房子貸款車位與房款為什麼要分開

❶ 房價本身就那麼高了，為什麼還要綁定車位一起賣

現如今，有房有車已經成為了成功人士的標志，而我們這些在底層打拚的人們，想要買房買車還是不容易的，買車還好說，可是買房就是真的難了。說到想買房的那些有車人士，既然要買房，肯定要有個地方停車，而現在與房配套的車位，便宜點的10萬左右，像大城市那種，上百萬的車位都有。

總的來說買車位劃算還是租車位劃算主要取決於你的自身情況，如果單從理財的角度肯定是租車位合適，但是還需要考慮自身的感受與日常的方便程度。

❷ 車位貸款也是房貸嗎

車位貸款與住房貸款是2種不同類型的貸款業務。
如需申請個人車位貸款，您可嘗試通過當地招行申請，有以下申請方式：1、如您在招行有申請住房按揭貸款，您可以聯系經辦行同時申請配套購房專享車位貸款；2、您也可以用自有房產進行抵押，申請個人消費貸款用於購買車位。具體詳情可聯系網點個貸部門了解。
（應答時間：2019年9月4日，最新業務變動請以招行官網為准）

❸ 現在買房綁定車位，車位能跟房子一起貸款嗎

不可以的，車位是車位貸，房貸是房貸，都可以貸款但是年限不一樣哥你買房買哪裡

❹ 買房的時候車位是算進房款好還是不算進

你想多貸款就算進房款，我買的房車位只能交全款，不給貸款。車位屬於商業地產，產權是50年。

❺ 房屋按揭和車位按揭同一家銀行好,還是分開好

1.
房子有房產證，證明個人的還款能力良好；
2.
用房產證抵押，辦理按揭貸款有還款的保障；
3.
只要個人的負債沒有問題，就可以辦理按揭貸款；
4.
還清以前的按揭貸款，個人的負債沒有任何問題，可以直接到銀行辦理；
5.
到房產交易中心系統里撤銷之前的抵押就可以了。
總結：只要證明個人的還款能力良好，在銀行沒有不良記錄，提供個人的收入證明，就可以辦理銀行按揭貸款。

❻ 同時買房子和車庫，車庫能跟房子一樣貸款嗎

可以貸款。

從中行、建行、招行、中信、深發展等蓉城多家商業銀行獲悉，其實買車位也可以按揭貸款，期限最長從3年到20年不等，執行利率通常會較同期基準利率至少上浮10%。

目前開辦了車位貸款業務的銀行主要分為兩大類：一類是在銀行按揭購買了商品房的配套貸款，一類是純消費型貸款。

從深圳發展銀行成都分行獲悉，該行今年初推出了一款以消費為主的貸款產品，其中就包括車位按揭。其個貸中心負責人稱，這類貸款最高額度不超過50萬元，年限控制在12個月、24個月或36個月。

要申請該貸款的借款人原則上必須居住在成都地區，年齡25周歲以上，稅前月收入5000元以上。整個的融資成本預計在年利率10%左右。

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借貸條件

一、個人信用貸款條件

個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。

二、房屋抵押貸款條件

之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。

這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。

三、大學生創業貸款條件

大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的想像，目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。一般來說，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。

相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。

四、個體戶貸款條件

個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵(質)押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。

❼ 買房後到底要不要連著車位一起買

如果有條件的話，當然是要一起買了。

一、車位緊缺是大趨勢

現在，城市停車難已成為一個很大的社會問題。無論採取任何措施，有限的城市土地空間，在滿足居住、商用和公益需求後，留給汽車的空間已經不多了。加之汽車帶來的空氣和雜訊污染已經成為重要的“公害”之一，控制汽車數量，尤其是使用率較低的私家車，將成為政府未來的重要政策選擇。

除了現有的限購、限牌政策，要求購車時必須有車位很有可

雖然國家並不鼓勵私家車，但由於公共交通發展滯後，以及公共交通的不便捷和不舒適，私家車的消費沖動依然長期存在。

現在國家要求新建小區的車位和商品房的配比是1:1，即新建小區有多少套房子就要配套建設多少個車位。在這種情況下，一家人一個車位是能夠保障的。

但是，由於同一個小區部分業主沒有購車，有兩台以上私家車的業主就能夠多買車位。

在這種情況下，沒有配套車位的業主在處理二手房時，就沒有擁有車位的業主有優勢。特別是那些中大戶型為主的小區，購買二手房的新業主一般都有購車需求，如果沒有配套車位，停車難將成為其用車的一個噩夢。

很多購買老舊小區二手房的業主，最惱火的事情就是停車難。可以直白的說，如果以後賣二手房，尤其是中大戶型的二手房時沒有配套車位，其房產價值將大大受損。

因此，只要經濟條件許可，千萬不能猶豫，要把眼光放的長遠一點，不能只看眼前。

❽ 車位貸款與房屋貸款有什麼區別

都是抵押貸款，只是價值不同，所以貸到的款項也是不同的。建議可以詢問當地的貸款銀行了解具體情況。
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