⑴ 我用別人的名字貸款買的房,貸款未還清過戶需要補齊全款嗎
當然需要吧。房子的全款補齊了，如果不補齊了，房子。房下不來。怎麼賣？
⑵ 你好，我想問一下，買房交要首付以後不想按揭，要補齊全款的話，是先補款還是先網簽再補款啊謝謝
可以的，需要重新簽訂合同。
全款買房的流程自然不算十分復雜:
1、確定房源。首先通過各種渠道收集各個樓盤的相關信息,可以通過中介公司的網站,房介所等等相關媒體,因為是全款買房,根據自己的綜合情況及要求對房子進行全方位的評估。(可以從地段、購買預算、環境、面積等等方面進行比對。)初步選定幾個備選樓盤。根據備選樓盤的相關信息去進行實地考察。
考察過程中可以約比較專業朋友一同鑒定,這樣比自己考察所考慮到的房屋因素更加全面。
2、提交訂金。定下房源並通過審核之後,去售樓處簽訂購房合同及提交訂金。在簽訂之前較好向律師咨詢下合同中應該注意的問題,如有條件聘請一位房地產方面的律師代為辦理,這樣可以保證自己的較大利益。
3、按照合同約定的方式繳納購房款項,辦理登記。在一定的期限之內買賣雙方去房地產交易管理核心辦理登記手續並交稅。
4、需要辦理貸款的可以著手辦理抵押貸款了。准備好銀行所需材料如身份證原件及復印件、婚姻證明材料、收入證明材料等等,以所購房產為抵押,辦理貸款。
5、繳納購房余額。去開發商處領悟相關材料如《住宅使用說明書》等之後,業主可以驗房,驗房之後可以交接,房產證上就是業主姓名。
6、按規定繳納物業管理費等,辦理入住手續。
這種購房方式比較方便並且時間較短一般半個月就可以辦理好,可是也是需要比較充足的資金支撐。
⑶ 房子貸款基準利率變好還是不變好
回答如下：
購房貸款的基準利率，在簽訂貸款合同時有兩種形式，一是「固定利率」，二是「浮動利率」。固定利率是指與銀行約定一個利率後，在整個貸款（還款）期內、無論央行對利率如何調整（調高或調低），該貸款的利率不變（也就是「不變」）；浮動利率是指在整個貸款期內，利率按央行利率的調整而調整，間隔為每年一次（也就是「變」）。
對於採取固定利率好還是浮動利率好，與貸款的年限、國家的利率政策有關，就目前情況來看，銀行的存貸款利率有一個向下調的趨勢，故本人認為還是採取「浮動利率」比較好。
目前全國的購房貸款人約有95%以上採取的是「浮動利率」。
以上回答僅供你參考。
⑷ 房子貸款辦不下來，已經備案，補齊尾款的問題。
你好，不受影響的，剛剛期房沒辦理貸款可以補全款。合同已經備案的話，需要到相關部門注銷原合同，買賣雙方重新簽定合同，並重新辦理備案手續，程序上比較麻煩，您需要與開發商進行協商，取得其配合。
⑸ 第一次房屋貸款審批材料不齊，補齊材料後審批需要多久
一般你申請貸款 攜帶材料過去 會先審核你的資質
如果通過 在檢查你的材料 一般會當面告訴你缺少啥 你拿筆記錄下 再去補齊材料再過來 不需要重新審核了
如果是資料當時沒發現問題 已經到了審核流程 發現資料有問題 銀行或者公積金中心會主動撥打你電話跟你說的 你按照要求補充即可
材料不齊 影響不大 只要資質沒問題 最多費點時間
⑹ 我貸款買的房。想賣。可沒錢把貸款補齊。有什麼好辦法嗎
可以先找買房的，讓買房的出錢把貸款還上後過戶~
⑺ 請問房子買好後，貸款早點辦掉好呢還是辦得越晚越好兩者又有什麼區別呢
你說的是不是早點或是晚點辦理抵押登記？
抵押登記時必須辦理的，如果房子買好了之後最好盡快辦理抵押登記，否則銀行可能會中止為你提供貸款並要求你提前還貸；
如果你說的是早點或是晚點將貸款全部償還的話，那麼就要看你的個人情況了，如果有其他適合的投資渠道，不妨繼續貸款，將資金用於其他投資渠道，所獲得的利益會大於貸款利息支出
⑻ 全款買房,現在房子有平方差開發商卻讓按揭補齊合理嗎
不合理，房屋交房時有平方差，購房者可以一次性補齊或按揭補齊，沒有強制一定要按揭不行或一次性補齊的。所以開發商要求不合理
⑼ 現在按揭貸款買房子，以後房子掉價了，要不要補銀行差價呢怎麼補
無論將來房子是何價格，你都是按先前和銀行簽約時的還款金額來還