買房子貸款打到賣方賬戶

⑴ 二手房按揭貸款批下來是直接打給賣方還是買方，如果錢是打給買方那這個錢可以用不

房子的正常交易流程都是房貸給賣方
這樣是因為房子交易時候一般都是先過戶
這樣必須是錢放到賣方的賬戶才合理

⑵ 住房貸款（商業或者公積金）發放下來，是先打到誰的賬號，買方還是賣方

住房貸款發放下來，是直接打到賣方的賬號的

⑶ 賣房子錢是打到原來房貸的卡上嗎

不是的，一般是由銀行直接劃入賣方賬戶，這個賬戶可以賣方自行指定。
在貸款合同中通常有這樣的約定，貸款直接發放至售房產權人或開發商的賬戶中，一般的房屋抵押貸款的放寬程序是先把款劃到貸款人賬戶，再由貸款人賬戶劃給出售方的，但這只是一個流程而已，在時間上只是一瞬間，而且到貸款人賬戶中是凍結起的，只能看到取不出來錢，貸款人根本不可能動用貸款，銀行這樣做的目的：
一是為了檢驗資金用途的真實性，申請的住房貸款就只能用於住房消費，不能用作它途；
二是為了保證售房人的資金安全。

⑷ 銀行能把貸款的錢打到買方賬戶嗎

二手房買賣，辦理的按揭款是直接打給賣方。購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

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借款人咨詢並到公積金擔保機構提供上述申請資料，資料齊全後由信貸專員到公積金貸款中心報個信評估和房屋評估。

個信評估和房屋評估都出報告後，買賣雙方攜帶需提供資料原件，到公積金貸款中心初審。出批貸函後過戶部安排買賣雙方過戶。

⑸ 賣房時，買房者使用公積金貸款，這筆錢銀行是打在買房人的賬戶，還是賣房者的賬戶

公積金貸款成功後，款項會直接劃付至你的帳戶，不會經過他的帳戶。但是你並不知道是否可以貸款成功；你也不知道他是否真的有努力完成這個動作。
過戶是一個相對比較復雜的手續，需要有買賣雙方的配合及完善的法律手續。建議你在收齊全款後再辦理過戶。但是買方可能並不相信你，怕你到時候不配合。
建議你在合同中簽訂以下條款或者把以下條款單獨做一份補充協議：
1、賣方在收齊全款後，辦理過戶，辦理期限為******，逾期的懲罰為******；（這條首先保護自己，避免過戶後對方拖欠，無法收到全款；其次保護買方，在付清全款後可以辦理過戶）
2、賣方已收取買方******元的購房款項，仍有******元未收到；如買方未在*****的期限內支付剩餘款項，則交易終止，買方需支付*****元的違約金，從*****金額中一次性扣除，剩餘款項返還至買方，買方不得要求賣方過戶；（這條保護買方，防止他在辦理公積金貸款不成功的話，收不到前期支付給你的錢，同時保證效率，防止他拖太久）
3、本附加條款（或本附加協議）作為*****號購房合同不可分割的一部分，與*****號購房合同具有同等法律效力。

⑹ 貸款買房，款打給買房者還是打給賣方

房貸買房，款打給是打給賣方
一般情況下房貸是直接打到賣方賬戶的
新房和二手房都是這樣的

⑺ 急急急，我的買房貸款是今天被打到託管賬戶的，請問我什麼時候可以將它打給賣方，隨時都可以還是要等，等

一般是過戶的前一天，或者過戶以後，當時去銀行。要是有中介的話，就按中介的安排；沒有的話，到過戶前後，不要著急。我們也是前年貸款買的房。

⑻ 二手房賣房，貸款是直接打賣方賬戶嗎

一般是定金直接付給賣方，後期的付款要銀行監管，過戶後再放款給賣方。付款要有收據，必須的。以後有什麼問題也可以做為呈堂證供。

⑼ 賣二手房時貸款批下來後銀行把款打到賣方還是買方的帳戶

一般都是直接放貸給業主，也就是賣方。銀行也比較支持這種方式。
偶爾有放款給客戶的，但是很多銀行不支持這種。
如果你是賣方這個肯定是你願意的。
如果你是買方，不用擔心，直接給業主沒問題的。如果你怕交房時候有問題，或者費用的話，你可以留尾款。交房時候就算有問題費用也不會很大，一般每100W尾款留1-2W。（最低不少於1W）