⑴ 在昆明貸款買房子需要那些條件分別是什麼呢
個人自己辦理的話一個一個問題回答你如下：1.去任何一家銀行辦理貸款的利率都是一樣的，因為這是央行規定的利率，首付是看開發商的要求，一般大多數情況下是90㎡以下的首付房款的20%，90㎡以上的是30%，別墅不能貸款，貸款期限是0.5年-30年不等，這個由個人申請，不過銀行也會根據你所提供的收入證明來給予核發。一般來說新的樓盤在開發商的售樓部會有N個銀行在那裡辦理貸款，你可以任意選擇。2.如果你所要辦理過戶的房屋購買未達到五年是不能交易的，如果到達五年了，房屋過戶和按揭過戶是同事進行的，具有貸款的房產過戶比較麻煩，看這個貸款在哪個銀行了，目前來說貸款過戶辦理時間最短的是招商銀行和富滇銀行。3.收入證明是你工作單位人事部門出示一份證明你具有還款能力的證明，你的貸款月供不能超過你月收入的50%，也就是打比方說：你月供1000元，那麼你的收入證明中月收入必須是2000以上，銀行才會發放貸款。除了收入證明之外，自然人還可以提供行車證、房產證（你所購買的這套房產以外的房產證），法人，還可以提供營業執照、稅務登記證、最近三個月的公司對賬單。4.不可能。具有貸款的房屋過戶完成是指貸款過戶完成，事實上在你貸款還完之前這套房子法律上是銀行的房子，並不是你的房子，所以本質上來說這個房屋過戶是貸款過戶。5.二手房不存在年限。就算是紅磚房同樣可以交易，不過你需要上稅。以上每個問題的前提是非中介辦理，並且這是你的第一套房產。如果有中介的話你就不用來這里提問了，拿錢給人家15個工作日全部搞定。另外，你如果有其他房產的話，你可以把原有的房產抵押給銀行貸款來一次付清新購的房屋，這樣手續上來說簡便得很多。房產抵押貸款的程序如下：評估—公證—申請貸款—貸款發放。貸款的額度和評估的價格是直接關聯的，貸款額度是評估價格的60%—75%。祝你一切順利~~ 更多問題關注合肥樓盤網hf.loupan.
⑵ 昆明個人住房貸款手續如何辦理
申請辦理抵押房產貸款所需提交的資料：
所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。
房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：
貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
房產抵押貸款的還款方式：
對於2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本;
對於2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金(遞減)還款法。
辦理房產抵押貸款所需交納的費用：
物業評估費、抵押登記費、律師費(個別銀行收取)、保險費(境外人士還需公證費)。
申請房產抵押貸款程序：
1、遞交資料、提出申請
2、銀行調查、審批
3、簽訂貸款合同等法律文件
4、辦理抵押登記及購買保險
5、貸款發放
6、借款人按合同約定按期還款
7、結清貸款，注銷抵押登記
辦理抵押房屋貸款手續一般要4-7天。
⑶ 個人在昆明辦理買房貸款，需要哪些手續
一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結婚證（或未婚證明）。
二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之後讓單位蓋章就可以了）。
三、證件准備齊全之後，直接去找售樓小姐，她會告訴你之後的一切程序，你不用費心。
四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那麼每月所還貸款為1700左右，那麼收入證明上所出具的你的月收入不能低於3500元。
一般開發商都會找好銀行之後再賣樓花的，並且都是工行、農行等大型銀行，所以你不用自己去找銀行。
⑷ 外地人在昆明買房怎麼貸款
外地人在昆明買房子必須具備的條件；1.必須擁有一年以上的個人所得稅證明或者一年以上的社保證明，2.貸款的話必須開具一張工資收入證明和半年的銀行流水證明，3.過戶時需要的資料；身份證，戶口簿（戶口證明），婚姻證明，收入證明，銀行流水，當然還需要人民幣啊!呵呵！不過不要急哦!你滿足不了的條件來電話哦！
⑸ 昆明買房貸款
應該可以吧，具體你可以到銀行貸款部門咨詢，或者打電話給各銀行的服務熱線。
給你提供點參考：
我前久也買房了，在工行貸的款。
當初辦貸款的時候給銀行提供過單位開具的收入證明和我戶口所在地民政局出具的婚姻狀況。
一定要提供這些，銀行貸款部是要打電話核查清楚後才會批準的。
啰嗦兩句：
現在昆明的房價至少我覺得價格比較合理了，想買就買了。
⑹ 在昆明如何買房貸款買房的注意事項是什麼
子女沒有義務。 借款人逃走，債務無法清償，保證人需要在約定的保證責任范圍內承擔保證責任，按照約定履行債務，承擔責任。 《中華人民共和國擔保法》 第六條本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時
⑺ 昆明買房貸款問題
問題1：如果貸款已經審批下來你們已經在正常還款的話，銀行（債權人）是不會同意你們（債務人）或者抵押物（你們買的那個房子）變更的，所以這個你們可以不用考慮。
問題2：只要不是住宅，不管是商住、商鋪、車位等，都不影響後面你們買住宅（不會被限購，也不會被提高首付），當然，這里要求你們之前也沒有買過住宅，也沒有貸過款。唯一的問題就是你們的首要必須要能夠同時覆蓋兩筆貸款。
⑻ 昆明二手房的買賣 貸款程序
不通過中介能去銀行直接辦貸款么？
好像不行的哦，銀行不承擔擔保責任的，必須有中介給你擔保才能辦貸款。
反正北京是這樣的，不知道昆明銀行是否一樣。
⑼ 昆明買房貸款需要什麼手續
昆明買房貸款需要什麼手續？ 要貸款的話是要需要在昆明繳納了一年的社保的證明或者是繳納了一年的稅收的證明，身份證、戶口本、結婚證（未婚要有未婚證明）、工資 收入證明、最近連續三個月的工資明細 差不多就這些了，如果你要買房，可以先去銀行咨詢，看要什麼，也可以去中介咨詢，光問問就可以了！
⑽ 昆明個人住房貸款如何申請
申請辦理抵押房產貸款所需提交的資料： 所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。 房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率： 貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。 房產抵押貸款的還款方式： 對於2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本; 對於2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金(遞減)還款法。 辦理房產抵押貸款所需交納的費用： 物業評估費、抵押登記費、律師費(個別銀行收取)、保險費(境外人士還需公證費)。 申請房產抵押貸款程序： 1、遞交資料、提出申請 2、銀行調查、審批 3、簽訂貸款合同等法律文件 4、辦理抵押登記及購買保險 5、貸款發放 6、借款人按合同約定按期還款 7、結清貸款，注銷抵押登記 辦理抵押房屋貸款手續一般要4-7天。