⑴ 貸款破產後有什麼後果
貸款也會破產？ 只有貸款申請方（申請人或者申請公司）出現財務問題，資不抵債，就有可能倒閉（個人都沒得倒閉這一說，至少中國沒，外國有些地方可以申請個人破產） 貸款無力償還，一般你用作抵押的物品就會被拿去拍賣抵債。如果抵押品不夠貸款得錢， 1.如果是個人，會被要求承擔剩下的債務。 2.如果是公司，公司宣布倒閉，是不能對股權人（投資者，即股東）要求追償債務的，除非你不是以公司而是以個人名義貸款，那這個以個人名義的貸款就跟第一條一樣。 對於貸款人死忙的，比如有一個人父親貸款，但是還沒有還完就出意外死了。那麼如果家裡人繼承了遺產，也就繼承了貸款人的債務。如果債務太多，他的家人可以放棄繼承遺產，那也就不用承擔債務了，沒有繼承遺產的，銀行是不能因為欠款而找家人要錢的。 你的情況，我不清楚，我把知道的都說了一下，如果償還不起貸款，會先處理抵押品。如果有擔保人，擔保人要承擔還貸義務（當事人無法償還時）。銀行是絕對不能找你父母要錢的，除非是你有錢，為了逃債，轉移了資產，只要銀行有證據，就可以申請強制執行
⑵ 如果放貸銀行破產了，房貸真的不用還嗎
放貸銀行破產，仍然需要還房貸
貸款人與放貸銀行是基於房屋貸款合同而建立的債務關系。根據《中華人民共和國民法通則》第八十四條：「債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。」
雖然一些房屋貸款合同中沒有明確規定銀行破產後，貸款人的房貸還要不要還的條款，但根據《民法通則》第八十四條，房貸銀行作為債權人，就算銀行破產了，它仍然有權利要求債務人繼續償還一切債務。所以即使放貸銀行破產了，貸款人仍然需要還月供，一分都不能少。
銀行破產之後，貸款者的債務也會被作為破產資產進行清算；該轉移的轉移，該出售給其它資產公司的就出售給其它資產公司。
也就是說，銀行破產後，其債權債務會跟著一起轉移到新的債權人手中。新的債權人有權利接手原債權人的一切權利與義務。那麼借貸人就需要將每月房貸的本金和利息交給新的債權人。
⑶ 如果個人因無法償還按揭貸款而破產，會有什麼後果呢
你好！
銀行收購你的房產
如果對你有幫助，望採納。
⑷ 房子沒了還要還貸款嗎棄房斷供會怎樣
還記得天津爆炸事件嗎？濱海新區很多業主房屋都因此被毀壞，這種情況下，如果購房者不打算要這套房子了，是不是就不用還貸款了？如果開發商倒閉沒交房，購房者還要償還貸款嗎？如果沒有發生什麼事情，購房者棄房斷供會有什麼影響？ 經過調查，93%的網友認為「房子都沒了，還要還什麼房貸啊」，但事實跟大家想像的不一樣。
房子沒了，按揭貸款還要還嗎？
開發商破產倒閉，交不了房，或者發生什麼特殊情況導致房子沒有了，購房者可以斷月供嗎？答案是否定的。只要購房者欠銀行的錢，就得還。不論是你還是你以後房產的繼承人都要將還貸的義務進行到底。
根據《合同法》等法律規定、借款人與銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，就算是房子沒了，借款人還是有義務償還貸款本息的。不論是房子倒了還是開發商跑了，只要你申請了按揭貸款，你就和銀行之間有了關系，房子僅僅是你的抵押物，主要問題是購房者與銀行的債務問題。房子沒了、開發商跑了不會對按揭貸款合同的執行有影響，借貸人還是要繼續還貸的。
棄房斷供，購房者會怎樣？
除了房倒、開發商逃跑的情況，如果購房者真的還不起房貸，是否可以暫停月供或者直接棄房斷供？購房指南想告訴你，棄房斷供風險太大。
風險一：從法律角度講，如果購房者連續3個月或者累計6個月斷供,銀行可以向法院提起訴訟，要求解除按揭合同。但問題是，解除按揭合同之後，業主（購房者）需要償還貸款本金、利息、罰息還要承擔訴訟費，購房者虧得就不是一星半點兒了。
風險二：如果購房者不能或者沒錢償還各種費用，銀行可以向法院申請拍賣你的房產或者其他東西，此時，拍賣過程中的執行費、評估費和拍賣費等一系列相關費用還是要由購房者自己承擔。
風險三：如果趕上房屋貶值，拍賣房產所得款項不夠清償所有的費用，購房者還要將未還清的款項補齊；如果購房者沒有足夠資金，銀行可以向法院提出對購房者的其他財產進行強制執行（房子沒了也可能如此執行）。
風險四：斷供嚴重影響借貸人的個人信用，對借貸人未來生活及商業活動將產生許多障礙,以後再辦理貸款甚至信用卡,都將不被批准。
發生天災人禍等特殊情況的時候咋辦？
遇到這類情況，銀行可以對貸款進行靈活調整。借貸人如果因不可控因素變得沒有能力還款，銀行可以和購房者簽訂新的書面合同協議，作為原先房貸的補充合同。
例如：汶川地震的時候，中國人民銀行、銀監會下發，通知要求各銀行、金融機構充分考慮到受災地區群眾和企業的實際困難，對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息，不作不良記錄，不影響其繼續獲得災區其他救災信貸支持。
購房者應該知道：無正當緣由的「棄房斷供」是不可行的。就算房子沒了，開發商跑了，購房者也還是要繼續還貸的。
（以上回答發布於2016-04-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑸ 如果銀行破產 貸款抵押給銀行的房產歸誰呢中國有沒有權威的政策說明
這時候銀行是你的債權人。在破產程序上有一個清算程序，清算人會向你討債。你如數清償了貸款就沒事，如果你不還貸款，清算人行使抵押權可以拍賣你的房產。當然，其實解決的方案會有很多，譬如清算人會把這些能夠如期收到還貸的資產打包出售給其他金融機構或者銀行，那麼你將繼續按照原先的協議以及接手機構與你訂立的協議償還貸款。
抵押權是擔保物權，所有權是你的，房產證是所有權的憑證應該保留在你手裡。你和銀行的貸款擔保只需簽署協議，並到房管局辦理抵押登記即可。
⑹ 房產抵押無力償還，已宣布破產，房子怎麼處理
如果是唯一一套住房的話，是受法律保護的，不能拍賣!我想是這個原因導致上述情況：房子雖被法院查封，銀行一直沒有拍賣掉房子！推倒重建的話，《物權法》也會保障所有人的居住權的。近年，法律上對於保護唯一住宅的情況又做了詳細的劃分，我建議你去咨詢相關部門深入了解下！特殊情況下，唯一住房也是可以被拍賣的，希望我的回答能幫到你！
以下材料僅供參考，現實操作中還是比較復雜的！
法院能否強制執行拍賣唯一一套居住房屋
關於被執行人只有一套住房，如何執行的問題，不可一概而論。
最高院先後出台了兩個司法解釋，是否可以執行，需要視房屋的屬性決定：
1、不強制讓被執行人搬出去的法律依據為：2006年1月1日起施行的《最高院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債」的規定，特指沒有被設定抵押的情況。
2、可以被執行的法律依據為：2005年12月21日起施行的《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》
第一條對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
第四條申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家屬廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標准確定。
第五條申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標准由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標准確定，當地無同類房屋租金標准可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標准確定。已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
第六條被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。
第七條本規定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為准。
⑺ 開發商破產了，沒有交房，銀行貸款還要還嗎
「開發商破產了，沒有交房」是你跟開發商的事，銀行貸款是你和銀行之間的協議，還要不要還請三思。
⑻ 房地產公司還不上銀行貸款破產,購房者的房屋會不會被銀行做抵押
一、房地產企業一旦破產，房屋是否建成就決定了該企業事實上是否可能履約。
1、房屋已建成：房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。
2、房屋未建成：若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。
二、房屋權利歸屬問題
1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。
企業破產時房屋的權利歸屬。現房按揭中，開發商破產對房屋的權利歸屬沒有任何影響。購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成後，若房款已經付清(購房人支付了首付，貸款銀行以購房人的名義付清了餘款)，購房人即可委託開發商向當地房地產登記處申領《房地產證》並取得房屋所有權。之後房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。
2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。
與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉移所有權之前，根據破產申請受理時，購房人是否足額支付價款可以分為以下兩種情況討論：
第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。
第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。
三、開發商破產後房產證如何辦理
對於開發商破產後，購房者該如何辦理房產證，目前國家的相關政策還沒有明文規定。開發商破產後，雖然其法人資格已經消失，但其與購房者的買賣關系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發商只起到協助作用，因此，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證，具體步驟如下：
第一，購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了注銷。
第二，如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實後，應當予以辦理。
⑼ 如果銀行破產，按揭的房產會怎樣
銀行破產，那麼在銀行的按揭貸款怎麼辦，如下：
銀行破產後會有更大的銀行來接手，那麼這個銀行的債務和借款都由另一個銀行來進行償還和收取，所以銀行倒閉對貸款人來講是沒有什麼區別的，每月還是還款那麼多錢。