貸款房子離婚都不要

『壹』 正在離婚，房子貸款不還什麼後果

1、借款方可以向房屋所在地的人民法院起訴，要求當事人償還欠款，在法院判決後，債務人不履行償還欠款的義務的，債權人可向人民法院申請強制執行：

（1）根據我國《民事訴訟法》第236條的規定，發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。

（2）根據本法第242條的規定，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。

人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。

（3）根據本法第247條的規定，......被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。

2、根據《個人住房貸款管理辦法》第35條的規定借款人不按期歸還貸款本息的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任。

(1)貸款房子離婚都不要擴展閱讀:

根據《貸款通則》第32條的規定：

(1)借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息；貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息。

(2)對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。

以上參考資料來源及更多內容：我國《民事訴訟法》、《貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》（銀發（1998）190號）。

參考資料來源：網路-個人住房貸款管理辦法

『貳』 離婚後不要房子，房子貸款可以歸要房子的那一方還嗎

離婚後不要房子也不還貸款是否可以要看離婚時夫妻共同財產是正值還是負值，如果離婚時房子屬於可支配資產，那麼作為權利當事人不要房子也可以不還貸款，但如果房子或夫妻共同財產屬於負資產，償還夫妻共同債務屬於法定義務，就算要房子的一方表示願意單獨償還房子貸款，一旦還不上，不要房子的一方還是要承擔連帶償還責任，所以如果離婚後不想承擔連帶償還責任，最好是先徵得銀行同意修改還貸合同（還款人）。

『叄』 按揭房，銀行貸款審核通過了，還沒有放款，房子是夫妻雙方買的，現在要離婚，房子都不要，怎麼退房或轉賣

對於你以上的問題給以下幾個建議及分析
1.辦理退房需要到開發商處 銷售經理那裡說明情況及原因，這樣人家也可以理解你們
2.合同上的違約金20%是正常的違約金，可以起訴，但先不說法院能不能通過，即使通過了，你們也是敗訴，因為是你們違約。
3.合同已簽，貸款都已審核通過了，說明國土局那邊已經有了備案，這時想賣房，除非你手上有房產證，這樣才可以賣，但你也需要交很多稅費。

結合下來你除非自己在上面有關系，要不然現在要賣很難；
想違約金退少的話，可以跟開發商商量，讓你們少退些，跟他們好好商量，這也是較少的方法了。

以上信息希望能幫到你，咱經驗限，說得不好的地方還請多擔待哈！祝你們早日解決問題

『肆』 有一套房子在按揭沒房產證離婚時雙方都不要該怎麼處理

先辦理離婚房產權屬（或離婚協議中財產分割方案）公證。由於還在還貸，將來要由女方獨自承擔了，所以原本的房貸手續也須重新辦理（如果之前按揭人是男方或雙方）。這些辦妥後，也就不用擔心過戶問題了。

『伍』 兩個要離婚，有一套按揭房，還在貸款中，雙方都不要房子，可以先辦離婚嗎

現在買房子能按揭貸款嗎?,本人在四川有一套房屋，是按揭貸款買的房，因為工作上急需一筆資金，想貸款可以的，前提是要把現在的按揭款結清才能再貸。如果你沒有資金還的話可以找
昆明按揭房屋可以抵押貸款嗎？,新年伊始，各家商業銀行的各項貸款指標可以已經下達到位。現在辦理貸款是比較好的時機。住房按揭（也叫房貸）辦理的條件：夫妻雙方單位收入證明（私營業主稅務
買別人的按揭貸款房還能繼續貸款按揭嗎,是不可能再次貸款的。除非還清以前的貸款從新辦理。
純手打，請採納。
參考按揭買房能拿到房產證嗎?是的。銀行把款貸給你後才會扣房產證。現在的做法
按揭房可以貸款嗎,你的按揭，就是你的房產已在銀行抵押貸款了，你的房產證已經抵押在銀行了，所以一套房子不能二貸了，如果你暫時需要用錢，可以找兩擔保人，以自己的信用
按揭中的房子可以抵押貸款嗎？,銀行現在有一個業務叫轉按揭就是你的房子因為付了首付，而且還了一部分貸款，加上房價的上漲，你的房子存在增值部分這樣另外找一個銀行（招商銀行或者興業
按揭的房子可以貸款嗎
有沒有辦法可以從銀行弄到錢,首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然後再個墊資公司的錢，這樣，你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋

『陸』 房子是婚後按揭買的，現在還有9年多貸款沒還，離婚時雙方都不要房子，怎麼辦

離婚後分割財產，如果雙方都不要房子的話可以將房子賣掉，房子在按揭中也是可以進行買賣的，方法如下：

1. 賣方產權證辦理下來了；

2. 買賣雙方簽訂買賣合同，並約定由誰來還清賣方貸款，中介也可以提供墊資服務來結清賣方的銀行欠款；

3. 買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；

4. 銀行審核通過後還清賣方銀行欠款；

5. 到房管局辦理過戶手續；

6. 把產權證拿到銀行；

7. 銀行辦理抵押後放款；

8. 交易結束；
   

『柒』 離婚女方不要房子,但是是以女方貸款的，離婚後我要怎麼還貸

既然是女方貸款買的房子，離婚後女方不要房子，那你們倆就得上房產局進行貸款轉移業務，把貸款人改為你的名字，你進行還房貸。

『捌』 離婚雙方都不要有貸款的房子怎麼辦

這還不簡單，到銀行辦理轉貸款，把房子買了不就結了！