貸款買房子錢是怎麼付的

㈠ 期房付款怎麼付

期房付款方式上可以有如下辦法：
1、首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，餘款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。
2、繳納月供：貸款後，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。
3、全款購買：期房也是可以全款的，只要有經濟實力，交款後，就等開發商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優點是不用做房奴並給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。
4、期房收房，一般交款時，則簽訂相應的買房合同，有了合同及購房發票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時間內，到時候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。

㈡ 買房子的錢是怎麼付的

你有足夠的資金可以選擇一次性付清，這樣就沒有首付的說法
如果沒有足夠的資金，那就是通過貸款買房，你每個月要還貸你可以根據你的收入情況選擇多少年還清房貸，好像是首付後3個月開始還貸供房，付完首付簽合同。

㈢ 買房子怎麼付款最好呢

買房子有三種付款方式，如下：

1. 全款購買：好處是沒有利息，但是資金一次性使用出去了，不適合投資做生意的人使用，因為做生意的資金流動量比較大，如果一次性投資買房子的話可能會導致資金緊張。

2. 分期購買：一般開發商房子不是很好賣的情況下開發商會同意你在一年內把房子總價付清，好處是分期一般沒有利息，適合前期沒錢後期錢多的情況下購買，不過做生意的話資金流動量比較大，可能還是會導致資金緊張。

3. 按揭購買：大部分人都會選擇按揭購買，原因1：貸款利率比較低，比抵押貸款，信用貸款利息都要低，原因2.大部分購房者都沒有能力一次性付清或分期付清，按揭的話可以充分的使用手上的資金，而且還款壓力不大。

上述三個付款方式可以根據自己的情況來選擇，並不是非要那麼做的，開發商更喜歡全款付，相對按揭的優惠也會多一些。

㈣ 貸款買房要交哪些費用 怎麼計算的

首付定金 基本上按房價值的10%-30% 住房貸款利息基本為0.004-0.005利息 如果房子價值100萬 分三十年還玩，首付為30% 比如利息為0.4%

首付30萬 房子貸款70萬。
本金70萬➗（30×12）≈1944.44（30年每年12期）
利息70x0.004＝2800
所以說你每月要還2800+1944.44＝4744.44元

總之來說你只要不去找擔保公司貸款公司房產中介公司直接去銀行只要一個首付就可以了

㈤ 買房子，付了首付之後，剩下的錢付給誰了怎麼付的！

給銀行。

分期買房，是指買房時，你同意向銀行貸款，銀行直接將錢款打入房地產開發商的監管賬戶里，來購買這套房產。

同樣的，你剩下的未繳清尾款就到了銀行。由你來分期償還銀行貸款。

至於是哪個銀行，和每月月供多少，如何還款。就要按照當時簽訂的合同來履行。

(5)貸款買房子錢是怎麼付的擴展閱讀：

1、銀行按揭貸款的正確名稱是購房抵押貸款。

2、是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

3、銀行按揭是促進房地產市場活躍的最有效的手段。

參考資料來源：網路：銀行按揭貸款

㈥ 購房按揭貸款是怎麼分期付款呢能說詳細點嗎

購房按揭分期付款，是指按貸款金額、國家規定的貸款利率，按貸款年限（如貸款10年，分180個月償還）計算出每月應還給銀行的款項（也叫「月供」）。
還款方式有兩種，即等額本息法、等額本金法。
「月供」金額計算公式如下 ：
1、等額本息法：（每個月的還款額相等）
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^180，表示180次方（貸款15年）
月利率=年利率/12
2、等額本金法：（第一個月還款額最多，以後逐月遞減）
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
舉個例子：
你貸款20萬，期限20年（240個月），按當前的年利率是6.8%，採用等額本息法還款。經計算，你的月供是1526.68元（每月相同，共還240個月），還款的本息總額是366402.98 元，總利息為166402.98 元。
希望我的回答你能滿意。

補充回答：
1、所有銀行的利率都一樣；
2、貸款分幾年要根據你自己的意向、房屋的總價、貸款金額、你的工資收入（還款能力）、你的年齡等因素來確定。
3、去銀行申請貸款需要很多資料，各地規定有所不同，但大同小異，如購房合同、首付款證明、本人的工資收入證明、稅單（個人調節稅）、身份證、戶口簿、貸款申請（到銀行時填寫）、已婚的提供結婚證等等。
總的來說，要證明你已經購房，已經首付，自己有足夠的還款能力，信譽良好。
具體你貸款時銀行工作人員會把需要資料的清單給你。