貸款買公婆的房子可以嗎

1. 婚後貸款買房寫公公婆婆的名字，還貸有我跟老公及公婆 ，請問法律上房子怎麼分的

1、房子是婚前男方購買，單純說產權，是屬於男方婚前購買個人財產，和女方無關。

但是，婚後還貸，不管是男方還是女方出錢，所用資金都屬於婚後共有財產，以及自婚後還貸起，該住房增值部分權益。

2、房子產權權屬歸誰，就是看房子登記人以及房產證登記人是誰。

和你以及你配偶無關！你們小兩口有出資證明，那麼這可以作為你們小兩口對你公婆的債權。

這個和產權是兩個概念。

說白了，房子是你公婆的和你們無關。

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內容

房屋所有權是佔有權、管理權、享用權、排他權、處分權(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。

（1）佔有權。

是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。

佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有佔有，就談不上所有權。

然而佔有並非就是所有，因為佔有分所有人佔有和非所有人佔有、合法佔有和非法佔有、善意佔有與非善意佔有。

（2）使用權。

房屋的使用權是指對房屋擁有的享用權。

房屋租賃活動成交的是房屋的使用權。

指所有權人對其房屋有直接按照它的性質和用途加以利用的權利。

使用權的行使必須符合下列條件：①無損於房屋的本質。②按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。

（3）收益權。

指房屋所有人有利用其房屋以增加經濟收益的權利。

如將房屋出租取得租金、用房屋作為合夥入股取得紅利等。

（4）處分權。

指房屋所有人在法律許可的范圍內，對其房屋有處置的權利。

如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。

一般說來，完整的房屋所有權，必須同時包括上述四項權利。

但是，佔有、使用和收益權有時會脫離所有權。

2. 房子是公婆出的首付，所以就必須跟我們一起住這跟沒給買房有啥區別 ...

我正在經歷著和你同樣的煩惱，倆老人反客為主。把我們一家四口當外人，最主要的是公婆是非常惹人嫌的那種，嘴碎整天大呼小叫罵人像家常飯一樣。公公生生活不能自理滿屋臭味。我和老公的主屋讓他們了，我兩口分開住。唉！太難了。

3. 婚後買的房 首付是公婆付的 房貸是夫妻自己還的 離婚的話房子如何分配

首先根據相關解釋說明：婚後父母給子女買方屬於個人財產的情況是登記在出資人子女名下，而你的情況是登記在你們共同的名義下，而且其父母只是首付，貸款是你們共同償還。所以應不屬於個人財產的情況。
其次，您的情況應適應婚姻飯司法解釋二的相關規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 您的情況應屬於婚後，其父母對你們夫妻的贈與，該房屋屬於你們共有財產。
祝你們繼續幸福生活！

4. 兒媳可以買公婆的房子用公積金貸款嗎

只要符合公積金貸款條件，即可申請公積金貸款。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

5. 婚後以公婆名義貸款買的房子屬於我們的夫妻共同財產嗎

明確說，不屬於你們的財產，因為房產證名字上不是你們。和貸款其實沒有關系。
至於離婚分家產的時候，你可以把各種證據，包括你出資的證據，還貸款證據和裝修款證據保存好，銀行流水，付款證明等等，包括原件和復印件。如果離婚分財產的時候，提交的證據有力，法院會予以考慮的。

6. 婚前貸款購入的房子是公公婆婆的名字,離婚兒子跟媽媽,能分到房子嗎

你和你愛人結婚之前買的房子，產權證上面寫的是你公公婆婆的名字，你們離婚後孩子跟了女方，能不能分到房子，這個正常情況下你是分不到房子的，畢竟產權證上面沒有你的名字，有的是你公公婆婆的名字，說明房子是他們的，除非他們想給你，就算他們不在了你也是沒有權利分到房子的，你孩子有，還有就是你們婚前買的房子，是你老公自己買的還是你們一起貸款買的，要是你老公自己買的，那和你就沒有關系了，要是你們一起貸款買的，你可以找到你們一起貸款的證據，這樣你們離婚以後他們必須要給你一定的補償的，畢竟房子是你和你老公一起貸款買的，還房貸的錢也是你們出的，這樣他們必須要把你的那部分錢退給你的，你必須要有實質性的證據才行，

7. 關於貸款問題，可以用婆婆的房子作抵押嗎

抵押貸款一般最多貸10年，利率為基準利率上浮10%-30%，最多貸評估值的7成（這得看借款人的還款能力而定），房齡一般要求30年以內的房子（每個銀行要求不一樣）。如果您想做的話，最好具體咨詢一下銀行。

抵押消費貸只算做家庭負債，在購房時不算貸款套數。如果您家庭在北京購買首套住房，可以使用公積金貸款，可貸評估值的8成，最高貸120萬。

希望以上回答對您有所幫助，望採納！

8. 公公婆婆貸款買房子還寫到他們的名下，婚後我有義務幫他們還款嗎

沒有，
但是如果買房子是為了給你們結婚，並且婚後給你們居住的話你們就有義務還款。
並且記住，只要是還款了房子里的份額就會有你們一份，只不過份額的大小要根據你們還款的多少。

9. 我跟老公打算貸款買房子，但是公公和婆婆的房子房產證上寫的是老公的名字。這個房子不是貸款買的。

當然是二套房的了。利率也高。首付比例還要提高。