Ⅰ 這樣按揭貸款購房屬於二套房嗎
答：你女兒、女婿如果在本次買賣的房屋產權證上出現名字的話，對於他們而言屬於第二次購房。若他們前一次購房沒有使用公積金或辦理公積金貸款，則不影響本次購買時使用公積金或辦理公積金貸款。使用公積金可以憑買賣合同及產權證到公積金管理中心辦理；純公積金貸款要通過相關機構。
你最好去問競宇按揭吧，因為他們就是專門做這一塊的，最好是在廣州的
Ⅱ 二套房商業貸款首付多少
「二套房商業貸款首付」是多少？對於購買二套房的業主來說，這是需要了解的。在此，小編整理了「二套房商業貸款首付」的相關知識，以供大家參考。
「二套房貸首付」是什麼？
「二套房貸首付」是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。
「二套房貸首付」的主要要件
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數；
2、以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的。
「二套房貸首付」的社會背景
2010年1月10日，國務院辦公廳發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。此外，已取得預售許可的房地產開發企業，要在規定時間內一次性公開全部房源。
通知要求，加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。
「二套房貸首付」的相關解讀
在備受關注的二套房貸款政策上，國務院再次重申了二套房貸款首付比例不得低於40%，並且以家庭為認定單位。這是對前期坊間傳聞「二套房貸款首付比例將為50%」的否定。但二套房貸款執行利率並未明確。中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇表示，從中能夠明顯看出，新政的基調是對保障性需求繼續鼓勵，對投資投機性購房需求進行抑制，中央加大了差別化信貸政策執行力度。
（以上回答發布於2013-05-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 首套房和二套房貸款有什麼區別認定標准又是什麼
主要看夫妻雙方以家庭為單位，名下有無房貸。名下無房貸或者有房貸已還清，再次購房均算為首套房，商品房首付比例為30%。名下有一房貸再次購商品房算二套房，首付比例上浮10% 比例為40%
Ⅳ 買二套房還能申請按揭貸款嗎 / 房屋按揭
可以的
按揭貸款的條件：
借款人必須同時具備下列條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規定的其他條件。
Ⅳ 買新房子按揭貸款，銀行怎麼界定一套房、二套房
要看你買房當地的政策
1.認貸不認房，即只要你名下之前沒有做過房屋貸款，就算一套，即使之前做個然後賣掉或者還清了都算二套了，
2、認房認貸：就是名下有房產（不管是否有貸款）都算二套。
公積金貸款：只要之前沒有做過公積金貸款，哪怕做的是商業貸款，都算第一套
Ⅵ 我想買第二套房，是按揭好呢還是用第一套房子貸款好
你好，很高興回答你的問題
關於：我想買第二套房，是按揭好呢還是用第一套房子貸款好
很嚴格的來講，一般來說，二套房直接辦理抵押貸款更好一些。二套房如果直接辦理抵押貸款年限可以長達20年，而且年利率可能還稍微低一點，未來還款稍微寬松一點。
希望能夠幫到你
【摘要】
我想買第二套房，是按揭好呢還是用第一套房子貸款好【提問】
你好，很高興回答你的問題
關於：我想買第二套房，是按揭好呢還是用第一套房子貸款好
很嚴格的來講，一般來說，二套房直接辦理抵押貸款更好一些。二套房如果直接辦理抵押貸款年限可以長達20年，而且年利率可能還稍微低一點，未來還款稍微寬松一點。
希望能夠幫到你
【回答】
意思是不要自己拿第一套掋押？【提問】
請認真看，認真理解，已經很詳細的說了，抵押貸款，明白么【回答】
第②套掋押 還是第一套掋押？【提問】
沒看懂【提問】
當然是第一套抵押。【回答】
你的意思是 我用第一套房自己辦代款好 還是第②套直接代款好？【提問】
你好，我的意思就是，你用第一套房直接辦理貸款就可以了，比較的好，比較的適合。【回答】