『壹』 還沒還清房貸可以登記居住權嗎
還沒有還清房貸，但是房子是屬於你的話，可以登記居住權的，直接辦理登記手續就行。
『貳』 貸款的房子可以再加一個人的房權進去嗎
房子在還貸期間不能更改房產證上的名字。你這種情況下，只能與你朋友協商一下，叫他立個字據，說這套房子不是他的，而是你的。否則你有吃不盡的苦頭。
『叄』 婚前貸款房產,妻子要加居住權,對離婚分房產有什麼影響
沒有影響。關於居住權，你可能需要以下的內容：
一、居住權的法律特徵
第一、居住權的主體是特定的公民，即有合法依據而佔有房屋的公民。
第二、居住權的客體只限於房屋。如出租人的房屋。
第三、居住權屬於一種用益物權。居住權人對房屋的使用應限於居住的目的。屬於支配權的一種。
第四、居住權的取得應有法定的依據或有關合同的約定。
第五、居住權的取得應辦理登記手續，並受國家法律的保護。
二、取得
居住權的設定主要可通過以下幾種方式：
第一、依合同而取得居住權。如雙方當事人簽訂居住權合同，並辦理居住權登記。
第二、依遺囑等法律行為取得居住權。房屋所有權人可通過設立遺囑的方式為他人設定居住權。
三、居住權的內容
居住權的內容主要是指居住權人的權利和義務。
居住權人的權利
第一、居住權人享有對房屋的使用權，但此種使用權須限於居住的目的。
第二、居住權人享有附屬於房屋使用權的各項權利，如相鄰權等。
第三、居住權人有權為居住的目的而對房屋進行修繕和維護。
第四、居住權人有權在居住期間內將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關的法律要求。例如承租人轉租承租的房屋必須先經過原出租人的同意。
四、居住權人的義務
第一、居住權人在居住期間負有保管房屋的義務。
第二、居住權人不得就其居住權設定抵押或其他任何權利負擔。
第三、居住權人應當承擔房屋的日常的管理和維修費用及其他使用過程中的合理費用支出。
第四、居住權人不得隨意改變房屋的結構和用途。
第五、居住權人在居住期屆滿時負有返還房屋的義務。
『肆』 處於抵押狀態的房子可以設立居住權嗎
這樣的房子設立居住權是可以的，問題就是。不能完全保障，一直可以去做，因為，一旦他還不了款的話，時間長了銀行就會封了他的房產拿去拍賣了。
『伍』 我跟老公的房子是貸款買的,在這中情況下,能不能辦里永久居住權證明
房子的使用權是跟著土地走的，住宅類的土地使用權最長也就70年，無法辦理永久居住權證明
『陸』 2021民典法實施後，兒子銀行貸款買的我房子我可以設立居住權嗎
你沒權利設置居住權，只能說房產的所有人有權利。
『柒』 房屋貸款沒還清,是否可以增加房子所有人以外的人的居住權嗎
確定居住權可以以租賃的形式租給那個人，最長可以簽訂20年租賃合同，法律規定房子的使用權上買賣不破租賃，所以不管這個房子有沒有證或者以後的所有權屬於誰，都不影響租賃者的使用權，當然前提是租賃合同是跟現房子所有人簽訂的並且到社區備案。
『捌』 我們是夫妻貸款房,可以給老人辦理一個房屋居住權么
居住權可以寫個協議。中國現在還沒有這樣的權力。由於在貸款中。所以所有權不會發生改變