房子貸款到期銀行多久解押

A. 房產抵押到期，如何辦理手續，解除抵押

第一、房產抵押到期後未還款銀行需按照合同向法院提起訴訟，法院經過審理、判決後依法拍賣，拍賣所得除償還銀行貸款外扣除手續費後歸業主所有。另外還可以到銀行申請貸款延期。第二、房產抵押到期後還清款項抵押到期貸款還清後,可以聯系銀行領取注銷抵押的資料,包括銀行的法人身份證復印件、銀行營業執照復印件、注銷登記申請書、委託書、他項權證等材料並可攜帶產權人身份證原件和復印件到房屋所在地的交易中心辦理注銷手續。另外，最高人民法院在《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》規定：當事人約定或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。這一規定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵押權並不因抵押期間過期而消滅。如果債權銀行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權銀行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的兩年之內。法律依據：《關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第十二條當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束後，擔保權人在訴訟時效結束後的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。

B. 房本底押貸款到期以後，什麼時侯能拿回房本

這位網友：你好！
貸款審核通過後，銀行要去房管局做抵押登記，銀行拿走 他項權證，房產證仍然在你手中，你會發現，在房產證上有已設定抵押的一行字，這表示在貸款還清之前，房子是抵押給銀行的。貸款結清後，你拿著貸款結清憑證，先去銀行取出他項權證，然後帶上身份證、他項權證、結清證明去房管局辦理解押手續。辦完解押後，房子的產權就徹徹底底屬於你了。
希望我的答復能幫到你，祝工作順利！

C. 提前還貸解抵押的流程是什麼銀行還貸解抵押周期是多久

一、提前還貸以及解壓的流程和注意事項

流程：

1. 借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金；

2. 給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項；

3. 按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請；

4. 借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續；

5. 將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。

6. 借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去當地建委辦理解抵押。

注意事項：

1. 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保。

2. 借款人想提前還房貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。

3. 借款人如果要提前還房貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。

二、周期

銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請後要審批。

結清之後銀行開具結清證明，歸還他項權利證。

解壓只需去當地建委辦理，人多的時候需要排隊。

所以一般需要一個月左右的時間。

D. 房屋貸款到期己還完需要辦理什麼手續

手續：

借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證，領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件,並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;

提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。

拓展資料：

借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：

(1)借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;

(2)借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;

(3)借款人具有法律效力的身份證明;

(4)符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;

(5)抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;

(6)購建住房的合同、協議或其他證明文件;

(7)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

E. 建設銀行房子低壓貸款到期怎麼辦理

彷彿抵押貸款到期結清後，要去銀行開結算清單，到房屋管理局進行房屋解押。
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押。
銀行貸款結清後就可以到房地產管理部門申請注銷抵押登記，銀行手續辦完後得到：
1.房屋所有權證;

2.他項權利證;
3.注銷抵押登記申請書（其內容為：客戶XXX在銀行的貸款已結清，現委託某某前
辦理注銷抵押登記）;
注意第3的空格處填委託人的名字，委託人可以是本人也可以是第三者；
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。

F. 貸款買的房子，銀行貸款已還完，但合同才下來，銀行是不是還要解除抵押

啥合同才下來，是購房合同才給你還是貸款合同才給你？不可能沒合同之前銀行就給你貸款的。你說的可能是早簽了才給你。因為你貸款已經還完就算提前還款也起碼還了一年。拿到銀行結清證明才能解除抵押雖然你還完了沒去解除還是抵押狀態。