成都無貸款購買二套房首付比例

1. 成都這邊購買二套房首付比例是多少

部分樓盤是認房也認貸，您購買第二圈層的住宅首付六成，，部分樓盤認貸，如果家庭名下無房產貸款，均首付三成。

2. 在成都買二套房首付幾成有何限制條件怎麼落成都戶口

您好！

1、如果您是商業貸款，無在還貸款，首付3成；有1個在還貸款，首付四成；有2個在還貸款，拒貸；其他的暫無限制；

2、如果您是公積金貸款，分兩種情況：

（1）買新房的話，無貸或者房貸記錄已結清，省、市公積金首付均為2成，有兩次或以上貸款且結清，省公積金首付4成；如果有1次房貸記錄未結清，市公積金首付三成，省公積金首付4成；

（2）買二手房的話，無貸或者房貸記錄已結清，省、市公積金首付均為2成，有兩次或以上貸款且結清，省公積金首付4成；如果有1次房貸記錄未結清，市公積金首付三成，省公積金首付4成。已建成10年以上的房屋，首付多付一成。

落戶政策：

1、購買90平以上房屋，且在成都連續繳納社保一年，即可落戶；

2、購買90平以下房屋，需要持成都居住證2年以上且在當地連續繳納社保2年以上；

3、通過人才引進、投靠等方式先落戶成都，買房後平遷。

備註：以上落戶政策均不得小於16平/人。

3. 成都二套房首付比例是怎樣的

成都二套房首付比例不得低於40%。

參照《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》第四條，實行區域住房限購。

成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房（法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用於職工自住的除外）。嚴格執行住房限購地區信貸政策，購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低於40%。

(3)成都無貸款購買二套房首付比例擴展閱讀

參照《進一步促進我市房地產市場健康發展的若干政策措施》第四條，深化因區施策，強化限購限貸。

（一）進一步加強成都高新區南部園區、天府新區成都直管區等熱點區域住房限購措施，促進職住平衡，減少交通擁堵。

自即日起，成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業並連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日後尚未在成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域范圍內購買1套商品住房。

不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。

（二）經人行成都分行會同四川銀監局，指導四川省市場利率定價自律機制充分醞釀並做出決議，進一步調整成都市部分區域差別化住房信貸政策。

參照《進一步促進我市房地產市場健康發展的若干政策措施》第五條，調整公積金政策，實行貸款雙掛鉤

（一）調整住房公積金貸款最低首付款比例，購買首套住房或已有一套住房，並已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；已有一套住房，但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。

（二）實行公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時間雙掛鉤政策，兩人及以上的職工家庭貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數（上限70萬元）；

單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數（上限40萬元）；繳存時間小於12個月的，時間系數設為0.5；繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9；繳存時間在24個月以上的時間系數設為1。

4. 首套房購買時沒有貸款，買第二套房要首付多少

根據國家最新政策，買第二套房最低首付為30%。

2015年03月30日二套房貸款政策

央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

政策原文

中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會 關於個人住房貸款政策有關問題的通知

為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經國務院批准，現就有關事項通知如下：

一、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

三、加強政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會各級派出機構要按照「因地施策，分類指導」的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督；在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防範風險，促進當地房地產市場平穩健康發展。請人民銀行各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各省（自治區、直轄市）銀監局將本通知轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。

中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會

2015年3月30日

5. 成都有一套房，沒有貸款。外地也有一套房，貸款未還清，成都二套房首付是多少

成都名下有一套房，再買二套房時天府新區和高新區首付7成，其他限購區域6成。

若在成都沒有房產，但在外地有房且貸款未還完，首付比例按二套房算。

6. 我有資質在成都購買二套房，但是想問一下購買二套首付比例是幾成呢

可以先看一下您這邊首套房名下是否有貸款，如果沒有貸款，首付比較就算3成，如果有貸款在成都11區買房首付是6成，如果有貸款在高新天府買房首付是7成。

7. 成都無貸款婚後買第二套房首付幾成

這個你要看你買的是哪一個樓盤，因為每個樓盤都要收盤價，他的開房價是不一樣的，所以說你要砍是哪個地區的？哪一個樓盤這樣方便啊？在區域上面查的價格