A. 房子不足60平能做抵押貸款嗎
房子不足60平，滿足抵押貸款的條件，就可以做抵押貸款。
房產抵押貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
房產抵押貸款准備資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
辦理房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
去銀行指定機構評估房產；
面前銀行；
銀行報卷和審批；
審批通過下批貸函；
到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
分行約額度；
銀行放款；
銀行貸後審查；
借款人償還本息。
B. 我房子價值100萬,還差貸款20萬。買了能到手多少錢
到手錢=100萬-20萬（貸款）-？？（貸款利息）-？？（房屋交易稅費，個人所得稅，這塊根據房屋的大小，房產證年限，交契稅年限等因素影響，同時也受到買賣雙方誰承擔影響）
後邊兩項，需要你找銀行和房屋中介，具體的了解一下。
C. 如果樓市崩盤，我的房子價值不足以擔保銀行貸款，會出現什麼狀況
會出現二種情況：
如果你是個有信用的人，你會繼續還貸款。
如果你不講信用，你就會不還貸款，讓銀行收掉房子抵欠款。
D. 想買套新房子，購房的時候需要注意些什麼價值50Ｗ的房子，我錢不夠，只有30Ｗ，貸款是什麼意思怎
房產貸款是以房子作為抵押物抵押到銀行，銀行以利息作收益給你錢買房，你以分期付款的方法償還你的貸款
以你准備買的房子來說，你現在是第一次貸款，首付最低可以付30%,就是15萬，當然多付也可以。從銀行貸得35萬，那麼你需要向銀行還款35萬的貸款額+利息，現在常採取的還款方式是每月還點，也就是交月供，假如你准備按20年的時候還完這筆錢，那麼你要還的總數大概為35萬+利息29萬左右，也就是每月還款為2667元。如果你貸款年限越短利息越少，但月供會較高
首付了15萬，再上辦其他手續及入住啥的可能在2-3萬左右，你手上有12萬左右的付款可以裝修買家居
E. 我想買房子，錢不夠，怎麼貸款啊
個人按揭貸款：
一、條件
申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
F. 現在銀行貸款都比較難貸，因為是用房產做抵押的，而房子價值不低於150萬，本來只要20萬就可以了但是同事都
能貸多少，和你房子的年代有關系
市值多少錢，你可定貸不了那麼多錢
一般最高的可以貸8成左右
房子越早，貸的成熟越低了
G. 你好，我房子被拍賣還不夠銀行貸款則么辦
不會的，房子是抵押物，最低的價值也等同於貸款的價值，最壞的結果就是房子沒了，一分錢也沒給你返回，以前交的月供打了水漂，這是最差的結果。所以不必擔心啦，大不了房子給他。
H. 房產價值低於貸款金額銀行怎麼辦貸款人怎麼辦
1、如果是抵押融資，你說的可能性不存在，如果估價150萬，銀行不會給你融資100萬
2、如果是購房按揭那種抵押合同，你欠賬不還超過一定時間，房子就會被查封拍賣，不管賣多錢，銀行就認了，哪個銀行沒壞賬，哪個公司只賺不賠，但是不還貸款對與業主來說，得不償失。
3、房子跌到原始價1半，目前在中國過去的幾十年中沒出現過，你這個概率比中彩票還低。因為地價是一直上漲的，房子再不值錢，地也值錢。空地沒房子的價格都漲，有房子能跌成發行價一半嗎？邏輯就不合理。