㈠ 離婚時房子還有貸款怎麼處理
如果無法一次性償還銀行貸款，解除抵押後，辦理過戶手續的。先簽訂協議，等償還完貸款後，再辦理過戶手續。協商不成，只能到法院起訴分割了。
《中華人民共和國婚姻法》
第三十九條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》
第十九條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
㈡ 辦理個人住房貸款有離婚證沒有離婚協議行嗎
不可以，
住房貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
㈢ 貸款買房為啥要離婚協議
貸款買房為啥要離婚協議？因為貸款買房是大額貸款，需要證明購房人的婚姻狀況，含未婚有（提供未婚證明）、已婚（提供結婚證）、離婚（提供離婚協議或離婚判決書）。
㈣ 夫妻一方把房產偷偷的拿銀行貸款,離婚協議書上寫房產歸另一方,那該怎麼辦
貌似我已經被你的一方和另外一方給繞暈了
到底是哪一方那錢出去貸款的呢，我這里姑且用假定發來吧
假如是a去貸款的，到最後房子是要過戶給a的，a只需要按時還貸款，b那一方寫一個房子無關的協議，去公證處公證即可。
假如是a去貸款的，到最後房子給b了，a和b需要去公證處，協商a給b多少錢的房子差價，處理這個問題。或者a和b協商房子還清後的歸屬問題，並且公證處公證。
反過來，如果是b去貸款了，也是一樣的。
㈤ 關於離婚協議按揭中房子的寫法
上述條件均可 在公證處公證一下就行了 建議當事人更改下字面意思 經雙方友好協商房產歸男方，賠償女方三萬作為補償，同時以後由男方一人承擔餘下房貸，與女方無任何經濟等法律上的任何關系。在貸款還清後，無需女方陪同男方更改房產姓名，男方可自行安排解決房產變更等手續。
㈥ 離婚後買房子按揭需要離婚協議書嗎
父母雙方達成協議的處理
在離婚案件中，如果父母雙方就子女的撫養問題達成協議的，一般會尊重當事人意思表示，按其協議處理，但協議由父方或母方撫養子女對子女的正常生活有嚴重不利的除外。如果雙方協議輪流撫養子女的，也會尊重雙方協議的。
子女不滿兩周歲的處理。兩周歲以下的子女，一般隨母方生活，但母方有下列情形之一的，可隨父方生活：①患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活的;②有撫養條件不盡撫養義務，而父方要求子女隨其生活的;③因其他原因，子女確無法隨母方生活的。
子女在兩周歲以上不滿十周歲的處理。對兩周歲以上未滿十周歲的未成年的女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優先考慮：①已做絕育手術或因其他原因喪失生育能力的;②子女隨其生活時間較長，改變生活環境對子女健康成長明顯不利的;③無其他子女，而另一方有其他子女的;④子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，或者有其他不利於子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。
子女在十周歲以上的處理。對未成年子女滿十周歲的，父母雙方對撫養權發生爭執時，一般考慮該子女的意見。滿十周歲的未成年子女，屬於限制民事行為能力人，具有一定的辨別是非的能力，所以在離婚案件中，處理子女隨誰生活的問題上，應考慮到子女的個人的意願。但這並不是說十周歲以上未成年子女可以隨意選擇隨誰生活，法院一般在父方母方同爭撫養權，且雙方都具有撫養子女的條件時，才考慮子女個人的意見。對於成年的子女隨哪方生活的問題，則會更多的考慮子女的意見。
子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年的處理。父方與母方撫養子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求並且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或母生活的優先條件予以考慮。
㈦ 房貸必須要離婚協議嗎
可以呀，婚都離了，但須要向銀行提供相干證明材料。
㈧ 有房屋貸款的離婚協議怎麼寫
當事人完畢離婚手續取得離婚證，不需再開具單身證明。民政部下發通知，自2015年9月22日起，民政部門不再向任除赴中國台灣地區和9個國家（哈薩克、芬蘭、奧地利、荷蘭、德國、阿根廷、烏拉圭、墨西哥、波蘭）的公證事項繼續出具證明外，不再向任何部門和個人出具（無）婚姻登記記錄證明。