房子沒房照貸款買嗎

⑴ 暫時沒有房照的房子 可以貸款購買嗎

不知道「房照」指什麼

如果指預售許可證，則沒有預售許可，銷售行為違法，且無法辦理按揭貸款。

如果指二手房的產權證，則可以買賣，過戶仍需房產證辦理完畢。無法辦理抵押貸款。因為二手房抵押貸款需要具備房產證。

註：商品房竣工交付，且在房產證辦理之前，購房者通過轉按揭形式辦理買賣，理論上可行，但商業銀行幾乎未實際提供轉按揭服務

⑵ 有房子沒房產證能貸款嗎

有房子沒房產證能貸款是不能貸款的。因為，你辦理的是房產抵押貸款，銀行要核實你對房產的權真實性，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，意味著你只有房子的居住權而沒有使用權，這里銀行的要求是嚴格的，所以沒有房產證是不能辦貸款的。

不過如果你急著用錢，可以申請無抵押貸款的，只要你有穩定合法的收入來源，而且在銀行的信用良好，就可以直接申請，無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

拓展資料：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。

由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

⑶ 有誰知道買沒房產證的房子能貸款嗎

在銀行辦理不了貸款，只能去民間機構或許可以。
房屋抵押貸款的詳細流程：
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料，包括但不限於以下內容（還需看各銀行產品的具體規定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記注銷手續
注意：貸款結清後，到房產局辦理房產抵押注銷手續。

⑷ 無房產證的房子可以貸款買房嗎

上面說了我要貼的貸款材料跟流程的~這里接上~ 消貸: 先要去銀行申請抵押貸款~然後銀行會要求對你的房產進行評估(這一步是找評估所做的)~然後銀行會就評估出來的價格進行分析~然後確定你的貸款成數~再接著就是你跟銀行簽署<借款合同>~銀行放貸~ 現在國有銀行的房產抵押貸款成數最高可達到6成~別的外資銀行部分可以做到最高7成的~ 你去貸款所需的材料有:產權證原件\權屬所有人(及其配偶)的身份證原件\貸款用途證明(購房\購車\中小企業經營等用途證明)\貸款人的收入證明(證明還款能力,包括但不限於工資證明\營業收入證明\銀行存款證明等)~其它的相關申請表單等銀行會提供~ 至於還款方式~要看你是做短期貸款還是長期貸款而定~如果是短期貸款又分為半年期\一年期~半年期\一年期都可以選擇是每月付息到期一次性還本~按月還本付息~長期貸款最長可以做到15年期~可以選擇每月等額本息或是等額本金還款法還款~ 按揭: 按揭與消貸過程是一樣的~不同點在於提供的材料\貸款的成數\還款時間\還款方式的不同~ 按揭要提供的材料是:產權證原件\權屬所有人(及其配偶)的身份證原件\<房屋買賣合同>\貸款人的收入證明(證明還款能力,包括但不限於工資證明\營業收入證明\銀行存款證明等)~其它的相關申請表單等銀行會提供~ 按揭貸款的成數最高可以做到房產評估價值的7成~ 按揭的時間多數都是長期的~最長可以做到25年~最短也要3年~ 還款方式只有每月等額本息或是等額本金還款法還款~ 公積金: 公積金貸款~跟正常的銀行按揭貸款是一樣的~ 有一份不同但是必須的材料是<公積金對帳單>~這份單子要到你們單位繳交公積金的銀行去列印~是指從你貸款當月往前推一年內的公積金的繳交情況清單(你的公積金必須按月足額繳交滿一年期以上,這是用公積金貸款的先決條件,有部分銀行會要求你打兩年期的繳交情況才行)~打完對帳單後~帶上其它跟按揭貸款一樣的材料到你要辦理公積金貸款的銀行去申請公積金貸款就好了~有一點要注意的是~公積金貸款是要等雙方過戶完成後~憑雙方的交易過戶資料~雙方一起到銀行去申請辦理的~ 上面說的全是借款方的資料~而申請按揭貸款跟公積金貸款時是要用到出售方的資料的~出售方所需材料:原權屬所有人(及其配偶)的身份證原件\結婚證(或戶口簿等證明隱性共有人情況的文件)\首期款收款收條\接收貸款的銀行帳號等~ 另外~公積金貸款的流程有點小小的不同~銀行先審核你的徵信材料~銀行審核完成後~會將你的貸款提交給公積金管理中心審批~管理中心審完獲得貸款資格後~銀行就會通知你簽訂<借款合同>等材料~並到相關的房產管理部門辦理抵押登記手續~抵押登記手續的時間各地區時間不一~但都一定會要等幾天的~等抵押手續辦理完成後~銀行會再將抵押證明提交公積金管理中心請款~獲得管理中心的批款指標後~銀行才會將這一筆公積金貸款打入賣家的帳戶~ KO~就這么多了~都是我之前回答過的~還有什麼疑問單獨問吧~呵呵~

⑸ 買房沒房產證能貸款嗎

若是「一手樓」且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯系當地招行網點的個貸部門申請；若是「二手樓」，一般需要您在辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯系當地網點個貸部門咨詢。