房子貸款20年劃算嘛

Ⅰ 房貸20年還了1年 提前還款合算嗎

房貸還款：

對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之後的次月開始還貸款：
但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證後，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建築達到三分之二也可以申辦預售證。
很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以後才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決於房子的建設什麼時候能夠達到預售標准。

Ⅱ 買房時，一次性付清全款和貸款20年，哪個更劃算

現在很多年輕人的生活壓力都是比較大的，不僅要養孩子養老人，所以現在越來越多的人買房子都是在辦貸款。但是我們知道，如果貸款20年的話，在20年之後自己所付的利息也是一筆比較大的數目。因此很多人常常會說，如果自己有錢的話就一定會一次性付清，不會付給銀行那麼多的利息。

最後現在房貸的利率其實是非常低的，其中商貸利率是9%，公積金的話只有3.25%。同時現在很多的銀行還打出了一些優惠活動，總的來說貸款的壓力還是比較小的。當然有一些人因為手裡並不差錢，而且放在自己的手裡本身也是一種貶值，如果一次性付清買成房子可能還會有增值的情況，那麼也就只能另外看待了。

Ⅲ 房貸20年,3年還完劃算嗎

現在房貸利息這么低，隨便買個理財產品都比利息高，而且貨幣會越來越貶值，能貸款就貸款，最好不要提前還款

Ⅳ 貸款買房20年劃算還是15年劃算

談不上劃算不劃算，貸得長，利息多，月供壓力小；貸得短，利息少，壓力大，根據自己還貸能力，靠你自己衡量了

Ⅳ 我的房子貸款20年我想在5年還完這樣要怎麼還 這樣還劃算嗎

你貸款20年，要看你已經還了幾年了，基本上都是等額本息法，如果已經還了好幾年了，那就沒必要提前還了，因為你的利息已經還了許多了。想提前還，就是一次性還清，沒什麼好辦法。如果你想5年還清，我覺得應該是不太劃算的，而且銀行現在也不支持中途更改還款年限的，除非你一次性還清！

Ⅵ 有20年的房貸，提前10年還款劃算嗎

這種情況下小川真不建議你提前還款，因為銀行3年定存利率為2.75%，一些小型商業銀行的利率可以做到4% 以上，年限更高利率更高，我們保守一點存款利率達到4%還是較容易的，建議把現金流拿去存銀行或比較劃算。最後，小川還是提醒一下，目前很多城市的基準利率使每年1月1日定期更新的，就是說哪怕10年前是3.43%，但現在是按照利率上浮來還的，如果利率超過4%，對比下銀行利率和貸款利率，提前還款更劃算。

Ⅶ 20年房貸提前還貸如何還劃算

等額本金可以提前還款，本息就算了吧
各家銀行對於提前還貸的規定和尺度上的把握各有不同，很多銀行和借款人簽訂貸款合同時，都會規定在半年或一年期限內不得提前還款，過了規定時間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款
全部提前還款：借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
部分提前還款：個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。

Ⅷ 買房貸款，房貸20年和30年哪個更劃算為什麼

有人買房的時候，因為手頭比較緊張，需要貸款買房。有些人自己沒有購房的經驗，在購房過程中會涉及到首付和貸款額這些事情，人們有的時候心裡邊都是比較懵懂，不知道該如何去計算。在確定貸款年限的時候，相比20年和貸30年之間，不知道哪種貸款方式更合適。

不過如果自己目前收入比較少，建議還是把貸款的年限放到30年，這樣以後即便是工資高了，也可以提前還，如果工資不變化，也不會讓自己的生活變得太緊張，影響到正常的生活品質。如果以後結了婚有了孩子，可能家裡開銷更大，每個月的錢全部花了那該如何生活呢？

Ⅸ 買房貸款房貸20年和房貸30年哪個更劃算呢為什麼

隨著社會的物質生活上漲，房價也開始上漲，在過去大多數人還可以全款買房，在現在全款買房的人已經少之又少，除了資金的原因之外，還有人們也意識到買房貸款的好處，同時房子變得必不可少。

那麼，買房貸款的時候，選擇房貸20年和房貸30年哪個更劃算一點呢？可以先看看下圖。

有的人認為貸款20年的利息低，是比較劃算的，不過我個人認為貸款30年是劃算一點，除了每月還款比較少之外，還需要考慮一下30年的通貨膨脹，起碼未來10年後的通貨膨脹，當貨幣貶值的時候，我們的房貸也會貶值，因此我們需要還款的資金會相對變少的，貸款時間越長這個效果越明顯，因此貸款30年比貸款20年劃算，而且等額本息比等額本金劃算。

選擇30年，除了我們的供房壓力少之外，還有的就是有充足的資金去做其他生意上的投資，這是我們以投資的回報來抵掉利息。