公證過後的房子能貸款嗎

⑴ 房主公證後房主還可以抵押嗎

可以的，公證只是作為一個證明，並不會體現到查檔資料上，所以公證後還是可以辦理抵押貸款的，並不影響，辦理抵押貸款的流程如下：

准備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
把如上資料提交到銀行後銀行審核；
查貸款人徵信沒有問題進入復審；
打電話審核貸款人貸款用途及核實申請資料是否真實；
銀行申請通過；
辦理抵押；
銀行放款；
望採納謝謝

⑵ 有貸款的房子如何過給另一方，公證可以嗎

不可以。如果房子的貸款還沒還完，等於你的房子還抵押在銀行，你沒有完全的支配權，所以如果想賣給別人是無法辦理過戶手續的。辦法只有一個，就是把房貸餘款結清，然後再辦理過戶手續。希望能幫到你。

⑶ 房屋公證完後能不能抵押貸款

房子公證，如果是按揭的房子，做二次抵押是可以公證的，如果是全款的房子做抵押是不能公正的。
房子做公證的流程：
1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；
2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等；
3、公證處填寫有關表格；
4、公證人員核對相關信息；
5、在公證人核對完信息之後，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名；
6、公證的辦證程序履行完畢。

⑷ 婚後財產公證後買房子，可以自己貸款，不與老公相干嗎

婚後只要有相關的協議，當然公證更好，那麼房子可以只屬於你自己一人。但是你自己去銀行以個人名義貸款的話，最好有一個前提條件：就是你們必須簽訂一份協議，即把個人的財產劃分清楚。因為如果你們沒有類似的協議的話，那麼實際上你和你老公的收入還是被視為夫妻的共同財產，你對財產的處理實際上會被視為對夫妻共同財產的處理，到時候一旦出問題就很難澄清。不過不出問題的話沒有這個協議也可以。

⑸ 房子有貸款可以去公證處公證嗎

可以。

《公證程序規則》對其有相應的規定：

第十條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人申辦公證，應當由其監護人代理。法人申辦公證，應當由其法定代表人代表。其他組織申辦公證，應當由其負責人代表。

當事人可以委託他人代理申辦公證，但申辦遺囑、遺贈扶養協議、贈與、認領親子、解除收養關系、生存狀況、委託、及其他與自然人人身有密切關系的公證事項，應當由其本人親自申辦。

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《公證程序規則》相關法條：

第二十八條 公證機構派員外出核實的，應當由二人進行，但核實、收集書證的除外。特殊情況下只有一人外出核實的，應當有一名見證人在場。

採用詢問方式向當事人、公證事項的利害關系人或者有關證人了解、核實公證事項的有關情況以及證明材料的，應當告知被詢問人享有的權利、承擔的義務及其法律責任。

第二十九條 詢問筆錄應當載明：詢問日期、地點、詢問人、記錄人，詢問事由，被詢問人的基本情況，告知內容、詢問談話內容等。

⑹ 我的房子只做了公證可以低壓貸款嗎

做了公證銀行審核通過就可以下款。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

⑺ 房子公證後才能貸款嗎

一、申請
（1）自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。
（2）自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當填寫公證申請表，並提交下列材料：
①自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明；
②委託他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權委託書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明；
③申請公證的文書；
④申請公證的事項的證明材料，涉及財產關系的須提交有關財產權利證明；
⑤與申請公證的事項有關的其他材料；
二、受理
符合下列條件的申請，公證處可以受理：
（1）申請人與申請公證的事項有利害關系；
（2）申請人之間對申請公證的事項無爭議；
（3）申請公證的事項符合《公證法》規定的范圍；
（4）申請公證的事項符合《公證法》規定的公證機構執業區域。
三、審查
公證處受理公證申請後，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：
（1）當事人的人數、身份、申請辦理該項公證的資格及相應的權利；
（2）當事人的意思表示是否真實；
（3）申請公證的文書的內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
（4）提供的證明材料是否真實、合法、充分；
（5）申請公證的事項是否真實、合法。
四、出證
（1）公證機構經審查，認為申請公證的事項符合《公證法》、《公證程序規則》的規定，由承辦公證員擬制公證書，連同其他公證材料報公證機構的負責人或其指定的公證員審批；
（2）經審查符合《公證法》、《公證程序規則》規定的申請事項，應當自受理之日起十五個工作日內向當事人出具公證書，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在前款規定的期限內。
（3）公證書自出具之日起生效。
五、送達
公證書出具後，可以由當事人或其代理人到公證機構領取，也可以應當事人的要求由公證機構發送。當事人或其代理人收到公證書應當在回執上簽收。

⑻ 房子只有公證書能貸款么

不能的，銀行貸款需要審核很多資料，主要是貸款人的職業，收入狀況，還款能力，有無不良信用記錄等。

⑼ 我買的回遷戶房子，去公證處公證後能貸款嗎

不能，必須有產權證才能辦理。如果對你有幫助 請點好評 謝謝

⑽ 房子公證是什麼意思 公證過後房子就屬於公證

房屋公證是指公證機關依據當事人的申請要求，依法對房產進行證明，證明與房產相關的行為以及文書的真實性和合法性。

房子需要做公證的情況

1、委託公證

現在，大多數的二手房交易都是經由中介完成的，當購房者或者售房者想要委託中介時，中介就會要求其辦理委託公證手續。因此，不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都需要辦理相關的委託公證手續。

2、買賣合同公證

根據相關規定，在房屋買賣過程當中，如果交易雙方中的一方為境外人，則買賣合同必須經過公證後方生效，否則將無法送交易核心交易。

3、貸款合同公證

境外人如果需要辦理貸款，那麼貸款合同就必須經過公證處公證才會生效，因為只有經過公證的貸款合同，交易核心才會受理並辦他項權利證明。

4、贈與公證

贈與人將自己名下的合法房產贈與給他人，必須經過公證才可以，因為只有經過了公證，才能證明該贈與行為是在自願的基礎上建立的，並且是真實、合法的。此外，贈與的房產想要過戶就必須提供公證書，如果不經過公證就無法辦理過戶。