250萬的房子公積金貸款

❶ 關於貸款額度，首付250萬，月還10000能買總價多少房子

您好，如果單純通過月供計算您的貸款額，根據您的貸款方式確定，情況如下：

1、如果是商貸首套（一般銀行是基準利率上浮5%），貸款25年的前提下，貸款額在170萬左右；如果是商貸二套（基準利率上浮20%），貸款25年的前提下，貸款額在158萬左右。再根據您首付250萬來看，首套購買總額為250+170=420萬，而且房價420萬的房子也符合貸款170萬，所以購買420萬的房產沒有問題；二套購買總額為250+158=408萬，但是房價408萬的房子因為評估值的原因，無法貸款到158萬，基本也就在150萬左右，所以不符合情況，根據評估值為成交價的92%估算，您購買395-400萬的房子是適合的。

綜上所述：根據您的情況，商貸首套您可以購買420萬左右的房產，商貸二套您可以購買395-400萬左右的房產。

2、如果是組合貸首套（一般商貸銀行是基準利率上浮5%），貸款25年的前提下，貸款額在190萬（120萬公積金+70萬商貸）以內；如果是組合貸二套（一般商貸銀行是基準利率上浮20%，公積金部分上浮10%），貸款25年的前提下，貸款額在175萬（80萬公積金+95萬商貸）以內；再根據您首付250萬來看，首套購買總額為440萬，並且440萬的房子可以貸款190萬；二套購買總額為390萬（評估值按照成交價的90%估算），細節不再贅述。

綜上所述：根據您的情況，組合貸首套您可以購買440萬的房產，二套您可以購買390萬的房產。

收入證明要覆蓋所有負債的二倍，如果有其他貸款一定要計算在內，稅前稅後都可以，如果有年終獎、補貼之類了也可以含到收入證明內。流水至少打半年以上，如果還款低於10000元，北京購房有一些銀行是不需要提供流水的。

以上利率政策等均為2018年1月17日政策，如有政策變化，請按當下政策為准。

希望可以幫到您，望採納並點贊！

❷ 貸款250萬買房,100萬公積金150萬商貸,貸20年

按照最新貸款利率計算，100萬公積金貸款，150萬商貸,貸20年
按照等額本息還款的話，月供是15488.62元。
網上有很多貸款計算器，你自己也可以到網路上去搜索。

❸ 想買250萬左右的房子首付多少合適

如果按基準利率算，首付200萬左右，20年貸款你才有可能每個月的月供月供3000--4000

目前公積金貸款50萬，基準利率月供3163.25，貸款70萬月供是4428.55

❹ 手頭有250萬存款在四線城市生活，看中一套房子，是全款買房好，還是貸款按揭好，是用公積金還貸好，還

你好，我的建議是貸款買房！最好貸30年。穩賺不虧！其餘的資金用來找些好的行業用來投資。這方面你要細心觀察，仔細確認後才下手！切記 這方面不能偷懶~你要捨得去花時間了解某一行業後再投資才是最好的選擇。
關於車子的話，有的話最好，沒有的話 你也不要花大價錢去買豪車。買個代步的或者二手車就OK了。等投資有回報的時候，才逐漸的攢錢換好一點的新車。
最後提醒一點，雖然250萬看上去很多，但是你如果不精打細算得用的話，會像水一樣 嘩嘩的就流出去了。一定要有規劃得來 免得到時候後悔.....

❺ 首付給了100萬,貸款250萬,那公積金有什麼用

使用公積金余額還月供，以支付首付的理由支取出來使用
如果可以混合貸款就使用公積金貸款+商業貸款=250萬

❻ 總房價250萬的房子!首付3成!打算貸款20年!月供多少

按年利率5.40%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款11939元，20年總計要還2865456元，其中還本金1750000元，利息1115456元。

❼ 住房公積金貸款250萬月負多錢

您好，若您指的是月供，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

❽ 如果買一套250萬的房子,公積金貸款120萬,10年還清,每個月還多少

一般只能批到30萬，利率為3.25%，每月月供2931.57元；其餘為商業貸款，利率約在5.88%，每月月供9937.7元；兩項合計月供12869.27元。

❾ 房子總價250萬，房子首付50萬,公積金貸款50萬,剩下150萬,供30年,月供多少

等額本息還款
貸款總額2000000元
還款總額3649295.67元
支付利息1649295.67元
貸款月數360月
月均還款10136.93元