稅是3%--4%.貸款利率上浮1.1倍。三套房就不能辦理任何貸款了。只有一次付清！
Ⅵ 我買了一套房子貸款已經還清，再買第二套貸款利率會提高么
如果之前貸款的那套房屋還在你的名下，再買算二套，利率提高1.1倍，公積金貸款同樣適用，也是提高利率1.1倍。
Ⅶ 一套房商貸已還清，買二套房首付幾成商貸利率是多少
您好，如果第一套貸款已經還清，在此申請商業貸款是按首套貸款算，首付款網簽價格三成，貸款網簽價七成，利率也是按首套計算，看您跟人徵信是否良好，現行銀行基準利率4.9，有83折、85折、和基準。希望對您有所幫助，若有幫助請採納！