1. 我賣房子，買房的人先給我了一小部分房款，剩下的要從銀行貸款給我，房屋中介問我
你的擔心實在是太多餘的了
貸款買房就是這個流程與手續
買方支付你首付款，剩下的錢自然要向去銀行去貸了，買方以未來成為自己的房子為抵押（也就是說你的房子），買方需要向銀行提供自己的一系列資料與申請貸款的資質，收入證明之類的，這一期間是需要你們雙方共同與銀行簽合同去的，銀行會要你的賬號，以便買方貸款審批合格後發放到你的賬戶（批貸）這個過程你沒有一點需要擔心的，擔心的應該是買方的貸款批不下來，這樣就會無法完成合同約定，你的房子他就沒錢去買了，各銀行批貸放貸的時間不盡相同，你可以問下，沒有比走銀行更安全的了
我以前碰上一些事兒的買方還非要走銀行資金監管，那樣更耗時間。
不明白再問我吧
2. 貸款給賣房子的了,買房的接到催還貸才知道合法嗎
首先你這個貸款給賣房子的業主了，這里的貸款是不是指你買這套房子時申請的銀行房貸？如果是的話，那說明了你已經辦理房產過戶，從法律上來說現在這套房子的產權人是你，跟前業主已經無關的了，收到前業主的催還貸書信之類的，可以不用理會，告知是前業主房子已賣的情況，如果他們對你還有其他無理或者暴力的騷擾，那麼你可以報警處理。
3. 我賣房子，買房的人先給我了一小部分房款，剩下的要從銀行貸款給我，房屋中介問我
你要先注意房屋買賣合同，買賣合同中執行的是約定一次性付款條款還是其他條款。
一般二手房買賣的話，都是由購房者按照合同約定先給與出售者定金，然後再通過房屋買賣合同到銀行辦理房貸，房貸款是會支付給房屋出售者（賣方）。
4. 貸款買房中途賣房，剩下的貸款由賣房者繼續償還還是過戶給買房者償還
貸款買房中途賣房，剩下的貸款必須由賣房者一次性本息後才能辦理過戶登記。
5. 如果賣房，對方是貸款買，是先過戶還是先貸款
對於老百姓來說，房產交易是一件大事情，不管是買房還是賣方，在房產交易時需要辦理的手續、合同都要復雜的多，並且涉及的金額巨大，專業性極強，所以在進行房產交易時稍有不慎就會引發一系列糾紛，很多買賣二手房的朋友都有一個疑問，那就是賣房是先過戶，還是等對方的款打卡上再過戶？
賣房主要有兩種情況，一種是全款買房，另一種是按揭買房，不同方式手續有所不同。
1、全款買房。全款買房的手續相對來說要簡單一些，如果買賣雙方有一定的購房經驗，並且雙方完全信任的話，甚至可以不需要中介，自己都可以辦理好二手房的交易手續。
一般買家需要對房屋的情況進行充分的了解，看房屋背景是否符合交易，如果買房滿意的話，雙方再協商具體的價格，協商達成一致後，一般需要先支付給賣家一筆定金款，通常定金在十萬元左右，之後買賣雙方再到房屋交易中心支付尾款。如果不放心的話，最好通過房產局進行資金監管，買家先將房款打入到房產局的監管賬戶中，之後簽訂購房合同，在繳納了各種稅費後，買賣雙方就可以辦理過戶手續了。過戶成功後雙方再次簽字確認，之後賣家就可以從監管局領取到房款了。
2、按揭買房。相比較全款買房，這種買房方式要復雜的多。首先買房需要向銀行申請辦理貸款，需要提供貸款所需要的相關的證明資料給銀行；然後再通過房屋交易中心簽訂買賣合同，這時需要買房將首付款達到銀行的監控賬戶中；接著需要去銀行辦理貸款抵押手續，並交納各種稅費；最後耐心等待銀行放款，待銀行成功放款後，買賣雙方在到監管局簽訂協議，之後賣家就可以領取到房款了，之後即可辦理房產過戶手續。
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6. 如果賣房，對方是貸款買，是先過戶還是先貸款
貸款買房，過戶是夾到貸款過程中的一部分，
買賣雙方帶好相關手續，
先去銀行做貸款審批
審批通過再去更名過戶，
產權名字過戶到買方名下，再進行下一步貸款流程。
希望能幫到你，望採納！
7. 二手房買賣 先還提前還貸再賣還是轉按揭給買房怎麼劃算呢
辦理二手房買賣過戶，如果房東的房子有銀行貸款的話是需要先把銀行貸款結清後在辦理過戶手續的，因為債務是不能辦理過戶的。
辦理有按揭的房子過戶的流程如下：
原房東的產權證辦理下來了；
簽訂買賣合同並約定由誰來還清賣方欠款，可以要求中介方墊資還款
到銀行簽訂貸款合同
銀行審核通過後辦理賣方欠款結清
結清後到房管局辦理過戶手續
先打網簽、在核稅、遞件、繳稅、取件
取件後產權證的名字就是買方的名字了
交易結束
過戶的稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：5.6%（賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
8. 我想買房子賣房子的讓我給還他貸款房子的尾款這樣買家怎樣才合理
合理，因為現在很多房子都是抵押貸款的，不還貸完，解押完，這個房子沒有辦法交易，別的沒有問題了，這個沒有問題，放心。都是這個流程。從你們最開始有買賣合同，都寫清楚了，放心。