1. 房貸條件，購房合同與房產證
房產中介3年以上經驗的告訴你，可以寫兩個人名字，但是貸款不能做聯合借款人，所以你按揭貸款的話可以用收入高的一個人的來貸款，正常情況收入還貸比最好小於1/2，但是收入證明可以隨便開，銀行基本不是非常認可這種東西，很大程度是看銀行對賬單，銀行對賬單可以包裝下。。。沒問題
如果是興業銀行的話，可以僅認定收入證明
如果是郵政儲蓄銀行的話，需要收入證明和工資條佐證（兩者做假都很方便）
請注意 ，這個是你們的婚前財產。。。。法律上基本上不論真實出資人的（除非提供當初買房的憑證證明出資人是誰和匯到還款賬戶上的轉賬憑證），所以，說了這么多，應該知道怎麼保護自己了把
2. 農業銀行貸款二手房看購房合同還是房產證
看賣方的房產證，契稅票，身份證，戶口本等。當然還要買賣雙方的網簽合同了。
3. 購房合同、貸款上的人必須和房產證上的人相同嗎
如果男方同意寫上兩個人名字，在取得房產證後憑結婚證和身份證件，本人都到場的情況下可以加上你的名字！
4. 詢問相關人士，按揭購房後房產證和購房合同的問題。
第一，辦理產證是房地產交易中心的事情，按理無關物業的事，所以，這個就已經不正常了。
第二，即使貸了銀行的款，房產證還是一直在自己的手裡的，只不過在後面的權力證明一欄中會有抵押給誰的文字說明，產證始終是你自己拿的，不存在給誰了看不到了。
第三，合同一共有四份，你一份，交易中心備案一份，出售方一份，然後銀行有一份。沒有理由你分不到一份的。
第四，明顯上述的手續都是不正常的。向銀行申請貸款是要在購房前就申請的。
步驟是，
第一，簽訂購房協議，
第二，支付首付，
第三，拿著合同去找銀行申請余額部分的貸款。有銀行的信貸員來審批。
第四，審批合格後，也就是銀行同意你的貸款後，同你一起去交易中心辦理房產交易手續。
然後銀行收走一本合同。
5. 購房合同、貸款合同都是兩人，但是房產證是一個人的名字，對另一個人有保障么
要保留購房合同和貸款合同，房產證沒名字的一方才有保障，否則一旦鬧拜，房產證沒名字的一方就沒有保障。
6. 貸款人必須和購房合同、房產證的名字一致嗎
貸款買房,要遵循誰貸款誰簽字的原則,因為為了規避銀行的風險,需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一,也就是說,貸款買房,購房合同和房產證上只能有一人名字。如果你們需要確定劃分比例的話,你們雙方可以簽一份附加協議,拿去公證處公證就可以了,另外,你們也可以各自保留著雙方劃款到開發商賬戶的銀行流水記錄。辦房產證時,房產證上也只能是購房合同上的那一個人名,其他人需要申請共有產權證,共有證上標明共有人所佔比例。也就是說,房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬。如果不是貸款,是一次性付清的話,就簡單了,雙方名字可以都寫在購房合同和房產證上,一本房產證可以寫4個人名字,前提依然是購房合同、房產證上的人名必須一致。
7. 我按揭的新房子，還沒有領到房產證，只是有購房合同和貸款合同，我想賣掉，不知道怎麼流程，謝謝
沒有房產證是不能買賣的
還有你應該是有房產證的 只不過是在銀行里
你應該先把貸款還清才能交易
交易時你同購買人簽定一份購買協議書 直接到房產局就可以辦理我們這理的費用 是這樣的 希望對你有用
如果您是買賣雙方自行交易，您需要上繳國家：
8. 按揭時銀行收走了購房合同原件，現在怎麼辦房產證
你需要提供身份證件等給房管所，他們會通過銀行進行辦理，然後通知你
9. 在銀行用房屋抵押貸款，需要購房合同嗎兩證是房產證和什麼證
抵押貸款不需要。
要提供房產證、土地使用證、抵押房產的評估報告、身份證、戶口簿、結婚證、個人收入證明。貸款成功後銀行要收取個人融資費（貸款總額的2%）。如果你的土地證是劃撥土地則只能貸到評估價的50%的款項。估計整個辦事流程的時間為一個月左右。房屋抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
10. 房產證已經拿到,但購房合同和貸款合同丟了,會有什麼嚴重影響嗎
沒事，有了房產證，那兩樣合同就沒什麼用了，今後賣房也不需要這兩樣東西。不過還是和貸款銀行說一聲為好。