滁州市住房公積金貸款二套房政策

㈠ 公積金貸款二套房認定標準是什麼

您好：

現在公積金是只認房，不認貸款記錄的，如果名下無房了，繳存額度夠的話，是可以貸款120萬的；

但是有以下幾個注意事項：

1：公積金現在是否繼續繳存，並且從現在向後推，滿12個月。

2：繳存額度夠不夠，單人貸120萬，按30年計算，需要個人繳存在772元以上。

夫妻的話，需要兩個人的繳存額加在一起不低於916元，這樣才能貸夠120萬。

3：國管公積金除了計算方式以外還要參考您的公積金卡內余額以及單位工作年限等來界定您的貸款額度。

根據以上情況，建議您說下您的具體情況，我再幫您計算一下。

㈡ 二套房公積金貸款什麼政策

公積金貸款認房不認貸，符合在京購房政策，北京名下有一套住宅，在京再次購買使用公積金貸款算二套，首付2成，貸款額上限80萬，以上是我為您的解答，望採納！

㈢ 第二套房公積金貸款有何限制

使用公積金貸款購買二套房,最低首付比例30%,貸款利率為基準利率。

若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。

若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。

對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。

職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。

(3)滁州市住房公積金貸款二套房政策擴展閱讀

住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：

持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。

具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。

具有購買住房的合同或有關證明文件。

提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。

符合住房資金管理中心規定的其他條件。

以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為准!!

一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大於前者。

㈣ 二套房認定標准及公積金貸款額度

先來說一下公積金貸款條件：

一，在滬繳納公積金的在職職工（退休，離職的都不可以）

二，在辦理貸款前，已連續繳存住房公積金不少於6個月。

三，在辦理貸款前，夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款。

所以，你們要是想貸公積金，必須把在還的還清。

如果你們的公積金貸款記錄是本市的，那麼你們算二套。普通住宅首付，50%，非普通70%。如果非本市，算首套，首付35%。商貸算二套。

你們公積金貸款額度是根據你們的繳存情況和余額決定的，如果你們個人滿足月繳額980元。余額大於1.67萬。那麼你們個人能貸的額度是:首套50萬。二套40萬，第三次限貸。雙方都滿足就是兩人額度相加。

如果你們月繳不夠或者余額過低，那麼可以按公式計算：月繳額÷0.144.8貸款年限【（35-房齡）最低為15】，或余額30。兩者取低。

目前公積金基準利率為5年以上3.25%。二套上浮1.1倍。

希望我的回答對您有幫助，望採納

㈤ 滁州市二套房公積金貸款首付是多少

第二套房貸款的政策還是跟以往的首付執行六成，貸款利率是基準利率1.1倍來執行。

㈥ 二套房可以使用公積金嗎，有什麼要求

對二套房,公積金貸款的條件和限制
首先非常關鍵也是要注意的一點是,若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還 完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。若第1套房是用商業貸款買的, 並且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮 10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相 關規定自然也按照第2套來計算。 對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的 政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房並已結清 相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,較低首付款比例由 30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時,需要詢問當地的管理核心,較低首付是多少,從而減少購 房帶來資金緊張的問題。
申請對二套房公積金流程 申請公積金貸款的流程是:借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出面 申 請,填寫住房公積金貸款申請表並提供想換資料,需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申人的身 份證明如身份證,戶口本等(若申請人已婚,則需要提供配偶的相關資料以及結婚證);家庭穩定經濟入 證明 及其它對還款能力有影響的債權債務證明;)公積金核心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供 的 資料進行審核,並及時報送公積金核心。公積金核心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。銀行 按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,借款人簽訂相關合同或協議,並將借款合同等手續送公 積金核心復核,符合通過後,等待放款。