房屋抵押幫別人做貸款

Ⅰ 朋友讓我拿他的房產做抵押幫他貸款,這對我有什麼影響

如果朋友絕對能正常還款，那基本影響的只有你自己信用卡或者車貸房貸等申請額度，但凡有一點風險，不涉訴的隻影響徵信，涉訴了影響工作生活。

房產證抵押貸款簡介：

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供判孫保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關備沖賣系。

房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有仿逗權追回貸款。

Ⅱ 我朋友要貸款，我可以拿我自己的房產幫他進行擔保嗎具體是怎麼弄的

一、我朋友要貸款，我可以拿我自己的房產幫他進行擔保嗎?具體是怎麼弄的？

你當初在貸款的時候沒人跟你說，你朋友萬一還不上的話這個貸款是要你還的嗎，你想拿回房子就只能把貸款結清銀行才會給你去領房產證，不然你也沒有用，因為你當初肯定是在銀行簽了擔保協議的，朋友還不了，你就有義務代還

二、我朋友要貸款，我可以拿我自己的房產幫他進行擔保嗎?具體是怎麼弄的?

可以的。具體程序:首先要找好銀行和擔保公司，只有銀行同意貸款，擔保公司同意擔保才行的。然後你和你去擔保公司辦理擔保手續等審核通過後再到銀行辦理放款手續。所需資料:你的房產證、夫妻雙方身份證、結婚照、戶口簿等資料，你朋友也要夫妻雙方身份證、結婚照、戶口簿等資料，你和你的朋友均要夫妻雙方到場簽字，具體你去擔保公司咨詢一下，有相關的擔保合同及表格等資料要填寫的，手續比較多。建議:因友擔保的，在所有手續辦理完畢之前，你最好要與你的朋友簽訂一份合同，說明具體事宜及還款計劃、違約責任等，否則，日後出現問題時就麻煩了。

三、拿自己的房產證，能給別人做抵押貸款嗎？

可以啊，房產證是優質的貸款抵押品，經你本人書面同意且陪同別人親自到銀行現場辦理抵押貸款的話，一般來說銀行都會同意放款的，問題是你的風險很大，萬一貸款人還不上貸款本息，你的房產就極有可能被處置拍賣以歸還銀行的貸款，那你就得不償失了，千萬要慎重！

四、朋友從信貸公司貸款,拿自己房產做抵押,找我去做擔保人

主要還是看他做多少錢的，是這樣的，擔保人的主要責任就是在還款人沒有能力還款的情況下，貸款公司會找擔保人進行償還，如果你朋友的房產市場估價在100萬，但是他貸款120萬，那如果他在沒有能力償還的情況下貸款公司首先會變賣他的房產，如果還不能償還貸款，那麼就要跟擔保人要了。希望能幫到你。

Ⅲ 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎

法律分析：房產證借給別人抵押貸款有風險。幫別人用房屋作為抵押物貸款的，風險是非常高的，如果事實貸款人不承擔債務的情況下，當事人要承擔清償債務的責任。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

Ⅳ 如果幫別人貸款做擔保了,自己還可以房子按揭貸款嗎

幫別人貸款做擔保後，自己仍然可以申請房子按揭貸款，但具體能否成功貸款以及貸款額度會受到一定影響。以下是對此問題的詳細解答：

一、擔保責任對按揭貸款申請的影響

1. 信用評估：銀行在審批按揭貸款時，會綜合考慮申請人的信用記錄、負債情況等因素。作為擔保人，你的信用記錄會反映出你為他人承擔的債務責任，這可能會影響銀行對你的信用評估。如果擔保的貸款沒有出現逾期或違約情況，對你的信用影響相對較小。

2. 負債比例：銀行還會關注申請人的負債比例，即你的總負債與總資產的比例。作為擔保人，你所擔保的貸款額度會被計入你的負債中，從而增加你的負債比例。如果負債比例過高，可能會影響你的按揭貸款申請或降低貸款額度。

二、房屋剩餘價值抵押

1. 剩餘價值抵押：如果你已經擁有一套貸款中的房子，並且希望用這套房子作為按揭貸款的抵押物，那麼銀行只會考慮房屋的剩餘價值進行抵押。剩餘價值是指房屋市場價值減去你尚未償還的貸款本金余額。

2. 抵押權優先順序：如果房屋已經事先抵押給了銀行（作為原貸款的抵押物），那麼銀行享有的抵押權優先於你後來設定的任何抵押權。這意味著，在償還貸款時，原貸款銀行會優先受償。

三、結論

綜上所述，幫別人貸款做擔保並不會完全阻止你申請房子按揭貸款，但會對你的信用評估和負債比例產生影響，進而影響貸款申請的成功率或貸款額度。同時，如果你希望用已有的貸款中房子作為按揭貸款的抵押物，銀行只會考慮房屋的剩餘價值進行抵押，並且原貸款銀行的抵押權具有優先性。因此，在申請按揭貸款前，建議咨詢銀行或專業貸款機構以獲取更具體的評估和建議。

Ⅳ 房產證借給別人抵押貸款有風險嗎

你好，房產抵押貸款肯定是有風險的，如果貸款人還不起所欠貸款，銀行是有權通過司法程序拍賣所抵押的房產用來收回貸款的。所以，你將房產借給別人辦理抵押貸款，實際就是承擔了別人貸款的所有風險，也就是別人賺錢你沒份，別人虧錢你來還的尷尬境地。